PTT台灣在地區 / ShuangHe (雙和(中和-永和))

[請益] 請問是否有華中橋頭要蓋MALL的消息?

看板ShuangHe (雙和(中和-永和))作者 (紅塵不染)時間12年前 (2013/09/16 17:27), 編輯推噓17(17推 0噓 120→)
留言137則, 11人參與, 最新討論串1/1
之前在某論壇的房屋網 有與網友討論到中和華中橋旁邊的停車場 預定要興建四十幾層樓的MALL 請問有人有聽說相關的消息嗎? 如果是真的話中和真的越來越熱鬧了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.108.161 ※ 編輯: a670914 來自: 114.32.108.161 (09/16 17:27)
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會不會更熱鬧不知道，我只知道會更塞
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推
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同上
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推
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有同感
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推
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同感，華中橋附近上下班已經夠塞了
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推
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有聽說泰隆公園那邊的停車場要蓋四十幾層的高樓 但沒想到低
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樓層要蓋Mall 這樣...從遠雄左岸經泰隆到捷運華中橋站 可能
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有需要多一條公車路線
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40幾樓的mall不要搞笑好嗎裡面要放什麼 ?
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林口也要蓋北台灣最大的outlet
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頂多像是太平洋那種共構吧
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還有這邊的消費水準根本還沒跟上看太平洋和環球就知
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東區店也倒一堆
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硬要蓋的話應該頂多蓋出一棟比較大的公寓
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8年後消費力可能會上來不過也是八年後的事情
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推
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應該會像雙和太平洋那樣 住商混合 低樓層做shopping mall上
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面是住家與健身orSPA俱樂部 以那個點來看 接駁車可能可以經
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新北環快接到三重的客源 並繞行至捷運華中橋站做接駁 由於
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如果真的只是這樣 景平路的大潤發已經有例子
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遠雄左岸是純住宅區 戶數多且單價高 應該是可以吃到那邊新
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增的富人族群
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如果是我價格沒差很多我寧願選左岸跟雄哥靠攏
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左岸是個園區
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台64線高架真的是商圈殺手 整條大馬路上一間麥當勞都沒有
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其他的都只是單打獨鬥的個體
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左岸也是後來成形才確立地位 之前開那種價被罵死了....
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集體意識這種無形的價值會增加不少
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況且也不會有人想要365天都逛mall
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我說的吃到 是指泰隆那邊的mall可以吃到的左岸消費族群
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騎個腳踏車或者搭接駁車就到mall也ok阿
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所以那個mall是做得起來的
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那當然 太平洋還可以吃到整個雙和的消費族群
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做不做的起來是一回事 做起來做的如何又是另一回事
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尤其mall上的景觀餐廳可以直接觀賞新店溪水岸 對側就是萬華
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超厚的河濱綠地
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mall裡面都擺一些LV Gucci之類的包準他沒多久就收
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也不能都擺hang ten giordano
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這個要事先做好市場調查 以我的預感 這間mall的餐飲比例會
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很高
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B1美食街不意外阿
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還有 58 則推文
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反正我以後要跟mos住在一起
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我猜mos下一個點應該會開在左岸
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或者附近
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推
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有的,聽說這2塊地有一塊要蓋商務飯店另一塊要蓋複合商場,
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好像現在的大潤發要移過來!
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我只想到這附近大概只會開摩鐵
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我覺得裡面應該會形成一種社區內經濟
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遠雄團構G單 =.=
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未來商業模式也可能會有很大的改變
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不一定要有小mall之類的
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推
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某樓的說SOGO也就算了 居然連環球也拉進去陪 呵呵:)
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你應該把永和跟中和的消費習慣拉開來看 永和人還是偏愛過
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個橋去大安區享受天龍尊爵不凡之感 而中和比較靠板橋這一
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帶的話 中和環球一直到新板特區就有不少好逛的 且這些商圈
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還有板橋土城等衛星城市的消費力加乘 力道不容小覷
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不過華中橋下這一區地處尷尬 實在難預估是否撐得起來?
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推
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左岸是可以有什麼價格地位可言哪? 擺明就是大雄炒房老招
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直接把你單價double 你再會砍也不及他雙倍漲的作法 //凸
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漲高了才會產生門檻維持整個社區的經濟規模
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說穿了就是在搞這個
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不然有什麼方法能過濾讓誰能買誰不能買嗎 ?
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現在唯一的方法就是要找一群有消費能力的住戶
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這樣一來整個社區要推什麼活動才好推
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房價炒太高對他也沒意義 因為這個案子如果成功
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那種效益帶來的光環會比他把這裡房價多炒一倍還高
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況且房價如果真的過高也不會有人買的起到時候變成
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都空屋很管理費可能都沒辦法正常支付
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反而成為集團的負擔 我想他應該沒那麼笨
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不知道大家有沒有去參觀過左岸
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雖然說沒有仁愛路帝寶那麼氣派
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但也有60~70分了可是房價卻只要帝寶的一半不到
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另外一提回到商圈的問題
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通常這種商圈主要消費客群是女性
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店和店之間如果超過30公尺就無法共享商圈的效應
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或許未來有可能有轉機不過目前來看雙和這邊要能
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產生什麼商圈效應還有點難
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來個影城吧
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永安人氣那麼多好萊屋什麼下場
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推
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大潤發中和店要移過去泰隆嗎? 如果位置變大的話 樂觀其成
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反正離我家的距離差不多近
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