討論串[閒聊] 高雄400萬買得到兩房新屋嗎？
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其實我不太懂你要說甚麼...XD. 投資不動產不等於炒房??. 那我不就不是炒房投資客了..XD. 然後吳淡如是對的因為他投資東京精華區?. 我有叫大家去買鄉鎮的不動產嗎??. 少子化對外圍農村鄉鎮殺傷力很強大.. 我從來都不建議買非都市/觀光/工業區以外的不動產喔.... 另外我也不建議台北該買房
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舉到吳淡如就很糟了啊.... 她投入多少比例的資金. 從投報率來講 那幾年期間她有賺到沒錯 可是現在你有看到她出來講話嗎? XD. 炒手看到的通常都是投報率 可是投入的本金要多少?. 吳淡如自己受訪講的 她在東京的投資不下數億台幣. 人家買的可是好地段. 她會選擇東京也很聰明啊. 因為台灣房價漲的比
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日本當年不動產大崩盤是因為.. 他自己把稅金從類似台灣這種千分之幾,一次調漲到百分之二以上.. 日本現在是全世界持有成本前幾高的國家.. 因為它除了房屋稅金外,還有強迫你維修整理房子的整建費用.. 因此回到出租投報的公式上面.. 高雄例如一間兩房好了,出租一萬,一年租金12萬.. 而你的持有成本大概
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不好意思 只有中國文化體系的觀念 才會把不動產當作"投資商品主力". 日本 日本是你投資不動產 就是虧本 你這麼了解 我想不用跟你解釋. 美國 除了華人存在的地區 誰在炒房? 把不動產當作投資標的?. 你知道好萊塢的明星 在美國的豪宅 一棟價值多少?. LA 通常是一百萬~兩百萬 就是明星級的豪宅.
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利率問題.... 房貸從6%降成2%,所以自然資產要翻三倍.. 高雄很客氣才翻兩倍...所以還在低估中.. 我一直獎,不棟產是投資商品,他跟金融是掛在一起的.. 所以利率,資金,投報率都是影響不棟產價格的"主因".. 需求是跟租金掛在一起的.. 因此,只要有人住就有租金,有租金就有投報率.. (你買
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