PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[問題] 經國新城還有漲價空間嗎？

看板Chiayi (嘉義)作者 (Valentine)時間11年前 (2014/11/03 00:02), 編輯推噓48(48推 0噓 51→)
留言99則, 38人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
屙…其實這個問題我自己打了都覺得不好意思… 但沒有任何經驗且要一次把所有的財產投入 真的需要多聽一些看法！ 我嫁來嘉義 目前跟公婆同住 非常希望可以有屬於自己的房子 買不起新一點的透天 老公終於退而求其次開始考慮電梯大廈 經國新城雖然公設比有點高 但還算新 且機能也尚可 不曉得若二、三十年後 它還會有漲價的可能嗎？ 若沒漲 至少不要跌吧XD 希望大家可以給我一些建議～！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.227.103 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1414944134.A.239.html
推
11/03 00:05, , 1F
要講二三十年後是鐵定會漲阿~大漲跟小漲而已
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推
11/03 00:07, , 2F
但個人並不認為經國新城是個好的居住環境
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推
11/03 00:08, , 3F
二三十年後......說不定統一了......
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推
11/03 00:09, , 4F
統一就漲定了:) 沒統一的話，漲跌還沒那麼敢講
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11/03 00:13, , 5F
請問爲什麼不是好的居住環境呢？
11/03 00:13, 5F
推
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為什麼統一就漲定了？
11/03 00:16, 6F
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11/03 00:20, , 7F
為什麼統一就漲定了？ 以生活機能來說那邊是不錯
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11/03 00:21, , 8F
但我覺得那邊太多老人了，之後幾年可能"辦事"的比例會高
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於其他一般公寓大樓 (偶爾也聽說有人跳，有不推的區嗎?)
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另外好像蠻多人說這批國宅的品質似乎不那麼好的樣子
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推
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南部還是買透天比較保值
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推
11/03 00:25, , 12F
品質如何實際居住的人才知道了
11/03 00:25, 12F
推
11/03 00:28, , 13F
但我不會考慮經國新城耶...可能對老公寓印象一直不是很
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推
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好，老公寓公設舊了就很糟糕
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透天實在無力負擔>''<只有先生一人工作 我帶一歲雙胞胎
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推
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嘉義房價現在炒很高了,真要買公寓可以等幾年再說
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推
11/03 00:39, , 17F
住在裡面的阿背告訴我 居住品質不大好
11/03 00:39, 17F
推
11/03 00:41, , 18F
嘉義地價都被炒起來了 只會漲不會跌了 可以的話往郊區
11/03 00:41, 18F
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11/03 00:41, , 19F
找看看吧 現在新的市區透天厝都破千 太扯了 10年前可能
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11/03 00:41, , 20F
半價差不多吧
11/03 00:41, 20F
推
11/03 00:48, , 21F
自住的話沒差，只是最近幾年真的漲的誇張，今天看到4房開6
11/03 00:48, 21F
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98萬，還能再漲嗎？@@
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推
11/03 00:56, , 23F
現在實際成交大概490~550之間吧
11/03 00:56, 23F
推
11/03 01:31, , 24F
市區漲還好！嘉義交流道麻寮哪邊在漲什麼的完全看不
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懂
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推
11/03 03:55, , 26F
租屋在這第三年，覺得1很吵2房子品質差3生活機能便利
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推
11/03 05:55, , 27F
去研究一下人口紅利吧
11/03 05:55, 27F
推
11/03 06:25, , 28F
現在是高點 正常來說 七、八年後會回到2000年初的價格
11/03 06:25, 28F
推
11/03 06:26, , 29F
遠雄來炒房了，嘉義房價GG
11/03 06:26, 29F
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11/03 06:27, , 30F
二十年後總人口減到21或20百萬 嘉義市房價大概四到三折
11/03 06:27, 30F
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11/03 06:28, , 31F
想要換房的話 現在買也行啦 反正到時候透天也會打3、4折
11/03 06:28, 31F
推
11/03 07:54, , 32F
經國新城的特色是 國慶日和元旦會有升旗典禮一早叫妳起床
11/03 07:54, 32F
推
11/03 07:55, , 33F
要不要考慮住民雄 這邊便宜很多
11/03 07:55, 33F
推
11/03 08:42, , 34F
台灣這一波漲幅 主因跟人口紅利關係不大喔
11/03 08:42, 34F
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11/03 08:43, , 35F
主要還是資金面的關係 跟基本面比較關係不大
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11/03 08:44, , 36F
房子是給人住的 沒人房子就沒用啦
11/03 08:44, 36F
推
11/03 08:53, , 37F
二三十年要繼續維持漲幅應該比較難,除非台灣大幅度通
11/03 08:53, 37F
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11/03 08:54, , 38F
貨膨脹吧! 目前成交價應該都要超過五百了,但前兩週有
11/03 08:54, 38F
推
11/03 08:54, , 39F
既然是要自己住，該重視的是環境而非增值空間
11/03 08:54, 39F
→
11/03 08:55, , 40F
成交420萬的,不過是屋主自賣
11/03 08:55, 40F
推
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嘉義要買就買透天吧。。。
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11/03 08:56, , 42F
只要不是第二間第三間房,基本上房價漲對於自己幫助不
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11/03 08:56, , 43F
大,畢竟是要自住的,你賣掉總是還要買新的..
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推
11/03 08:57, , 44F
大樓最後很容易進入惡性循環 何況是嘉義....漲 難
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11/03 08:58, , 45F
嘉義這一波會漲,算是整個台灣都在炒作的因素,我親戚
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11/03 08:58, , 46F
兩年就靠賣房賺400萬,這在嘉義來說很誇張,嘉義只有這
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推
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大樓其實認真找還是可以找到兩百萬以內的
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11/03 08:59, , 48F
幾年有這行情,以前嘉義的房子只要一買就開始貶值,沒有
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11/03 08:59, , 49F
所謂的增值空間,但你不是要投資,建議就是挑個自己喜歡
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而且有能力購買的,如果不急,就再等等吧
11/03 08:59, 50F
推
11/03 09:31, , 51F
這裡只會漲不會跌，光一個治安和生活機能就打趴一堆透天
11/03 09:31, 51F
推
11/03 09:36, , 52F
我是覺得附近蠻熱鬧的挺不錯
11/03 09:36, 52F
推
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如果習慣住透天,住公寓會有點不習慣
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11/03 09:37, , 54F
自住就不要管增值啦,多看多打聽,買到行情價才是正解
11/03 09:37, 54F
推
11/03 09:38, , 55F
住大樓習慣了 住透天也不會習慣阿 尤其老人要爬樓梯很累
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除非你的透天有裝電梯
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推
11/03 09:45, , 57F
臺灣土地只會漲不會跌..
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推
11/03 10:24, , 58F
管理跟環境要看是哪一棟，某些棟管理委員會就被地痞混
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11/03 10:24, , 59F
混掌控，當然管理就很差啊!還要看坪數，車位數，戶數
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，管理費，你的問題跟樓上的回答都太籠統了!larle大，
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11/03 10:25, , 61F
今年國慶就沒辦升旗了，元旦應該也不會辦，只是活動
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很多，車很多，怕吵的不太適合
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推
11/03 10:31, , 63F
嘉義除非買新成屋，不然大多數都會踩到家中長者自然過
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世，經國跳樓的自殺的目前應該一個手掌數的出來，沒
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那麼容易中，比例算低的
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推
11/03 10:37, , 66F
品質也是要看哪一棟，有幾棟是台灣人做的，幾棟是外
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→
11/03 10:37, , 67F
勞做的，呃.....多少有點差
11/03 10:37, 67F
推
11/03 10:51, , 68F
買水上近嘉義市 新民路底 六百上下 不過現在真的漲太多了 板
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11/03 10:51, , 69F
橋都有點鬆動了 偏買方市場
11/03 10:51, 69F
推
11/03 11:08, , 70F
原po可以考慮頭橋。最近建案很多
11/03 11:08, 70F
推
11/03 12:26, , 71F
租屋第二年 一堆缺點講不完 唯一的優點就是鄰近仁愛
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路熱鬧交通便利而已
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推
11/03 12:28, , 73F
等房地產泡沫崩壞再買
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推
11/03 12:41, , 74F
二三十年後會不會也太久了?這種事只能問神吧
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推
11/03 15:28, , 75F
住家跟商用的選擇條件差異很大 經國新城的優點比較偏商用
11/03 15:28, 75F
推
11/03 15:39, , 76F
新民路底某建案底價開1500也只是靠近大路真無言
11/03 15:39, 76F
推
11/03 17:02, , 77F
郊區 舊的透天可能四五百附近
11/03 17:02, 77F
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11/03 18:24, , 78F
那邊有幾棟的施工品質很慘 好幾間的牆壁都裂開了 不知道
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11/03 18:24, , 79F
這種品質憑什麼賣這種價格
11/03 18:24, 79F
→
11/03 21:33, , 80F
那種價格可以再仔細找找其他透天
11/03 21:33, 80F
推
11/03 21:55, , 81F
我家在水上出來世賢路這個點也漲的很誇張了 10年前的建
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→
11/03 21:55, , 82F
案老爺城堡 現在漲到700、800超扯 那時候新的ㄧ戶才400
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、500吧 沒記錯的話 然後我上班地點頭橋那邊建案我朋友
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11/03 21:55, , 84F
住在那邊說有的喊到破千勒 扯爆了 不過平均也要700、800
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→
11/03 21:55, , 85F
…
11/03 21:55, 85F
推
11/04 00:16, , 86F
現在水上 太保麻魚尞 民雄目前蓋很多透天的可以考慮
11/04 00:16, 86F
推
11/04 12:03, , 87F
市區中古公寓也不少，多繞繞找找學區附近，應該有不錯的
11/04 12:03, 87F
→
11/04 12:04, , 88F
經國新城不建議去追了，那是有系統的炒作，會買就被當盤子
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11/04 12:06, , 89F
前幾年在大同國小看到無電梯公寓頂樓+陽台已增建
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11/04 12:07, , 90F
低公設比、地坪很大，後來因為借款不順沒入手，好後悔
11/04 12:07, 90F
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11/04 12:08, , 91F
所以很建議親自問，會有一些好物件在巷弄鄰居的嘴巴裡找到
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11/04 12:08, , 92F
祝原PO早日找到自己心儀的小窩
11/04 12:08, 92F
推
11/05 09:00, , 93F
我1個月前跑到水上看青春嶺銷售開780萬
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11/05 09:01, , 94F
在去的路上老婆就說這怎麼那麼荒涼 不想去了
11/05 09:01, 94F
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11/05 09:02, , 95F
我則是抱著看看的心態，要走時銷售說 他們在劉厝
11/05 09:02, 95F
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11/05 09:03, , 96F
有大坪數的新建案 開價2100叫我可以過去看看
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雖然退伍後離開嘉義工作 但我沒忘記 嘉義生活機能
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是怎樣的情形 O.O
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02/16 20:12, , 99F
現在2023 經國開價破千萬
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