PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

Re: [問題] 直璞建設的評價

看板Chiayi (嘉義)作者basic168 (暱稱還在想)時間3年前 (2020/09/22 11:18)推噓13(13推 0噓 7→)

留言20則, 16人參與討論串2/3 (看更多)

上班摸魚一下看到這個房價打開網址搜尋內政部實價登錄選擇你所想購買的縣市輸入街名或路名選擇最近交易價格舉例 105年1月-109年9月輸入好之後搜尋大仁街 https://i.imgur.com/PqjUMux.jpg

大利街 https://i.imgur.com/GIcbUb5.jpg

大信街 https://i.imgur.com/SfHcwu8.jpg

大概就可得知說所在區域的房價、坪數、地上物、樓層等當然一切參考用之前做營造業的朋友說以實價登錄上的7-8折去殺價 ※ 引述《ptt9 (.....)》之銘言： : 最近在劉厝看到的新建案預售屋 : 建案應該主要是鎖定在高價族群且戶數少（6戶） : 開價是小間（地坪45 建坪110）3880 : 大間（地坪60建130）4880 : 看之前這件公司的案子很少應該是小公司。但是2017年的案子有得過建築獎之前的建 : 案設計看起來也很有水準都是走高單價客群 : 先開始說我怎麼會注意到這個案件的 : 一開始在垂楊新民交叉路口看到的廣告看板 : 外觀是我超愛的仿輕水模就打電話去詢問了 : 當告訴我開價時當然心裡涼了一半 : 不過週末想說沒事就去看看....反正又不用付錢 : 當天洽淡還蠻不錯的是代銷人員 : 給了比想像中好的折扣當然建材用料設計什麼的 : 也是講的天花亂墜的感覺很高級 : 當天晚上思考後覺得價錢和貸款應該可以負擔 : 隔天又接到代銷的業務電話說本來董事長的客戶要買但臨時取消可以給跟董事長客戶一 : 樣的優惠 : 問我要不要去談談結果就腦充血付了十萬訂金下訂了自備款2成約定開工簽約訂金和 : 使用執照發放時各付一半自備款（完全忘記交屋款了） : 拿了房屋土地契約書回家後發現跟內政部的差了很多 : 當然包括 : 1.交屋款規定該是總房價5% 並沒有標記 : 2.合約裡並沒有載具磁磚廚具電器等廠牌 : 3.二樓房外車庫上陽台二工的敘述 : 4.房屋面積誤差大於3%得解約 : 5.不得表示廣告僅供參考 : 6.天然瓦斯的設置 : 7.交屋時所需履行義務被刪減成2項 : 8.違約時之細項 : 反正在我當晚逐一對照內政部法規後發現有許多需要更改的當下心中開始了擔心的小宇宙 : 想說該不會也步入了騙局 : 後來google了一下發現房屋買賣合約書範本建商有照規範的竟然不到10% : 昨天有詢問代銷交屋尾款5% 建商願意照法規走 : 其他部分後天會見面討論因為合約鑑賞期只有五天到大後天 : 現在就遇到了瓶頸到底我該怎麼走 : 1.反正有交屋房價5%尾款可以壓著其他合約書問題建商能改多少是多少 : 2.要建商全然接受我要求的合約書更改 : 3.解約拿回訂金 : 當然更希望有沒有對這間建設公司認識的可以告訴我到底是不是好的公司 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.143.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1600744713.A.325.html

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ptt9

09/22 12:44, 3年前 , 1^F

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sealezra

09/22 13:03, 3年前 , 2^F

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rodney92

09/22 13:29, 3年前 , 3^F

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