PTT台灣在地區 / ShuangHe (雙和(中和-永和))

[請益] 請問有住在景平路冠德新世界的嗎

看板ShuangHe (雙和(中和-永和))作者 (凌志才是王道)時間9年前 (2015/10/26 00:55), 編輯推噓14(15推 1噓 8→)
留言24則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1M6F43iB ] 作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale 標題: [請益] 中和景平路冠德新世界 時間: Sat Oct 10 19:05:37 2015 想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介) 高樓層(15樓以上)A棟 但缺點是面64快速道路 朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張) 而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上 樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道) 但因為他的樓層距離至少還有10層樓高 所以他說看每個人接受標準不一 因為我本身就住附近 這邊機能真的是沒話說的好 缺點就是人爆炸多 但中永和住了30幾年 倒也習慣 他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪，很誇張) 加一坡平車位 他是說如果我要的話 可以算我43萬一坪 車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬) 他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費) 這棟在中永和以建材來講算首屈一指 公設也很完善 不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了) 他說最低就這樣 就算給仲介賣 他也是要實拿2200萬 請問價格是否合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.178.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444475139.A.B0B.html
推
10/10 19:07, , 1F
負擔的起應該可以買吧，但未來幾年會不會更便宜?
10/10 19:07, 1F
→
10/10 19:13, , 2F
就是不知道....所以才會考慮 畢竟不是小數目
10/10 19:13, 2F
推
10/10 19:35, , 3F
便宜
10/10 19:35, 3F
推
10/10 19:57, , 4F
買了之後不會影響生活品質就買囉
10/10 19:57, 4F
推
10/10 20:13, , 5F
雨遮不要算錢
10/10 20:13, 5F
推
10/10 22:22, , 6F
開賣時一坪37萬吧，小賺啦
10/10 22:22, 6F
推
10/11 01:57, , 7F
殺價阿，他這種的很難賣，給仲介也是要賣很久很久
10/11 01:57, 7F
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10/11 02:01, , 8F
雨遮就真的是兩手奉送 真的要買嗎
10/11 02:01, 8F
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10/11 02:03, , 9F
個人覺得起碼要再殺一百
10/11 02:03, 9F
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10/11 02:06, , 10F
負擔得起要買也可以,這間2200算合理價,但現在空頭如果是
10/11 02:06, 10F
→
10/11 02:07, , 11F
我,沒殺到變成是我要冒跌價風險
10/11 02:07, 11F
→
10/11 02:13, , 12F
跌一成就是200多萬,就算自住現買現套也是很幹
10/11 02:13, 12F
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10/11 02:14, , 13F
他還有賺再殺一百應不過分
10/11 02:14, 13F
推
10/11 03:11, , 14F
環狀線捷運月台層在五樓
10/11 03:11, 14F
→
10/11 03:14, , 15F
冠德新世界這棟的五樓會伸出一條聯絡通道到達捷運站體
10/11 03:14, 15F
推
10/11 12:49, , 16F
想買最便宜或更便宜，就要負擔萬一沒跌沒買到的風險
10/11 12:49, 16F
推
10/11 20:48, , 17F
不用擔心沒買到..沒人搶買呀
10/11 20:48, 17F
推
10/12 21:43, , 18F
機能就後面菜市場 附近大潤發 普通正常而已
10/12 21:43, 18F
→
10/12 21:44, , 19F
附近沒公園 沒學校 沒運動中心 2200 想想吧
10/12 21:44, 19F
→
10/13 22:25, , 20F
這種時機 先不要買 屋主比你還急
10/13 22:25, 20F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: IloveLEXUS (49.218.4.209), 10/26/2015 00:55:07
推
10/26 01:58, , 21F
這個價位跟大約1年前開價差不多 幾乎沒有什麼漲 如果真
10/26 01:58, 21F
→
10/26 01:58, , 22F
的喜歡就買 買了就不要再去問是不是買貴 畢竟你是自己
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10/26 01:58, , 23F
住 不是拿來投資 自己住舒適最重要
10/26 01:58, 23F
推
10/26 01:59, , 24F
你不是已經買了？
10/26 01:59, 24F
推
10/26 02:58, , 25F
@@ 不是已經買了嗎 看了這麼多社區 為什麼還是買這間
10/26 02:58, 25F
推
10/26 04:19, , 26F
到底要殺多久啊 有猶豫就不要買了
10/26 04:19, 26F
推
10/26 05:25, , 27F
都買了還問什麼?
10/26 05:25, 27F
推
10/26 06:37, , 28F
2200如果覺得負擔的起就沒什麼好考慮的...我家住冠德
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10/26 06:37, , 29F
對面，車子聲音吵死了，又不能不開窗
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推
10/26 09:05, , 30F
車子因該不是只有吵而已吧 那社區後面起碼200公尺的地方
10/26 09:05, 30F
→
10/26 09:05, , 31F
晚上都聽得到車子 還有救護車在景平路上跑的聲音了
10/26 09:05, 31F
推
10/26 09:06, , 32F
面對64是絕不考慮，之後捷運蓋好更慘吧？
10/26 09:06, 32F
→
10/26 09:09, , 33F
那個停車場出入口也很妙 要出去要先右轉到景德街...
10/26 09:09, 33F
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10/26 10:17, , 34F
便宜！
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推
10/26 10:51, , 35F
買了嗎？買了就準備研究看看有沒有更好的隔音窗而已
10/26 10:51, 35F
推
10/26 11:00, , 36F
好奇 有2000的實力 為啥不買其他社區
10/26 11:00, 36F
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10/26 11:59, , 37F
高總價的實力 別買蛋白區+100
10/26 11:59, 37F
推
10/26 12:21, , 38F
公園算是沒有，可是有國小啊，國中可以走也可以公車
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推
10/26 12:27, , 39F
附近景新國小 中和國中可能要走20~30分鐘 想辦法跨區到永
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10/26 12:28, , 40F
和讀書 搞不好會近一點 隔音跟灰塵可能是要面對的問題
10/26 12:28, 40F
推
10/26 22:43, , 41F
他在別版說已經買了 還殺價成功
10/26 22:43, 41F
推
10/27 09:47, , 42F
哈哈哈 所以是要轉手賣喔 XDDDD
10/27 09:47, 42F
噓
10/27 13:54, , 43F
大概是花了錢一直怕被當冤大頭
10/27 13:54, 43F
推
10/28 09:26, , 44F
在跟他磨一下 說不定能再殺個100-150
10/28 09:26, 44F
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