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Re: [問題] 嘉義未來房價趨勢

看板Chiayi (嘉義)作者 (.0.)時間11年前 (2014/11/30 08:15), 11年前編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 10人參與, 最新討論串2/7 (看更多)
目前建材一坪至少五萬 通常透天地坪為25坪 建蔽率為80％則為20坪建坪 20坪*一坪 5萬 =100萬 4樓高則為400萬 至少 若再加上建地價錢一坪至少5萬(看地段) 整體價錢就525萬 通常建商賣房會賺20%~40%(看建商知名度也有更高的) 再加上房仲抽4% 價錢就會落在651萬~756萬 所以賣700萬很正常~~ 除非是政府出資蓋國宅 項目 每坪/元 加強磚造一般透天住宅依結構與建材等級及周邊設施 每坪約50,000~60,000或以上 鋼筋混凝土造一般連棟透天式集合住宅依結構與建材等級及周邊設施 每坪約45,000~55,000或以上 鋼筋混凝土造獨棟透天別墅住宅依結構與建材等級及周邊設施 每坪約50,000~85,000或以上 鋼骨廠房一般一層樓牆及屋頂烤漆板依結構與建材等級 每坪約22,000~35,000或以上 廠房鋼筋混凝土造或鋼骨混凝土造2.3層樓依結構與建材等級及周邊設施 每坪約45,000~65,000或以上 廠房重鋼骨混凝土造3.4層樓依結構與建材等級及周邊設施 每坪約65,000~95,000或以上 ※ 引述《garlos (荒野大毛豬)》之銘言： : 各位綠豆大大好 嘉義市選舉結果已經開出來了 : 令人訝異的綠色變天 就目前的趨勢來說整個綠營情勢大好 : 未來2016問鼎總統機會也高 大家都知道買房就是個信心問題 : 人民如果對未來房價繼續漲沒信心 是否有可能從現在開始就開始向下跌 : 未來甚至整個支撐力道不足而崩盤 : 那對於目前尚未買房的綠豆們是不是一件好消息 值得再等待? : 好好拼個幾年存個頭款可不想因為目前急於買房自住而多繳貸款 : 有目前嘉義市選舉完後未來房價的趨勢嗎? : 如果有好標的也請站內信 謝謝 -- 【 別問我為何愛你；它就是忽然來了；越來越在乎妳：越來越需要妳 ＼∕ ╱ 於是；我知道：我愛上了妳；或許妳不會成為我最後一個； ─ ╰─╮ 但；我相信；妳是最特別的那一個； ／ " ╱ 不管妳是否把我放在你心中直到永遠； ∕╮ ╱ 或者十年、二十年之後；妳跟本不記的有這樣一個我； ▁∕﹨ 但這裡有一個我；把妳放在心中、、、、、】 ﹨／﹨∕ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.3.206 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1417306531.A.1B8.html
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11/30 08:40, , 1F
再加個無用的電梯上去，千萬跑不掉
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電梯要5樓才能裝喔
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11/30 08:48, , 3F
講錯~是 六層以上之建築物，至少應設置一座以上電梯
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推
11/30 09:12, , 4F
這價錢現在應該蓋不起來....
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11/30 09:27, , 5F
營造報價是用地坪估算？還是滴水坪？
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推
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去看看Xx豪宅，才4層，標榜豪華電梯的不在少數好嗎?
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推
11/30 09:31, , 7F
電梯其實很重要 如果你家有老人你就知道
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推
11/30 09:34, , 8F
除了規定6樓以上必裝外，只有2、3、4、5樓，想裝也能裝
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推
11/30 09:45, , 9F
對家中沒老人的家庭應該不是必需的，建商卻硬加這個設
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施，所以房價一定會飆破千萬，我是想表達這一點
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※ 編輯: simonle (1.171.3.206), 11/30/2014 09:53:14
推
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a大的說法其實不太公平 因為不蓋電梯 他的東西可銷售對象就
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直接少了一部分人 整體價格就會掉 所以電梯是必須的
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就算對一般人而言 你買房子以後除非你要馬上賣
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不然等你變老 你也會抱怨當初怎麼沒買有電梯的
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我家當初弄電梯也是有人說浪費 結果幾十年後的現在
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要是沒電梯 我媽已經到不了她的房間了 Orz
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......電梯要不要見人見智囉!你覺得為了20年後變老需
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要就需要，我也只是把我身邊買房的人&我的想法說出來
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，這議題沒有什麼公不公平，呃…不用追著這點@@
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推
11/30 10:24, , 20F
養一台電梯很傷呀,電費保養費也是一筆開銷呀!
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11/30 11:09, , 21F
所以會有孝親房這種東西阿
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12/01 19:52, , 22F
南興路附近房子75坪賣1680萬以上超誇張
12/01 19:52, 22F
推
12/02 10:58, , 23F
目前超過一千萬的房子，很多人都希望有電梯
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12/02 11:00, , 24F
現在配置四樓以下的個人用電梯，跟汽車旅館一樣，約58萬
12/02 11:00, 24F
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