PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 房價天花板？平實房價衝6字頭 榮登台南最貴地段

看板Tainan (台南)作者 (夏日浮雲)時間1天前 (2025/06/10 21:53), 編輯推噓12(15推 3噓 9→)
留言27則, 20人參與, 6小時前最新討論串1/1
房價天花板？平實房價衝6字頭 榮登台南最貴地段 2025/06/10 14:18 文/記者朱語蕎 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/06/10/250610-24497-1-2wASz.jpeg
台南市蛋黃區三大重劃區中，平實重劃區新案每坪均價57.9萬元表現最為亮眼。（記者林 耀文攝） 據實價登錄資料，2025年第一季台南市蛋黃區五大重劃區中，以平實重劃區新案每坪均價 57.9萬元表現最為亮眼，年增4.9%，穩居區域房價領頭羊地位。住商不動產台南平實加盟 店店東蔡瑞堂表示，平實重劃區擁有完整的待開發街廓，更坐擁南紡購物中心等設施，周 邊機能完整，加上醫療、學區以及綠地等資源充足，近年來吸引品牌建商齊聚，因此區域 即使大環境趨冷，仍能保持房價支撐力道。 另觀察實價，台南市其餘重劃區中，虎尾寮重劃區平均房價為54.5萬元，略較去年下滑 2.3%；星鑽特區則表現略顯遜色，第一季平均房價為45.6萬元，相較去年同期跌幅達14% ；相對來看，南台南站重劃區與台南市政特區房價則明顯上揚，分別達43.6萬元與38.3萬 元，年增11.2、15%，漲勢分列前兩名。 瑞吉國際地產總經理孫光吉表示，平實重劃區早年是營區，地段位置佳，鄰近交流道、南 紡購物中心、國賓影城，如今全部重劃後，居住環境大幅改善，又都是新的房子，有點類 似台北信義計劃區的地位，價格也是目前台南最高。 賴志昶分析，除平實重劃區表現穩定，南台南站重劃區與台南市政特區近期亦行情上揚， 其中南台南站重劃區緊鄰鐵路地下化計畫區，具備新興建設利多，吸引自住與置產族群卡 位，加上過往價格基期較低，因此呈現明顯補漲；至於台南市政特區，在市政中心轉移開 發帶動下，商業、行政與住宅機能俱全，帶來人口匯集，成為區域內漲勢最高者。 賴志昶指出，觀察台南各重劃區發展趨勢，房價漲幅逐步分化，其中高基期區域如虎尾寮 、星鑽特區，若無其他議題加持，則房價亦容易因大環境改變而鬆動，但有建設加持的重 劃區，則呈現持續推升格局，顯示市場資金仍更傾向於較具未來性的區塊，惟購屋人應依 自住需求來篩選進場時機，否則當房市大環境前景不明朗，易讓資產風險增加。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/06/10/250610-24497-2-1dJZC.jpeg
自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/24497 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.71.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1749563636.A.23D.html
推
06/10 21:54, 1天前 , 1F
真的便宜 上看70w
06/10 21:54, 1F
推
06/10 22:03, 1天前 , 2F
其實南台南站的位置不輸平實
06/10 22:03, 2F
推
06/10 22:06, 1天前 , 3F
天花板也太低了
06/10 22:06, 3F
推
06/10 22:14, 1天前 , 4F
又在炒
06/10 22:14, 4F
噓
06/10 22:16, 1天前 , 5F
機能根本就吹過頭
06/10 22:16, 5F
推
06/10 22:20, 1天前 , 6F
台南信義區不是九份子嗎
06/10 22:20, 6F
推
06/10 22:34, 1天前 , 7F
平實絕對還會再漲 那位置太好了
06/10 22:34, 7F
推
06/10 23:05, 1天前 , 8F
樓上中肯，這些年有跟著政府作多房地產跟股票 都賺不
06/10 23:05, 8F
→
06/10 23:05, 1天前 , 9F
少
06/10 23:05, 9F
推
06/10 23:09, 1天前 , 10F
很光榮嗎..除了南紡還有什麼好吹的？爛到爆的地方
06/10 23:09, 10F
推
06/10 23:56, 1天前 , 11F
目標200W
06/10 23:56, 11F
推
06/11 00:06, 1天前 , 12F
台南最精華的地方才5開頭..還有得漲
06/11 00:06, 12F
推
06/11 00:25, 1天前 , 13F
用來炒的，繼續炒
06/11 00:25, 13F
推
06/11 02:47, 1天前 , 14F
南紡/第一條捷運/成大+成大醫/有台南前半端的學區/隔壁
06/11 02:47, 14F
→
06/11 02:48, 1天前 , 15F
鄰近大灣交流道
06/11 02:48, 15F
→
06/11 02:48, 1天前 , 16F
以台南來說,第一名了啦
06/11 02:48, 16F
推
06/11 03:59, 1天前 , 17F
來看看轉運站什麼時候蓋好
06/11 03:59, 17F
推
06/11 05:27, 1天前 , 18F
明年你看沙崙變多少嘿
06/11 05:27, 18F
推
06/11 06:48, 23小時前 , 19F
虎尾寮也出現好幾筆6字頭了
06/11 06:48, 19F
→
06/11 09:34, 20小時前 , 20F
永康後期可期
06/11 09:34, 20F
噓
06/11 10:55, 19小時前 , 21F
那邊臭死了 繼續炒房
06/11 10:55, 21F
→
06/11 12:46, 17小時前 , 22F
周邊又塞又吵，自住的選那邊是抖M嗎
06/11 12:46, 22F
→
06/11 15:03, 15小時前 , 23F
虎尾寮不住 去住平實 ?
06/11 15:03, 23F
噓
06/12 00:00, 6小時前 , 24F
是騙人沒去過台北嗎？信義計劃區有夜市嗎？連像樣的商業
06/12 00:00, 24F
→
06/12 00:00, 6小時前 , 25F
區規劃都沒有，現在看到的商業區最後都會變成住宅大樓，
06/12 00:00, 25F
→
06/12 00:00, 6小時前 , 26F
然後開超市，笑死！是說，前陣子有報導，住夜市旁邊對健
06/12 00:00, 26F
→
06/12 00:00, 6小時前 , 27F
康有影響。
06/12 00:00, 27F
‣ 更多 nightwing 的文章
文章代碼(AID): #1eI3Zq8z (Tainan)
Tainan 近期熱門文章
41
61
[小心] 地震
[ Tainan ]
basala5417
11小時前, 06/11
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
40
57
[閒聊] 地震
[ Kaohsiung ]
kasim65
11小時前, 06/11
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 nightwing 的文章
文章代碼(AID): #1eI3Zq8z (Tainan)