PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [問題] 台南房市狀況？已回收

看板Tainan (台南)作者 (永康savrin )時間9年前 (2016/12/08 18:08), 9年前編輯推噓0(10推 10噓 21→)
留言41則, 31人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《somebaby (小花~~)》之銘言： : 台南新屋及在建庫存超過五年新屋銷售量 : 昨天聽到消息，台南新屋及在建案庫存嚴重，目前新屋及在建案庫存是台南新屋銷售量超 : 過五年的銷售量！ : 再者，台南成交量一直萎縮！ : 聽說滿多新建商一直在硬撐，老牌建商已在縮手推案量，要渡過這風頭 : 台南房市岌岌可危，房市若一直低迷，許多新建商會繳不出土建融，不是降價求售，若再 : 賣不出去就破產！ : 台南安平區、安南區，這二地區最危險，再來是之前一直蓋豪宅案也很危險！ : 安平區新屋銷售量縮減幅度最恐怖 : 台南房市狀況？ 我建商員工 土地 板模 綁紮工 土水 水電師傅工資都沒有降太多 原物料也漲價 鋼筋從1噸10300>>現在14000多(豐興本周開盤漲500) 現在就是買氣降 但是房價降幅很大有點難(除非 興X發 外來的 拚量體) 本地的沒有聽過降價的空間 但是議價比較有彈性 以前都是預售多 現在不景氣我們也有調整為先建後售 安平區 也算是一級戰區 附近湖美也是很有支撐 安南區 市場也沒有太大萎縮(南科+科工) 現在看起來就是買氣減緩 觀望的氣氛比較重 如果財務槓桿操作 較大的公司 當然資金周轉就會有問題 所以營建成本沒降 房子要降價機會低 以永康 東區來講 價錢都很支撐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.80.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1481191692.A.A45.html ※ 編輯: cobras775 (218.166.80.106), 12/08/2016 18:08:27
推
12/08 18:15, , 1F
就看建商跟買家誰比較會撐 壓力是在建商身上
12/08 18:15, 1F
推
12/08 18:22, , 2F
這種更恐怖，沒降價空間，撐不住就破產
12/08 18:22, 2F
→
12/08 18:45, , 3F
認真發問:工人工資沒降，但過去漲了很多嗎?
12/08 18:45, 3F
噓
12/08 18:55, , 4F
工資沒降沒錯，但是房價漲了幾倍？
12/08 18:55, 4F
→
12/08 19:14, , 5F
簡單來說，台灣的營建業就是賺太多了
12/08 19:14, 5F
推
12/08 19:19, , 6F
突破盲點，工資不變，房價一年加一百
12/08 19:19, 6F
→
12/08 19:25, , 7F
混凝土降很多唷！你們公司會不會買貴了?
12/08 19:25, 7F
→
12/08 19:25, , 8F
別降阿 拜託別降 反正破產的 陪死的 不會是百姓
12/08 19:25, 8F
推
12/08 19:37, , 9F
材料工資上漲一來跟中古屋無關 二來跟房價漲幅也不成正比
12/08 19:37, 9F
→
12/08 19:37, , 10F
感覺不是主因
12/08 19:37, 10F
噓
12/08 19:49, , 11F
有種別降啊
12/08 19:49, 11F
→
12/08 19:57, , 12F
建商員工來發文沒人會信的
12/08 19:57, 12F
→
12/08 20:00, , 13F
通常員工上來po公司文不都是嫌棄爆料居多，有情有義相挺東
12/08 20:00, 13F
→
12/08 20:00, , 14F
家真是有愛？報喜不報憂，個人還是比較喜歡聽壞消息
12/08 20:00, 14F
噓
12/08 20:07, , 15F
台南的某些建商挺有名的，至於是哪方面我就不說了
12/08 20:07, 15F
→
12/08 20:10, , 16F
很噓的文章
12/08 20:10, 16F
噓
12/08 20:15, , 17F
員工情義相挺
12/08 20:15, 17F
→
12/08 20:32, , 18F
有人買就撐的住，沒人買跟成本高不高沒關係吧，以為開
12/08 20:32, 18F
→
12/08 20:32, , 19F
雞排店，收起來不做就好了嗎…
12/08 20:32, 19F
噓
12/08 20:45, , 20F
成本沒降所以售價不會降???
12/08 20:45, 20F
噓
12/08 20:54, , 21F
加油
12/08 20:54, 21F
→
12/08 21:15, , 22F
混凝土1M3有降100以上 我年後就要轉職了
12/08 21:15, 22F
→
12/08 21:15, , 23F
沒有替誰講話 只能把我看到的陳述而已
12/08 21:15, 23F
推
12/08 21:32, , 24F
現在建商手上現金足夠，當然慢慢跟你玩啊，有錢人還是
12/08 21:32, 24F
→
12/08 21:32, , 25F
會買M型化社會已成形，建商顧中上部分就不會餓死了
12/08 21:32, 25F
噓
12/08 21:36, , 26F
北部都跌了，南部這薪水是能撐買盤多久?
12/08 21:36, 26F
→
12/08 21:57, , 27F
真的已經供過於求，感覺只是疊疊樂，築高價
12/08 21:57, 27F
噓
12/08 22:11, , 28F
成本不管不變或略漲,但房價漲了3~8倍啊！
12/08 22:11, 28F
噓
12/08 22:55, , 29F
建築工人的薪水凍漲十幾年了，房價呢?
12/08 22:55, 29F
噓
12/08 23:19, , 30F
我家隔壁新成屋是我家的3倍以上 十年漲3倍阿 呵呵呵
12/08 23:19, 30F
→
12/08 23:22, , 31F
中國鋼鐵業傾銷導致鋼鐵價下跌好像沒聽過降價？
12/08 23:22, 31F
推
12/09 13:22, , 32F
等房子降..看陽春麵什麼時候回到一碗15元
12/09 13:22, 32F
推
12/09 13:37, , 33F
陽春麵或是雞排漲價是一年1.X%的正常通貨膨脹 房價漲幅完
12/09 13:37, 33F
→
12/09 13:37, , 34F
全不是這個範疇 拿陽春麵比房價很好笑喔
12/09 13:37, 34F
推
12/09 23:05, , 35F
不酸就不是鄉民了。你在鄉民群聚的地方說真話想不被酸不可能
12/09 23:05, 35F
推
12/10 01:19, , 36F
現在少子化 台南人口未來趨勢應該會減緩甚至減少 供過於求
12/10 01:19, 36F
→
12/10 01:19, , 37F
的情況下 20年後應該會造成空屋率攀升 到時候就看海水退
12/10 01:19, 37F
→
12/10 01:19, , 38F
潮誰沒穿褲子了
12/10 01:19, 38F
→
12/11 01:04, , 39F
希望你能做的長長久久
12/11 01:04, 39F
推
12/11 16:05, , 40F
南部就靠很多鮭魚返鄉的北部人和大陸土豪來支撐的，不
12/11 16:05, 40F
→
12/11 16:05, , 41F
知還能撐到何時
12/11 16:05, 41F
‣ 更多 cobras775 的文章
文章代碼(AID): #1OIJ4Cf5 (Tainan)
Tainan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cobras775 的文章
文章代碼(AID): #1OIJ4Cf5 (Tainan)