PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[問題] 直璞建設的評價

看板Chiayi (嘉義)作者 (.....)時間3年前 (2020/09/21 20:49), 編輯推噓13(14推 1噓 22→)
留言37則, 20人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近在劉厝看到的新建案 預售屋 建案應該主要是鎖定在高價族群 且戶數少（6戶） 開價是小間 （地坪45 建坪110）3880 大間（地坪60建130）4880 看之前這件公司的案子很少 應該是小公司。 但是2017年的案子有得過建築獎 之前的建案設計看起來也很有水準 都是走高單價客群 先開始說我怎麼會注意到這個案件的 一開始在垂楊新民交叉路口看到的廣告看板 外觀是我超愛的仿輕水模 就打電話去詢問了 當告訴我開價時 當然心裡涼了一半 不過週末想說沒事 就去看看....反正又不用付錢 當天洽淡還蠻不錯的 是代銷人員 給了比想像中好的折扣 當然建材用料設計什麼的 也是講的天花亂墜的 感覺很高級 當天晚上思考後 覺得價錢和貸款應該可以負擔 隔天又接到代銷的業務電話說本來董事長的客戶要買但臨時取消 可以給跟董事長客戶一樣的優惠 問我要不要去談談 結果就腦充血付了十萬訂金 下訂了 自備款2成 約定開工簽約訂金和使用執照發放時各付一半自備款 （完全忘記交屋款了 ） 拿了房屋土地契約書回家後 發現 跟內政部的差了很多 當然包括 1.交屋款規定該是總房價5% 並沒有標記 2.合約裡並沒有載具磁磚廚具電器等廠牌 3.二樓房外車庫上陽台二工的敘述 4.房屋面積誤差大於3%得解約 5.不得表示廣告僅供參考 6.天然瓦斯的設置 7.交屋時所需履行義務被刪減成2項 8.違約時之細項 反正在我當晚逐一對照內政部法規後 發現有許多需要更改的 當下心中開始了擔心的小宇宙 想說該不會也步入了騙局 後來google了一下 發現房屋買賣合約書範本建商有照規範的竟然不到10% 昨天有詢問代銷 交屋尾款5% 建商願意照法規走 其他部分後天會見面討論 因為合約鑑賞期只有五天 到大後天 現在就遇到了瓶頸 到底我該怎麼走 1.反正有交屋房價5%尾款可以壓著 其他合約書問題建商能改多少是多少 2.要建商全然接受我要求的合約書更改 3.解約 拿回訂金 當然更希望有沒有對這間建設公司認識的 可以告訴我到底是不是好的公司 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.235.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1600692565.A.37A.html
推
09/21 21:10, 3年前 , 1F
所以你是要主張建商的合約違法嗎？那你去找律師比較快
09/21 21:10, 1F
→
09/21 21:11, 3年前 , 2F
不然，簽約簽了就是簽了喔... 你的 123 建商都可以不鳥
09/21 21:11, 2F
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09/21 21:14, 3年前 , 3F
還沒簽約喔 目前在合約鑑賞期5天內
09/21 21:14, 3F
推
09/21 21:29, 3年前 , 4F
那你就先解約再說吧 Zzzz
09/21 21:29, 4F
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09/21 21:30, 3年前 , 5F
是說沒簽約就給 10w... 是我見識太少嗎？
09/21 21:30, 5F
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09/21 21:32, 3年前 , 6F
唉 我沒有做功課 不知道可以先拿合約書審閱
09/21 21:32, 6F
推
09/21 21:35, 3年前 , 7F
有二次增建就是違法了不是嗎？
09/21 21:35, 7F
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09/21 21:45, 3年前 , 8F
通常沒人會去訐譙二工... [遠目]
09/21 21:45, 8F
噓
09/21 21:48, 3年前 , 9F
3880可以腦充血下訂......
09/21 21:48, 9F
推
09/21 21:52, 3年前 , 10F
就說要退就好，不用這麼麻煩
09/21 21:52, 10F
推
09/21 21:55, 3年前 , 11F
好好想想這房子你不住了賣的掉嗎？建築成本跟用料再好
09/21 21:55, 11F
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09/21 21:55, 3年前 , 12F
，以後轉手時別人只會看地段跟坪數
09/21 21:55, 12F
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09/21 22:10, 3年前 , 13F
猴大說的沒錯啊 二工多出來的 如果是買房誰會去檢舉啊 但是
09/21 22:10, 13F
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09/21 22:10, 3年前 , 14F
又沒有條文規範
09/21 22:10, 14F
推
09/21 22:40, 3年前 , 15F
09/21 22:40, 15F
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09/21 23:04, 3年前 , 16F
還有 代銷是說他們負責到這個月底 若有需要客變的還是可以聯
09/21 23:04, 16F
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09/21 23:04, 3年前 , 17F
絡他 我問他不是應該要聯絡建設公司的人嗎 但是他說他會負責
09/21 23:04, 17F
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09/21 23:04, 3年前 , 18F
不知道這是不是一個bug
09/21 23:04, 18F
推
09/21 23:35, 3年前 , 19F
這是什麼鬼故事，聽到開價涼了一半，然後有甜甜價就訂了，
09/21 23:35, 19F
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09/21 23:35, 3年前 , 20F
打5折也要近2000，我們這邊好野郎真低多
09/21 23:35, 20F
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09/21 23:37, 3年前 , 21F
這個建設公司好不好我是不知道，但看到這個地段、坪數開這
09/21 23:37, 21F
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09/21 23:37, 3年前 , 22F
個價格，真心覺得貴的很誇張。
09/21 23:37, 22F
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09/21 23:38, 3年前 , 23F
有疑慮就溝通清楚，如果他們含糊或想混過，就退掉，這種價
09/21 23:38, 23F
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09/21 23:38, 3年前 , 24F
位買得起的不算多，應該會很疼惜你（的錢）
09/21 23:38, 24F
推
09/21 23:47, 3年前 , 25F
有疑問就是退，等清楚再訂
09/21 23:47, 25F
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09/22 00:00, 3年前 , 26F
如果規範都不遵守了 你敢期待他用料 呵 拿到檢測單時心臟
09/22 00:00, 26F
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09/22 00:00, 3年前 , 27F
要大一點
09/22 00:00, 27F
推
09/22 00:02, 3年前 , 28F
地坪算25w/坪，建坪10w/坪，45*25+110*10=2225....
09/22 00:02, 28F
推
09/22 00:38, 3年前 , 29F
劉厝發大財 還有人敢說運動中心蓋在那太偏闢？快變豪宅
09/22 00:38, 29F
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09/22 00:38, 3年前 , 30F
區了 你這問題為什不去問代書來問鄉民？
09/22 00:38, 30F
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09/22 07:38, 3年前 , 31F
還沒沒簽就給錢？
09/22 07:38, 31F
推
09/22 08:29, 3年前 , 32F
這麼便宜 等等下訂全付
09/22 08:29, 32F
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09/22 08:34, 3年前 , 33F
嘉義發大財 我腦充血只能訂個健身環
09/22 08:34, 33F
推
09/22 09:46, 3年前 , 34F
去home_sale版問問看吧
09/22 09:46, 34F
推
09/22 10:52, 3年前 , 35F
買屋這麼隨便喔......
09/22 10:52, 35F
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09/22 10:59, 3年前 , 36F
這種價位買得起就別計較那麼多,不然建商要賺啥?
09/22 10:59, 36F
推
09/24 10:54, 3年前 , 37F
cuhi推的滿合理的
09/24 10:54, 37F
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