[新聞] 板橋浮洲合宜住宅440租戶10年合約期滿 黃淑君籲提安置計劃
板橋浮洲合宜住宅440租戶10年合約期滿 黃淑君籲提安置計劃
2026/06/03 11:46
位於新北市板橋區的浮洲合宜住宅部分做為社宅出租。（記者黃子暘攝）
〔記者黃子暘／新北報導〕
位於新北市板橋區的浮洲合宜住宅部分做為社宅出租，新北市議員黃淑君表示，有440戶
因10年合約期滿，加上「產權閉鎖期」解禁，屋主可能收回轉售或調漲租金，導致原本承
租社宅的弱勢租戶陷居住困境，希望市府應建立「專責媒合窗口」、提出安置計畫，舒緩
弱勢戶壓力。
城鄉發展局回應，此案屬中央國土管理署推動案件，城鄉局後續可邀集國土署及營運管理
公司研商後續處理方案，瞭解租約屆滿後相關規劃，並研議租約延續可行性及相關配套措
施。
城鄉局說，此案禁售等相關規定是中央主管機關與投資廠商間的約定，目前400餘戶出租
住宅由私人企業辦理出租管理，經洽該公司了解，現有租約將於2028年中起陸續屆滿，如
有住戶因租約屆滿有居住協助需求，城鄉局將協同國土署盤點中央及本市於板橋地區可運
用的社會住宅資源，並提供300億元中央擴大租金補貼、青年租金補貼及包租代管等措施
資訊及申請協助，協助民眾銜接適當居住方案。
黃淑君表示，浮洲合宜住宅出租單元第二階段合約於去、今年間陸續屆滿，10年產權閉鎖
期解禁，雖是市場機制，但其中440戶社宅承租戶，多為青年或弱勢家庭，恐怕面臨屋主
將房屋收回轉售，或是調漲租金，導致大批現有住戶被迫搬遷，把「居住正義變成一場居
住危機」。
黃淑君呼籲，市府城鄉局與住宅及都市更新中心應建立一站式專責窗口，提供受影響租戶
諮詢、協助，包括是否應主動盤點鄰近社宅空缺媒合、轉銜中央租金補貼等，用實際行動
協助弱勢承租戶。
https://news.ltn.com.tw/amp/news/NewTaipei/breakingnews/5458968
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