[新聞] 人口紅利+北外環 光洲建設砸8.2億買鹽行國中千坪地
壹蘋新聞網 / 葉家銘
人口紅利+北外環 光洲建設砸8.2億買鹽行國中千坪地
【記者葉家銘/台南報導】近年來南台灣房市發展圍繞在台積電設廠,產生出大量投資置
產需求,然而相對嘉義與高雄台積電設廠進度均未完工,南科效應衍生出龐大產業鏈,才
是支撐區段房市買氣主因。當中永康鹽行國中區段徵收區,因鄰近國道中山高且區段具人
口紅利,導致超過10家建商購地卡位,最新訊息高雄建商光洲建設以單坪74.8萬元,總價
8.2億購地,並已獲證實。
永康為台南居住人口最多行政區,然而隨著區段可開發土地稀缺,也讓新開闢鹽行國中區
段徵收區備受市場期待,該區範圍位於永康中正北路以北,永安路以東與中山高速公路以
西,北側則為鹽水溪,而在重劃區南側已規劃永安轉運站已動工,整個重劃區規劃31.97
公頃建築土地,因街廓整齊且屬市心少見新重劃區,加上緊鄰已通車北外環道路3期,造
就房市發展熱絡。
該重劃區有多熱可從建商購地卡位佈局看出端倪,目前已進場銷售如遠雄建設在2023年推
出區段首案「遠雄綠禾」,社區244戶規劃22-38坪,目前全案售罄,實登揭路每坪房價37
-46萬元,均價站上4字頭,而遠雄在今年推出2期「遠雄山禾」,社區328戶規劃28-47坪
,主力3-4房,另國泰建設在平道二路亦有社區超過210戶建案,每坪開價站上5字頭,其
他包括宏普、恆顧(昌禾)、沅陞、櫻花、春福、和發、富利暘、恆鵬、麗晶等均有購地。
近期傳出光洲建設購入平道2路佔地1096.17坪,分區屬商業區建蔽率60%、容積率240%土
地,單坪成交74.8萬元,成交總額約8.2億元,而區段土地成交最高則為國泰建設以單坪
76萬元購地。光洲建設董事長柯俊吉表示,該筆剛購入地預計2年後進行開發,產品規劃
屬2-3房,將採預售方式進行,其他細部內容仍待討論。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店總經理張家驊分析,鹽行國中重劃區目前預售案成交最高
已來到46萬元,而今年進場銷售國泰案將挑戰5字頭成交,而市場評估光洲建設購地,未
來房價可能落在4字頭中段,若景氣仍持續向上,仍有機會挑戰5字頭行情,該區最大特色
就是鄰近南科且生活機能佳。
https://tw.nextapple.com/finance/20240423/25492854A3D3B0CCD6036A36C35FCBC3
備註:
https://i.imgur.com/ac7afjr.png
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.111.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1713956559.A.F79.html
→
04/24 19:08,
1周前
, 1F
04/24 19:08, 1F
推
04/24 19:30,
1周前
, 2F
04/24 19:30, 2F
推
04/24 19:45,
1周前
, 3F
04/24 19:45, 3F
推
04/24 19:57,
1周前
, 4F
04/24 19:57, 4F
推
04/24 20:04,
1周前
, 5F
04/24 20:04, 5F
推
04/24 20:35,
1周前
, 6F
04/24 20:35, 6F
推
04/24 20:36,
1周前
, 7F
04/24 20:36, 7F
→
04/24 20:49,
1周前
, 8F
04/24 20:49, 8F
推
04/24 20:56,
1周前
, 9F
04/24 20:56, 9F
推
04/24 21:18,
1周前
, 10F
04/24 21:18, 10F
→
04/24 21:18,
1周前
, 11F
04/24 21:18, 11F
推
04/24 21:29,
1周前
, 12F
04/24 21:29, 12F
→
04/24 21:29,
1周前
, 13F
04/24 21:29, 13F
推
04/25 01:37,
1周前
, 14F
04/25 01:37, 14F
→
04/25 01:37,
1周前
, 15F
04/25 01:37, 15F
推
04/25 07:26,
1周前
, 16F
04/25 07:26, 16F
推
04/25 11:41,
1周前
, 17F
04/25 11:41, 17F
→
04/25 12:54,
1周前
, 18F
04/25 12:54, 18F
→
04/25 12:55,
1周前
, 19F
04/25 12:55, 19F
推
04/25 13:05,
1周前
, 20F
04/25 13:05, 20F
→
04/25 13:08,
1周前
, 21F
04/25 13:08, 21F
推
04/25 14:11,
1周前
, 22F
04/25 14:11, 22F
推
04/25 16:58,
1周前
, 23F
04/25 16:58, 23F
推
04/25 17:38,
1周前
, 24F
04/25 17:38, 24F
Tainan 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章