[新聞] 傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

看板Tainan (台南)作者gearty (Gearty)時間6小時前 (2025/02/04 20:28)推噓2(2推 0噓 5→)

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傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財東森財經新聞記者張琬聆台積電傳出要在台南沙崙建1奈米廠，引發對該區的熱議，才發現除了高鐵台南站建立已久，「政府持續猛灌各種題材跟建設」，列出包含沙崙智慧綠能科學城、AI園區等7大題材，好奇「到底有什麼魔力？」專家直言，科技產業南移是長期趨勢，該區土地多又有高鐵優勢，讓內行網友也直呼「送分題」。近日傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區，設立1奈米新廠「晶圓25廠」（Fab 25），規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠（Giga-Fab），藉此放大現有南科先進製程生產聚落綜效。消息一出，讓網友議論「沙崙到底有什麼魔力？狂蓋公共建設」。該網友在PTT（批踢踢實業坊）的home-sale提到，姑且不論台積電1奈米廠真假，這些年來政府持續猛灌各種題材跟建設，有交大南部校區、沙崙智慧綠能科學城、台灣智駕測試實驗室、台南會展中心、沙崙醫療園區、中研院南部院區、AI園區，「沙崙的土地到底有什麼魔力，怎麼所有建設都非蓋在這裡不可？」沙崙位於台南市歸仁區，屬於高鐵台南站特定區，區內除有三井Outlet進駐，還打造了沙崙智慧綠能科學城，規劃包含大台南會展中心、中研院南部院區等，周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等。今年初行政院宣布啟動的「大南方新矽谷推動方案」，便結合台南沙崙智慧綠能科學城，從嘉義至屏東的半導體S廊帶，預計構建以AI為核心的產業生態系。不過目前高鐵特定區內雖有不少住宅建案，但整體腹地仍相當寬廣，因此有不少網友回應，「蓋了一堆園區，但你等等買票去沙崙看看，野狗還是比人多」、「狗比人多、草比人高」。台南市不動產開發商公會理事長郭建志解釋，沙崙多為台糖土地，自從設立高鐵站之後，政府就一直積極建設，希望帶動整體開發，不過因為站區離台南市傳統市中心較遠，到南科也有段距離，所以過去土地標售情況都不太理想，這幾年慢慢發展起來，但仍不算熱絡。「現有的Outlet、會展中心，民眾只是來逛個街、看個展就走了，還是要招商，爭取到廠業進駐才行」，郭建志對於台積電1奈米廠樂觀其成，若成真勢必能帶動相關產業鏈的群聚效益，形成另一個南科聚落。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，沙崙一開始是因為腹地大，多是台糖土地，徵收較不複雜，因此被規劃為新市鎮，後來因設置高鐵站點，在交通優勢與南科發展題材下，周邊的配套也逐漸完備，帶動周邊地價、房價與建案價格不斷攀高，2020年區域新案每坪僅約 20萬元，到2024年新案每坪成交已經站上3字頭，甚至逼近4字頭，房價漲勢相當兇猛。多數網友看好沙崙的發展，「送分題不拿也不知道說什麼了」、「總統是誰，想做多需要理由嗎」、「沒辦法啊高鐵在那邊，台南舊市區一堆古蹟，要做什麼建設都很難」、「高鐵送分題」、「現在嫌沙崙的當初新竹桃園高鐵都罵過一樣的話」、「高鐵自帶磁吸啊不然呢」、「台南最重要的交通樞紐啊」、「台積電要去設廠了公共設施不用先蓋起來喔」、「到現在還看不出來難怪你發不了財，多少建商提前卡位了」。「不要看現在沙崙空空的，當初桃園青埔也是這樣啊！」馨傳不動產智庫執行長何世昌強調，政府現在發展主軸就是科技產業南移，至少未來5~10年台南、高雄這兩個科技雙城絕對是優先受惠，沙崙有地且洽公方便，長期來說確實有機會成為科技大廠先進製程的用地，如今總統賴清德喊出「大南方新矽谷」，長期政策引導之下，只要高鐵站的運量起來，目前因漲多而休息的房市，仍會繼續呈向上走勢。 https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/183916 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.10.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1738672096.A.CF4.html

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