PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

Fw: [請益] 台中北北屯,透天與大樓比較已回收

看板TaichungBun (台中)作者 (東村誠)時間10年前 (2016/04/08 10:00), 10年前編輯推噓17(17推 0噓 26→)
留言43則, 23人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
看房子看了大半年 終於找到自己和老婆都滿意的房子 經過篩選後,有2間覺得預算和需求都符合,可以買 不過一間是大樓,一間是透天 不知道該怎麼選才好 居住需求:目前夫婦2人+1男孩,預計再生1女孩 希望有4房以上 共同條件:兩間都在北區/北屯一帶,距離不遠 價錢也都相近,屋齡都很新 大樓: 優點:門禁和安全性較好,有健身房和KTV(用得到) 有無障礙設施, 需裝潢的部份較少(屋主有自住約2年) 個人比較喜歡大樓 交通較方便,有捷運經過,公車班次多 可以馬上搬進去 缺點:管理費一個月要繳約4千 要考慮鄰居和管委會,動作不能太大聲 老婆怕火災和地震沒地方跑(在高樓層) 透天: 優點:獨門獨戶,是邊間,採光通風可,土地坪數紮實 全新未住,可自由變更加蓋後陽台與房間 未來要賣可賣高價,土地保值 室內外實際可用空間更大,獨立車庫 缺點:蓋完之後是素屋,需要大幅裝潢和做採光罩,前後陽台 要2,3個月後才會蓋好,而且不知蓋完後會不會不符我們需求 巷道入口只有4米,臨路是有7米,面寬4米 附近有小型家庭鐵工廠,幾處空地和空屋 環境較雜亂 沒有無障礙空間,一樓沒房間,老婆懷孕又帶小孩要爬樓梯上下 現在是打算等透天完成度再高一點,向建商談過再作決定 雖然心裡還是喜歡大樓,但是現在就怕大樓價錢殺不下來 再等下去來不及辦優惠貸款, 或是等待期間一間都被賣走了,另一間發生,發現致命缺點不能買 導致兩頭落空 總覺得很猶豫,原本已經預計要買大樓那間了 突然又冒出那間之前已經打槍的透天,讓它敗部復活 (原本我們就預計找透天,但是實在太難找 所以才放棄改找大樓) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.65.128.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460079877.A.411.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: neowu (203.65.128.137), 04/08/2016 10:00:58
→
04/08 10:13, , 1F
預算?
04/08 10:13, 1F
2000萬以下
推
04/08 10:14, , 2F
買有電梯的透天
04/08 10:14, 2F
那個太貴了,根本買不起
推
04/08 10:22, , 3F
大樓鄰居素質很重要
04/08 10:22, 3F
※ 編輯: neowu (203.65.128.137), 04/08/2016 10:32:43
→
04/08 10:38, , 4F
你家愛不愛熱鬧,會不會經常邀親朋來,透天較適合,反之大樓~
04/08 10:38, 4F
推
04/08 10:40, , 5F
你喜歡大樓就選大樓啊......
04/08 10:40, 5F
推
04/08 10:48, , 6F
我覺得大樓比較有隱私 透天有些親戚來根本不先通知
04/08 10:48, 6F
→
04/08 10:48, , 7F
透天膝蓋不好怕樓梯很痛苦 個人淺見
04/08 10:48, 7F
→
04/08 10:48, , 8F
更正 爬樓梯很痛苦
04/08 10:48, 8F
推
04/08 10:58, , 9F
我喜歡大樓有管理員可以收包裹，而且隨時可以丟垃圾..
04/08 10:58, 9F
推
04/08 11:40, , 10F
請慎選建商!!!
04/08 11:40, 10F
推
04/08 11:46, , 11F
自己喜歡最重要~房子越住越喜歡的就是買對了!!
04/08 11:46, 11F
推
04/08 11:51, , 12F
看大樓一層幾戶，鄰居衛生習慣，隔音設備。個人偏向
04/08 11:51, 12F
→
04/08 11:51, , 13F
大樓，安全問題為主
04/08 11:51, 13F
推
04/08 11:51, , 14F
大家庭人多建議透天，小家庭人少建議大樓
04/08 11:51, 14F
推
04/08 11:53, , 15F
透天有車庫的還會有門鈴，門鈴現在都有監視系統...
04/08 11:53, 15F
→
04/08 11:54, , 16F
裝不在家不就好了，大樓親戚來還不是會按門鈴
04/08 11:54, 16F
→
04/08 11:54, , 17F
原PO選的獨棟透天別墅，不是販厝整排的那種
04/08 11:54, 17F
→
04/08 11:55, , 18F
透天都可以加裝電梯的XD只是費用不便宜加上電錢維護
04/08 11:55, 18F
→
04/08 12:35, , 19F
我也喜歡大樓，有公設可以用 有人倒垃圾 通常不用爬樓梯。
04/08 12:35, 19F
→
04/08 12:35, , 20F
另外你這價位，應該是在旱溪旁的吧
04/08 12:35, 20F
→
04/08 12:38, , 21F
只是大樓管理的素質差很多，遇到整棟投資客比例高的，管理
04/08 12:38, 21F
→
04/08 12:38, , 22F
上漏洞就會多。
04/08 12:38, 22F
→
04/08 12:38, , 23F
總之，挑自己最喜歡的下去出價先，或是把透天的裝潢費跟
04/08 12:38, 23F
→
04/08 12:38, , 24F
客變費用之類的加進去，再來算大樓預計的花費，從價格去
04/08 12:38, 24F
→
04/08 12:38, , 25F
輔助你做決定也不錯
04/08 12:38, 25F
→
04/08 12:40, , 26F
而且從你文內看出來，你個人比較偏愛大樓了，只是怕室內
04/08 12:40, 26F
→
04/08 12:40, , 27F
建坪不夠大 不好用
04/08 12:40, 27F
推
04/08 12:47, , 28F
大樓的管理費 每個月也是筆開銷 尤其是公共電費 很驚人
04/08 12:47, 28F
推
04/08 13:17, , 29F
個人偏愛透天，原因就跟大家講的一樣。我家搬過兩次家，都
04/08 13:17, 29F
→
04/08 13:17, , 30F
是因為鄰居太炒，管委會太廢，最後也是搬到獨棟透天，後來
04/08 13:17, 30F
→
04/08 13:17, , 31F
想想公設根本很少用到，除了偶爾健身房跟游泳池，而且設備
04/08 13:17, 31F
→
04/08 13:17, , 32F
也沒很優，之後都去外面。透天的隱蔽性跟安全性也可以很好
04/08 13:17, 32F
→
04/08 13:17, , 33F
。忘記在哪看過一句話：買房不是買房，是買鄰居。
04/08 13:17, 33F
→
04/08 14:40, , 34F
完全不推大樓 麻煩死了
04/08 14:40, 34F
推
04/08 18:19, , 35F
超級不推大樓，除非是雙北透天買不起。
04/08 18:19, 35F
→
04/08 19:03, , 36F
透天，大樓遇到某些難相處鄰居會哭
04/08 19:03, 36F
推
04/08 23:40, , 37F
透天,鄰居素質決定您的日後生活安寧品質(遠目)....
04/08 23:40, 37F
推
04/09 01:00, , 38F
大樓會讓你深刻的體會到「千金買房萬金買鄰」這句話，你的
04/09 01:00, 38F
→
04/09 01:00, , 39F
上下左右前後遇到一個爛鄰居，你就住得很痛苦
04/09 01:00, 39F
推
04/09 03:44, , 40F
有電梯的全新透天都要4.5千萬 一般人根本買不起好嗎
04/09 03:44, 40F
→
04/09 06:42, , 41F
還是有2000萬元以下透天是有電梯，不過有了電梯室內空間會
04/09 06:42, 41F
→
04/09 06:42, , 42F
變小，可以再找看看
04/09 06:42, 42F
推
04/09 12:33, , 43F
一個月4000一年多少怎麼會划算
04/09 12:33, 43F
‣ 更多 neowu 的文章
文章代碼(AID): #1N1n3RTT (TaichungBun)
TaichungBun 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 neowu 的文章
文章代碼(AID): #1N1n3RTT (TaichungBun)