討論串[閒聊] 高雄400萬買得到兩房新屋嗎？
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最近持續在找兩房物件，大多在左營鳳山，像是文山特區華鳳特區，或是左營新光三越附近，目標是400萬兩房大樓新屋，不過都超過很多，開價從每坪20萬-28萬，加上車位總價500到700都有，感覺跟建材跟建商有關，很多地點不是很優的也是開高高。. 有看過中古屋，考慮到貸款完都變老房了所以不考慮10年以上房屋
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如果你看到這篇應該會吐血. 幾年前的400萬還可以買到25年的中古透天或新大樓. 現在連買個兩房還很困難?. https://goo.gl/7nJ6aD. 高雄市楠梓區右昌地區，雖然距離市區稍遠，但卻有生活機能完善、明星學區、就醫方便、公園綠帶分布多、人口密度低等優點，加上房價穩定漲幅小且低於市區行
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利率問題.... 房貸從6%降成2%,所以自然資產要翻三倍.. 高雄很客氣才翻兩倍...所以還在低估中.. 我一直獎,不棟產是投資商品,他跟金融是掛在一起的.. 所以利率,資金,投報率都是影響不棟產價格的"主因".. 需求是跟租金掛在一起的.. 因此,只要有人住就有租金,有租金就有投報率.. (你買
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不好意思 只有中國文化體系的觀念 才會把不動產當作"投資商品主力". 日本 日本是你投資不動產 就是虧本 你這麼了解 我想不用跟你解釋. 美國 除了華人存在的地區 誰在炒房? 把不動產當作投資標的?. 你知道好萊塢的明星 在美國的豪宅 一棟價值多少?. LA 通常是一百萬~兩百萬 就是明星級的豪宅.
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日本當年不動產大崩盤是因為.. 他自己把稅金從類似台灣這種千分之幾,一次調漲到百分之二以上.. 日本現在是全世界持有成本前幾高的國家.. 因為它除了房屋稅金外,還有強迫你維修整理房子的整建費用.. 因此回到出租投報的公式上面.. 高雄例如一間兩房好了,出租一萬,一年租金12萬.. 而你的持有成本大概
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