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Re: [請問] 有東方大地的住戶嗎？

看板Nangang (南港區)作者時間13年前 (2013/01/27 19:17), 編輯推噓12(12推 0噓 21→)
留言33則, 10人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
[部份違規或廣告推文已被系統自動刪除] 標題: Re: [請問] 有東方大地的住戶嗎？ 時間: Sun Jan 27 19:17:39 2013 借標題請教一下。 因為工作關係，想搬到南港居住。 日前在房仲網上看到有幾個南港東方大地的物件要出售（如下）。 一、2樓:http://www.yungching.com.tw/Buy/House/77462/ 二、6樓:http://www.yungching.com.tw/Buy/House/122230/ 三、12樓&13樓:http://www.yungching.com.tw/Buy/House/120200/ 四、9樓:http://0911499053.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=534976 說真的，這四個物件價差很大。撇開屋主亂開價不討論，請教目前居住在該社區的鄉民： Q1：這個社區值得購買嗎？因為我怕買到地雷社區。 Q2：若要購買，我每坪要開價多少合理呢？因為屋主都漫天開價。 Q3：以上四個物件，有沒有地雷物件呢（例如漏水屋、ＸＸ屋等）。 第一次購屋，經驗值不夠很怕買到雷。麻煩居住在該社區的鄉民們撥辰指教。 若不方便推文留言，亦可站內信給我，我會感激不盡的～Orz ※ 引述《bulabin (布拉餅)》之銘言： : 好奇一問～ : 一直在想社區應該要有個版或是網站 : 最近社區事務又不安寧 : 藉機抒發一下～ : 順便認識一下鄰居囉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.225.131.236
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01/27 19:37, , 1F
現在能在台北市買房的...都有一定程度的財力,...哀
01/27 19:37, 1F
推
01/27 19:43, , 2F
不考慮周邊其他物件嗎??東方大地也20幾年了耶!!
01/27 19:43, 2F
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01/27 19:44, , 3F
重點是又沒便宜多少!! 後面麗麒房型的選擇不是更多??
01/27 19:44, 3F
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01/27 19:44, , 4F
其他請周遭的板友補充!!(原PO有錢人啊~~遠望!!!!)
01/27 19:44, 4F
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01/27 19:45, , 5F
^^^^^住在周遭 (少幾個字怪怪的!!)
01/27 19:45, 5F
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推
01/27 19:58, , 6F
921那時一坪曾喊到12萬,被同社區住戶OC秒殺
01/27 19:58, 6F
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01/27 20:11, , 7F
有本事的話35萬不是不可能，A棟比較能殺價
01/27 20:11, 7F
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推
01/27 20:40, , 8F
以我買房的經驗看來 沒有那一棟比較能殺價的說法..
01/27 20:40, 8F
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01/27 20:40, , 9F
只是有同社區abc棟成交價落差的差別而已
01/27 20:40, 9F
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01/27 20:41, , 10F
能不能殺價這檔事...完全看屋主有沒有急用錢...XDD
01/27 20:41, 10F
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01/28 00:19, , 11F
我只是譬如，別問我細節喔，A棟如果有住戶不想花一筆整修費
01/28 00:19, 11F
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01/28 00:20, , 12F
又有急著換現金的需求，一坪35萬當然不是難事，我只是譬如喔..
01/28 00:20, 12F
推
01/28 07:49, , 13F
丈著屋齡老在40w附近差不多吧 地段佳夜間寧靜 裝潢的好
01/28 07:49, 13F
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01/28 07:53, , 14F
看起來也是高級住宅 仲介費也要盡量殺
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01/28 08:00, , 15F
但公設就那中庭和小交宜廳對一般人有點無用
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推
01/28 09:10, , 16F
建議買在汐止火車站！便宜很多
01/28 09:10, 16F
推
01/28 10:07, , 17F
不先考慮附近較新的建案嗎?推be52879說的力麒
01/28 10:07, 17F
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推
01/28 14:31, , 18F
粗略了解的是...屋子型態較多.適合各種家庭...
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01/28 14:31, , 19F
至於離火車站遠近...基本上也就多走個50公尺而已
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01/28 14:32, , 20F
東方大地屋齡較高~且經歷了921...至少我有親戚住裡面
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01/28 14:32, , 21F
卻一直想換房子(但是口袋深度不夠)
01/28 14:32, 21F
推
01/28 14:34, , 22F
東方大地也是可買的啦!但是之前我知道管委會有講到要都更
01/28 14:34, 22F
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01/28 14:35, , 23F
雖然不知道何時才能講成~但是有在講~基本上就是有人運作中
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01/28 14:35, , 24F
一來一往之下...直接買力麒不是更省事??
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推
01/29 00:12, , 25F
住戶路過..不過我是住C棟 樓中樓現在差不多就3600上下
01/29 00:12, 25F
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01/29 00:13, , 26F
A棟嘛，反正就是921之後有一咪咪受損，還不到危樓的程度
01/29 00:13, 26F
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01/29 00:14, , 27F
我這邊住9年了也是看對面鄰居過得挺好的，問題應該不大
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01/29 00:16, , 28F
至於都更是聽說暫時被否決了，因為轉商用地後更有利
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01/29 00:16, , 29F
所以撐看看啥時可以轉嚕..
01/29 00:16, 29F
推
01/29 00:20, , 30F
你的連結前兩件應該是A棟跟B棟的，單層樓層
01/29 00:20, 30F
推
01/29 15:14, , 31F
力麒沒比較遠，這一區後面都有小路可通往南港路，
01/29 15:14, 31F
推
01/29 22:01, , 32F
住戶+1 921之後鄰居也都住好好的 但也是推力麒 屋齡較年輕
01/29 22:01, 32F
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01/29 22:01, , 33F
但你說公設比考量就量力而為囉 現在能買在南港都是算有錢
01/29 22:01, 33F
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