Re: [請益] 請問有住在景平路冠德新世界的嗎

看板ShuangHe (雙和(中和-永和))作者Initial5566 (藤原雷洛)時間9年前 (2015/10/27 22:15)推噓2(3推 1噓 2→)

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就讓在下來解答吧 ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1M6F43iB ] : 作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale : 標題: [請益] 中和景平路冠德新世界 : 時間: Sat Oct 10 19:05:37 2015 : 想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介) : 高樓層(15樓以上)A棟但缺點是面64快速道路 : 朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張) : 而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上 : 樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道) : 但因為他的樓層距離至少還有10層樓高 : 所以他說看每個人接受標準不一冠德新世界高樓層釋出算是滿稀少的 A棟面64來說當然這的確聲音會比較大聲音吵不吵看個人，但以我看過這麼多間冠德來說我覺得還好，環狀線增設秀朗橋/景平兩站對這房子來說是加分的他不會擋到你原本房子的採光，同時也替機能帶來更大便利 : 因為我本身就住附近這邊機能真的是沒話說的好 : 缺點就是人爆炸多但中永和住了30幾年倒也習慣 : 他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪，很誇張) 加一坡平車位 : 他是說如果我要的話 : 可以算我43萬一坪車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬) 雨遮四坪你覺得很誇張的話去看看新成屋你可以能會嚇到臉歪掉冠德新世界的坡道平面車位，以200萬來說算是行情甚至也有屋主B1的車位要求仲介以250萬出售哩至於單價43萬一坪，我可以百分之百告訴你絕對可以買，同時買了也絕對不後悔今年3月有間7樓客戶就委託我幫他做出售買方出價45萬屋主都不肯願意放為什麼？因為冠德新世界的兩房有成交到近60萬的紀錄房子的確坪數越大單價相對的就越低但因為有60，所以很多屋主心態大概都要50以上沒什麼裝潢的話都想賣48萬以上你這間又是中高樓層，一坪43萬當然可以買 : 他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費) : 這棟在中永和以建材來講算首屈一指公設也很完善 : 不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了) : 他說最低就這樣就算給仲介賣他也是要實拿2200萬 : 請問價格是否合理冠德新世界這社區就我了解當初賣的時候最低取得的價格是34萬一坪冠德老客戶或中華電信員工，中低樓層價高樓層預售就要賣到40萬以上更別說20樓條件好的預售時候就要45萬了我是覺得你可以買下這價格不管自住或置產都很棒了 -- 漫畫『七大罪』板成立囉！卡漫夢工廠卡通, 漫畫, 動畫 C_Japan 日本 Σ卡漫日本專區 ALLBoards →SevenSins 歡迎大家一起討論閒聊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.186.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1445955311.A.B85.html