[情報] 房市不勝寒! 北市南港狂跌14%

看板Nangang (南港區)作者 (你好嗎 找到你的幸福了嗎)時間10年前 (2015/05/14 02:44), 編輯推噓4(4013)
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房市不勝寒! 北市南港狂跌14% 2015-05-12 15:04:19 聯合晚報 記者游智文/台北報導 圖/聯合晚報提供 最新實價資料統計顯示,北市房價下跌加速,南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成 ,南港跌14%最多;新北市相對較穩,主要行政區中,以板橋區下跌5.1%最多。 房地合一政策遲未定案,房市買氣持續下探,雙北市今年1至4月買賣移轉件數,北市8461 件、新北市1萬5490件,不僅連兩年衰退,更較2013年同期高點大減33%。 長時間的買氣不振,雙北許多行政區房價已撐不住,永慶房產集團統計實價登錄資料顯示 ,北市南港區最明顯,去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元,今年首季僅47.1萬元一坪下跌7.7萬,跌幅達14%。 北市大同、中正區今年第一季成交單價,相較去年同期,一坪也下跌7、8萬元,跌幅 11~13%。新北市房價較穩,板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。 永慶房產研展中心經理黃舒衛分析,南港區房價下跌最重,主要是當地近年在投資客力拱 下,房價快速炒高,近一年來,隨投資客幾乎全數出場,不僅買氣低迷,價格修正狀況也 最明顯;他表示,如果南港交易量能無法擴量,多殺多市況恐一觸即發。 http://house.udn.com/house/story/5887/897213 大家有感覺嗎? 希望這樣我家就不要談都更了 -- ▲ △╴ <<百姓貴族˙荒川弘>> ˍ □ □ ╭ 沒水喝的話,不會去喝牛奶嗎? ..█▌ (好像家裡養了一頭牛一樣啊~~)C ◢ ◣ ╭哞~~!! by chen31 ◥████◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.169.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Nangang/M.1431542652.A.F34.html

05/14 17:48, , 1F
每次看到這種新聞都直覺是業配...這裡有批好便宜的房子呀
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其實是一些大坪數的豪宅賤價賣出,平均數才會下降
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但是小坪數的二房三房市場需求還是主力,特別是
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南軟這邊有上班族,南港行政中心有高鐵明年通車
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這些應該會維持住南港的基本盤。
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降下來一些是好事,讓有需求的人比較能夠買得起
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但是應該主力需求的兩房三房比較難...
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賣掉現在的房子 拿到的錢不足以在附近買一間比較新(但評
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數或許會較小 特別是現在都用公設灌水)的話 房價漲跌跟你
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都沒關係 除非你不是自住的 都更如果能拿到差不多坪數幹
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嘛不答應...至少房子還比較新 我家沒電梯的公寓我超希望
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都更的 結果好像建商跟其它住戶都不是太有興趣 可惜
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別的不說 光有電梯就大勝 家有老人 有電梯的話就方便多了
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有電梯真的差很多啊
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哈哈傻傻的,都更=賺$$$啊~多少人希望自家能都更就發了
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都更變成電梯後,不只屋齡新房價更翻倍
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對我來說沒差,就算直接折半我還是買不起
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文章代碼(AID): #1LKvjyyq (Nangang)
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