PTT台灣在地區 / Miaoli (苗栗)

[問題] 為何苗栗房價這麼高?

看板Miaoli (苗栗)作者 (這是一個秘密)時間9年前 (2015/07/28 22:19), 9年前編輯推噓25(25推 0噓 40→)
留言65則, 31人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
先說提這議題不是要戰 是覺得有點納悶 我是台中人 也在台中工作 妻子是台中人但在苗栗工作 我們打算在苗栗定居 目前租的套房約11坪要價8000 最近積極看苗栗市的建案(離二高較近工作需要) 在幾個月內幾乎新的建案全看過了 發現地點好一點的透天 約地30坪 平均開價皆約1200~1400萬 這價錢直逼台中區大里太平附近 也有去問預售屋~發現幾乎還沒蓋好都快賣完了? 以前聽說苗栗的年輕人有外流跡象~在苗栗市附近工作的人就那些公教人員 但是我想公教人員的員額應該是有限 是怎麼可能一直賣一直蓋又這麼搶手 到底都是那些人在買 基本上苗栗工作機會有限的話怎麼可能會這樣? 怎麼可能連續幾個月的建案都快賣完 而且發現這3年還漲了2~300萬有 真的很弔詭 有資深大大知道為何會這樣嗎? 可以分享一下想法嗎? PS.因為我工作需要開二高所以我們大約只看苗栗市縣府附近(英才路.文發路.國華路) 覺得房價好貴~快負擔不起了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.122.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1438093191.A.652.html
推
07/28 22:21, , 1F
建商敢開 因為總會有人買
07/28 22:21, 1F
→
07/28 22:23, , 2F
問題就是~哪一些人在買?~
07/28 22:23, 2F
※ 編輯: gt2 (123.110.122.49), 07/28/2015 22:25:54
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07/28 22:26, , 3F
我家在頭份，才四百萬..
07/28 22:26, 3F
推
07/28 22:33, , 4F
頭份也要看地方才有四百了...帥過頭炒過頭
07/28 22:33, 4F
推
07/28 22:37, , 5F
除公務人員還有中油。一堆中油的單位。都錢多多的。
07/28 22:37, 5F
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07/28 22:43, , 6F
你還能看透天已經很不錯了吼
07/28 22:43, 6F
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07/28 22:57, , 7F
好貴，望屋興嘆
07/28 22:57, 7F
推
07/28 22:59, , 8F
就繼續觀望吧,這邊沒啥建設沒什麼工作機會,人口外流
07/28 22:59, 8F
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07/28 22:59, , 9F
等跌到覺得合理的價位再買
07/28 22:59, 9F
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07/28 22:59, , 10F
因為新竹台中都漲了苗栗怎麼可能不被帶動
07/28 22:59, 10F
推
07/28 23:02, , 11F
你可以選擇不買，你都挑精華地段，你想他賣多便宜
07/28 23:02, 11F
推
07/28 23:06, , 12F
同是台中人 我原本也有看苗栗市 但那價錢我真的買
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07/28 23:06, , 13F
不下去 我寧可去買竹南頭份 同樣價錢選擇性多 又熱
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鬧
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07/28 23:09, , 15F
地段好的透天就是住店，每坪2~3字頭不算貴啊!
07/28 23:09, 15F
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07/28 23:10, , 16F
你說30坪1200萬以上不太可能! 單價40萬太離譜了啦!
07/28 23:10, 16F
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07/28 23:11, , 17F
(我指建坪30)
07/28 23:11, 17F
推
07/28 23:14, , 18F
樓上 他應該是指土地30坪
07/28 23:14, 18F
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07/28 23:24, , 19F
地坪30建坪應該就可以到60阿，等於一坪2X
07/28 23:24, 19F
推
07/28 23:33, , 20F
真心覺得苗栗市沒那個價 也不該比頭份竹南高
07/28 23:33, 20F
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07/28 23:34, , 21F
苗栗市除了離台中近以外沒有任何優點...
07/28 23:34, 21F
推
07/28 23:39, , 22F
還有苗栗炒房元兇聽仲介說就是臺中投資客
07/28 23:39, 22F
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07/28 23:53, , 23F
我還在想苗栗市連間百貨公司都沒有為什會這樣高房價?
07/28 23:53, 23F
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07/29 00:09, , 24F
苗栗大埔拆房拆得好開心
07/29 00:09, 24F
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07/29 00:10, , 25F
還有人敢買在苗栗？
07/29 00:10, 25F
推
07/29 00:25, , 26F
所謂 才有四百 是指 才有這麼便宜？
07/29 00:25, 26F
推
07/29 00:34, , 27F
苗市透天新成屋幾乎都是大坪數，地大屋大上看千萬在苗
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07/29 00:34, , 28F
市算正常，若要千萬內除非新公寓或坪數小的透天，不然就
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是買中古屋自己重整修。你走二高可往北苗附近看，北苗
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07/29 00:34, , 30F
住宅區密集又寬敞，中苗南苗相對擁擠非常不喜歡
07/29 00:34, 30F
推
07/29 01:52, , 31F
嗯嗯 我同事也覺得苗栗太貴乾脆買台中耶
07/29 01:52, 31F
推
07/29 08:33, , 32F
苗市在福星 福安 嘉盛那幾個里可以買超大農舍 居住環境
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07/29 08:34, , 33F
又好很多 那邊很多新移入的居民 離高鐵站 河濱公園又不遠
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推
07/29 10:59, , 34F
開價就是要給你殺的啊 最多殺到2成吧 近來公告地價狂調
07/29 10:59, 34F
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07/29 10:59, , 35F
所以建商取得土地成本也相對變高 政府要抽的稅變多
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07/29 11:00, , 36F
再加上苗栗市的容積率大概都200% 比不上頭份竹南
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07/29 11:01, , 37F
商業區的300% 同樣的土地坪數能蓋的建坪就少 才感覺比較貴
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07/29 11:02, , 38F
拜政府德政之賜 去年交的地價稅就已經比前年多15%左右了
07/29 11:02, 38F
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07/29 11:03, , 39F
這2~3年來地價稅大概多了40%有 當然地主就要賣高價了
07/29 11:03, 39F
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07/29 11:05, , 40F
你要選就要選臨路比較小條或比較偏僻的建案 比較有選擇性
07/29 11:05, 40F
推
07/29 11:16, , 41F
如果以後會有小孩，建議買房在台中較好
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07/29 11:40, , 42F
苗栗市一直都是這麼貴，沒有什麼漲跌
07/29 11:40, 42F
推
07/29 11:44, , 43F
人家說苗栗市，eqmblcor你沒扯大埔，你媽會被雷劈死是嗎？
07/29 11:44, 43F
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07/29 12:34, , 44F
別找馬路旁的建案~那種當然貴..往巷子去自然有便宜的
07/29 12:34, 44F
推
07/29 13:10, , 45F
去看看至公路和民族路交叉路口那邊山上的XX真觀吧
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07/29 13:11, , 46F
上次去預售好像開賣了 價錢還可以
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07/29 13:15, , 47F
應該說 好像賣幾年了 最近才比較明顯動工
07/29 13:15, 47F
推
07/29 13:58, , 48F
農舍要注意貸款問題，苗栗已經很多銀行不做了，農舍
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07/29 13:58, , 49F
更慘烈
07/29 13:58, 49F
推
07/29 14:02, , 50F
因為很多假農舍真豪宅啊 現在農舍建商也不太敢做了 會被查
07/29 14:02, 50F
推
07/29 16:11, , 51F
台中環境比苗栗好太多了……以後有小孩就知道了
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叫老婆換工作吧！
07/29 16:11, 52F
推
07/29 19:36, , 53F
pella臺中空氣比苗栗污染嚴重，為了小孩健康才不要去台中吧
07/29 19:36, 53F
推
07/29 19:56, , 54F
至公路和民族路交叉路是那棟約10F的大樓建案嗎？
07/29 19:56, 54F
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07/29 20:16, , 55F
不是耶 我說的是家鄉包子那邊那個停工很久的山坡地的建案喔
07/29 20:16, 55F
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07/29 20:17, , 56F
那邊算是民族路路衝那幾間房子的後面的山坡
07/29 20:17, 56F
推
07/30 09:42, , 57F
苗栗天災算少了我覺得苗栗很棒
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07/30 11:47, , 58F
JACC大說的那間..我曾經在102年10月去看..說要年底動工.
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07/30 11:47, , 59F
到現在還是平地一遍...
07/30 11:47, 59F
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07/30 11:54, , 60F
聽說 聽說代銷說昌鴻過後不下雨就要大興土木了
07/30 11:54, 60F
推
07/30 21:43, , 61F
你們有小孩了嗎？有或計畫中的話真的建議你住台中，幼稚
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07/30 21:43, , 62F
園/小學選擇多也比較好，看醫生的話一般看感冒的診所當然
07/30 21:43, 62F
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07/30 21:43, , 63F
沒問題，但要跑大醫院就很麻煩。過來人經驗談..
07/30 21:43, 63F
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07/30 23:18, , 64F
你可以買舊台中縣
07/30 23:18, 64F
推
07/31 00:49, , 65F
台中+1、同edsmom
07/31 00:49, 65F
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