Re: [閒聊] 高雄400萬買得到兩房新屋嗎？

看板Kaohsiung (高雄)作者lapetos (latt)時間7年前 (2017/04/22 14:17)推噓5(10推 5噓 10→)

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※ 引述《kklljim (凱文)》之銘言： : 最近持續在找兩房物件，大多在左營鳳山，像是文山特區華鳳特區，或是左營新光三越附 : 近，目標是400萬兩房大樓新屋，不過都超過很多，開價從每坪20萬-28萬，加上車位總價 : 500到700都有，感覺跟建材跟建商有關，很多地點不是很優的也是開高高。 : 有看過中古屋，考慮到貸款完都變老房了所以不考慮10年以上房屋，可是也很誇張老房當 : 新房子在賣，實價登錄450丟500出來賣。 : 不曉得有人最近在看二房的嗎？有400上下的物件嗎？如果你看到這篇應該會吐血幾年前的400萬還可以買到25年的中古透天或新大樓現在連買個兩房還很困難? https://goo.gl/7nJ6aD 高雄市楠梓區右昌地區，雖然距離市區稍遠，但卻有生活機能完善、明星學區、就醫方便、公園綠帶分布多、人口密度低等優點，加上房價穩定漲幅小且低於市區行情甚多，屋齡 15年中古透天屋，總價僅300~400萬元，25年中古公寓每坪4萬元起，大樓新成屋每坪7.8~ 8.8萬元，適合首購族或想換透天屋的首次換屋族。屋齡15年上下透天厝，總價300~400萬元，屋齡較新約5~6年上下透天別墅，總價約600~80 0萬元。要特別注意的是，屋齡15~30年透天屋位置多在巷弄中，停車不易。公寓多為5樓高，屋齡25年的老公寓，主力坪數為20~25坪，3房格局，依照樓層不同而有所價差，1樓住家公寓，每坪行情7~7.5萬元，2~3樓每坪約5~5.5萬元，4~5樓每坪約4~4.5 萬元，屋況須注意有無頂樓漏水的情況。電梯華廈屋齡多為10~15年，地上7樓，每坪行情5~6萬元，通常總價內會包含車位，但此類社區多無配置管理員，相對管理費也較為便宜約500元，屋齡5~6年內的中古大樓，每坪行情6~6.5 萬元，大樓新成屋每坪7.8~8.8萬元。右昌地區雖然生活機能成熟，但莒光國小一帶，因為開發較早，道路系統較為狹窄，加上人口密集商家密度高，來往車流量多，停車位難找，建議購屋時連同車位一併購買。? 所以高雄房價真的被炒得亂七八糟 2012年的價格還跟2007差不多是這幾年才開始亂飆，尤其是楠梓的漲幅竟然高達200% 有的還到300%，如果不是有人惡意炒作真的找不到其他理由可以解釋所以新市長一定要換人做不能再讓菊派的人繼續搞不然再搞下去的話高雄會衰退的更嚴重至於kmt就更不用想了他們手上的房地產是dpp的好幾倍建商大多都是藍營金主給dpp一些只是同時壓寶而已回鍋一定會炒更兇所以只要找那六個不是菊派的人就好然後上任後馬上弄囤屋稅一來可以打房，二來可以減少高雄負債並在亞洲新灣區弄個類似內湖科技園區的商辦，引入全國500大的企業來設總部才會讓高雄有高薪工作，讓強者回高雄發展要這樣做高雄才看得到未來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.50.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1492841879.A.56D.html

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jeffangels

04/22 14:21, , 1^F

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jeffangels

04/22 14:21, , 2^F

04/22 14:21, 2^F

所以才要弄囤屋稅跟提高交易增值稅到60~80% 這樣就能杜絕投資客了

推

Powertalk1

04/22 14:25, , 3^F