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[新聞] 台積電神話破滅？他點名高雄6區房市慘了：還沒打房先崩潰

看板Kaohsiung (高雄)作者 (pete)時間2年前 (2023/03/05 21:35), 2年前編輯推噓32(35推 3噓 43→)
留言81則, 58人參與, 2年前最新討論串1/1
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 tinyurl.com/3jahke8a 2.完整新聞標題: 台積電神話破滅？他點名高雄6區房市慘了：還沒打房先崩潰 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2023年3月5日 媒體:中時新聞網 作者:邱怡萱 4.完整新聞內容: 央行升息使房市交易量降溫，房市專家Sway在臉書表示，過去因為台積電進駐推動房價飆 升的高雄，現在卻是變成六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」 Sway指出，政府打炒房政策都還沒上路，高雄房價就先崩潰了，他並點名苓雅、新興、前 鎮、楠梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈。 Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月 以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓 等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。 Sway直言，這就是房地產的世界，買的時候比狠，賣的時候也比快的，誰先跑就誰先贏， 他透露，執業的房地產投資客開始用停利停損的技巧，賺多少就跑，跌的時候可以先賠先 跑，「反正在哪跌倒就在別處爬起，慘賠只是換個人頭，照樣吃香喝辣。」 Sway先前也提到，高雄房市過去兩年因為台積電全面暴漲，也因為台積電而領先暴跌，而 這一切都是搶購導致，他舉例投資客也搶過台積電房，就像過去大家搶過口罩，現在改搶 便宜雞蛋一樣，但這些投資客過一陣子就知道囤貨的問題，想脫手恐怕不容易。 5.心得: 須至少50字。 沒想到台積電的炒房效應崩的這麼快? 不知道有沒有機會高雄大學特區看的到一坪20萬以下的價格? 剛好今明兩年有買房的需求 希望有新華夏700萬的優惠價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.6.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1678023331.A.808.html ※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 21:36:28
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03/05 21:50, 2年前 , 1F
聽他的死都死不完....
03/05 21:50, 1F
推
03/05 21:52, 2年前 , 2F
沒被點到的區域要倒楣了.
03/05 21:52, 2F
推
03/05 22:01, 2年前 , 3F
經濟火車頭怎麼可能會倒
03/05 22:01, 3F
推
03/05 22:08, 2年前 , 4F
GG來高雄跟大多數市民只有負相關！
03/05 22:08, 4F
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03/05 22:12, 2年前 , 5F
這是好事吧？
03/05 22:12, 5F
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03/05 22:15, 2年前 , 6F
居住正義在高雄-邁邁市長溫暖、正義。
03/05 22:15, 6F
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03/05 22:15, 2年前 , 7F
打房超前部署唯有邁邁市長。
03/05 22:15, 7F
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03/05 22:19, 2年前 , 8F
看好高雄應該要多買幾間才對
03/05 22:19, 8F
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03/05 22:23, 2年前 , 9F
政府打房不論藍綠目前都是打假的，剛性需求錢夠就買
03/05 22:23, 9F
→
03/05 22:29, 2年前 , 10F
打房就是打金主 誰敢?
03/05 22:29, 10F
推
03/05 22:33, 2年前 , 11F
照以往反指標紀錄，應該是沒被點到的比較抖
03/05 22:33, 11F
噓
03/05 22:36, 2年前 , 12F
橋頭 楠梓都能買到30去的 阿門！
03/05 22:36, 12F
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03/05 22:38, 2年前 , 13F
這六區一漲一跌，等於平局。其他會被拖累，大guy是
03/05 22:38, 13F
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03/05 22:38, 2年前 , 14F
這個意思
03/05 22:38, 14F
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03/05 22:42, 2年前 , 15F
加上目前建料也不缺料的話，這兩年房價預期應該會
03/05 22:42, 15F
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03/05 22:42, 2年前 , 16F
很甜？
03/05 22:42, 16F
※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 22:42:53
推
03/05 22:47, 2年前 , 17F
屎味?
03/05 22:47, 17F
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03/05 22:52, 2年前 , 18F
政府打房有成效
03/05 22:52, 18F
推
03/05 22:55, 2年前 , 19F
今明兩年景氣差，有認識仲介找pt做了
03/05 22:55, 19F
推
03/05 23:06, 2年前 , 20F
樓下ceca
03/05 23:06, 20F
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03/05 23:19, 2年前 , 21F
只有六棟房子被點到....不爽...
03/05 23:19, 21F
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03/05 23:19, 2年前 , 22F
好房網上面一堆一坪30萬中古屋…到底哪跌價了？
03/05 23:19, 22F
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03/05 23:20, 2年前 , 23F
阿鼓山 三民勒...左營勒.
03/05 23:20, 23F
推
03/05 23:29, 2年前 , 24F
去年聽ceca大買 現在還是持續漲 聽這咖穩死的
03/05 23:29, 24F
推
03/05 23:30, 2年前 , 25F
睜眼說瞎話
03/05 23:30, 25F
推
03/05 23:38, 2年前 , 26F
觀雲 森河畔 借墨 20以下 xd 7-11才剛開呢.....
03/05 23:38, 26F
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03/05 23:38, 2年前 , 27F
...
03/05 23:38, 27F
推
03/05 23:46, 2年前 , 28F
日月光一堆人等著接盤 想跌慢慢等吧
03/05 23:46, 28F
推
03/05 23:51, 2年前 , 29F
沒感覺在跌，多房持有稅低，看起來先蹲後跳要起漲吧
03/05 23:51, 29F
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03/05 23:56, 2年前 , 30F
內政昌哥明示不打投資客，買起來放不吃虧
03/05 23:56, 30F
推
03/05 23:56, 2年前 , 31F
聽他的已經虧幾台賓士了？
03/05 23:56, 31F
推
03/06 00:24, 2年前 , 32F
沒有買過房的房產專家
03/06 00:24, 32F
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03/06 00:34, 2年前 , 33F
新建案不可能跌，中古屋則便宜的早就被房仲內線交
03/06 00:34, 33F
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03/06 00:34, 2年前 , 34F
易了，你看不到的。
03/06 00:34, 34F
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03/06 00:49, 2年前 , 35F
新建案不是不會跌 讓利加做實駕登錄 不會讓你感覺到
03/06 00:49, 35F
→
03/06 00:49, 2年前 , 36F
它跌了 這手法這幾年很常用啊
03/06 00:49, 36F
推
03/06 00:56, 2年前 , 37F
假消息啦，無腦多買下去就對了
03/06 00:56, 37F
推
03/06 01:40, 2年前 , 38F
暖
03/06 01:40, 38F
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03/06 03:09, 2年前 , 39F
回調完還是繼續漲
03/06 03:09, 39F
推
03/06 05:49, 2年前 , 40F
喊空了房市幾年後終於被拗到
03/06 05:49, 40F
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03/06 06:43, 2年前 , 41F
小漲100%，大跌20%。小老百姓不要跟國家政府作對
03/06 06:43, 41F
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03/06 06:44, 2年前 , 42F
跟著政策走，人生才會更順遂，很多例子了。
03/06 06:44, 42F
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03/06 06:56, 2年前 , 43F
跌最慘又要被罵了@@
03/06 06:56, 43F
推
03/06 07:05, 2年前 , 44F
我等你講的實現！
03/06 07:05, 44F
推
03/06 07:16, 2年前 , 45F
中時加Sway 這什麼黃金組合
03/06 07:16, 45F
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03/06 08:09, 2年前 , 46F
近期就這咖跟台南不動產估價師公會在鬧啊
03/06 08:09, 46F
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03/06 08:28, 2年前 , 47F
別的地區還不好說，就前鎮這工業鐵鏽帶的鳥地方還
03/06 08:28, 47F
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03/06 08:28, 2年前 , 48F
能漲到飛天真的是天理不容
03/06 08:28, 48F
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03/06 08:29, 2年前 , 49F
沒人虧哪有人賺~~
03/06 08:29, 49F
噓
03/06 08:39, 2年前 , 50F
都漲300%了 要跌幾%? 先跌再說吧空氣這麼爛的地方
03/06 08:39, 50F
推
03/06 08:56, 2年前 , 51F
如果我有聽ceca大的話，我可以買到1100的中古透天
03/06 08:56, 51F
→
03/06 08:56, 2年前 , 52F
，而現在我只能看1500更小的中古透天
03/06 08:56, 52F
推
03/06 09:12, 2年前 , 53F
放心啦 台灣房價不炒到小孩都不見前都不會停的
03/06 09:12, 53F
推
03/06 09:39, 2年前 , 54F
新成屋建商不降，整個區域中古屋不太可能降太多吧，
03/06 09:39, 54F
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03/06 09:39, 2年前 , 55F
除非投資客撐不住，還是賣家有急資金需求，一個網
03/06 09:39, 55F
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03/06 09:39, 2年前 , 56F
紅想操控建商乾無可林，看看建商們一個比一個勇敢開
03/06 09:39, 56F
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03/06 09:39, 2年前 , 57F
價
03/06 09:39, 57F
推
03/06 10:02, 2年前 , 58F
漲：高雄居民苦哈哈，跌：神話破滅，民眾遭套牢
03/06 10:02, 58F
推
03/06 10:31, 2年前 , 59F
漲300萬跌30萬，這樣嗎？
03/06 10:31, 59F
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03/06 11:22, 2年前 , 60F
20以下是作夢，天花板就是實登，今年實登會很精采~
03/06 11:22, 60F
噓
03/06 11:43, 2年前 , 61F
聽牠的話穩死
03/06 11:43, 61F
推
03/06 11:48, 2年前 , 62F
拜託…可以跌到有500萬以下的透天給我買嗎？
03/06 11:48, 62F
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03/06 12:18, 2年前 , 63F
質疑高雄台積電的是哪裡人
03/06 12:18, 63F
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03/06 12:31, 2年前 , 64F
我兩個禮拜前有問熟識的房仲 他沒說跌 但有說供過於
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03/06 12:31, 2年前 , 65F
求 至於未來怎樣 就讓各位去判斷了
03/06 12:31, 65F
推
03/06 13:25, 2年前 , 66F
賣不掉加價賣啊
03/06 13:25, 66F
推
03/06 14:01, 2年前 , 67F
大社跌24%一樣買不起啊 第一關審核就沒過了
03/06 14:01, 67F
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03/06 14:11, 2年前 , 68F
大社透天大概多少? 覺得大社環境機能還不錯
03/06 14:11, 68F
推
03/06 14:19, 2年前 , 69F
有電梯大概1500單車位小透天
03/06 14:19, 69F
推
03/06 14:58, 2年前 , 70F
可是這位似乎是反指標，他的話不靈到去年才稍微在一
03/06 14:58, 70F
→
03/06 14:58, 2年前 , 71F
些重劃區反轉
03/06 14:58, 71F
推
03/06 16:07, 2年前 , 72F
漲也罵跌也罵，穩賺不賠
03/06 16:07, 72F
推
03/07 00:41, 2年前 , 73F
反指標果然是反指標
03/07 00:41, 73F
推
03/07 02:42, 2年前 , 74F
漲五成跌一成 看不出來有賠啊
03/07 02:42, 74F
推
03/07 16:37, 2年前 , 75F
不可能跌隨便楠梓一坪都開到39了
03/07 16:37, 75F
推
03/07 16:38, 2年前 , 76F
日月光薪水背不起高房價
03/07 16:38, 76F
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03/07 16:42, 2年前 , 77F
笑死 都賺飽了
03/07 16:42, 77F
推
03/07 18:25, 2年前 , 78F
當年聽CECA 大的 現在我在收房租
03/07 18:25, 78F
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03/07 18:25, 2年前 , 79F
聽這咖的到現在還是無殼蝸牛
03/07 18:25, 79F
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03/08 18:16, 2年前 , 80F
都自肛買的阿。這次突然不買了為什麼不去訪問。之
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03/08 18:16, 2年前 , 81F
前的成交量投資才佔3成
03/08 18:16, 81F
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