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Re: [閒聊] 中壢平鎮楊梅的房價被炒的太跨張了

看板ChungLi (中壢)作者 (~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~)時間12年前 (2014/06/28 06:30), 編輯推噓24(24推 0噓 30→)
留言54則, 26人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
: 原來炒房才能致富，生為中壢人感到真可悲丫… : 一點看屋心得，隨便亂聊，如有不妥，請版大刪除… 現在不是買房的好時機 奉勸買房的人要三思 台灣跟國外一樣 維持低利率 本意是希望企業借錢投資 提升就業機會 不過就是有人拿去投資房產 借到低率的房貸來炒房 這個各國皆然 不是只有台灣 大陸也是 1.現在央行不敢動的就是利率(國外都沒調 台灣不可能調) 不過美國已經暗示會調高利率 2.央行昨天把中壢桃園市 房貸成數調降到五成 也就是要有五成自備款 3.未來實價登錄 實價課稅 千萬不要被房價只會漲 不會跌 這話語騙了~~ 我是南部人 國小時家人買了一棟全新透天厝 40平 總價300多萬 10年後到我唸高中的時候 漲到1000多萬(當時鄰居有成交幾戶) 再10年過去 金融海嘯時 跌回280萬 現在漲回400多萬 環南路靠近高速公路區塊 很多建商在銷售 一坪開價27~28 成交25.X 所以附近想賣房的 房仲就會說 附近新成屋漲到25 所以舊公寓漲到15-20很合理 這些原本屋主購屋成本不到10 房仲是房價漲的最大推手(賣越高她抽越多) 少子化 + 低薪 台灣未來根本沒利基來支持這高房價~~ 所以奉勸買房的要好好思考 預期漲價心理 所以物件惜售 很難跌 等到臨界點一到 崩盤速度會很快 不要為了房子價差 房貸拖垮你一輩子的生活~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.167.53 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1403908246.A.120.html
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淚推
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這兩年去買房的 肯定是買在歷史相對高檔區
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如果不是買在非常精華中的精華區域 等到升息之後
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房價下修個3成~5成都不要太意外 重點是就算五年八年後
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房地產要開始慢慢走回多頭 你的房價也回不到當初買的點
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所以不要以為自住 就不用考慮買進的價錢 還是有差的
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推
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樂推
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房價不會跌吧？官員也知道民眾把房價當成政府政績
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只要一直漲價 就是有做事
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在廣播也聽到房仲建議現在不要買
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不會跌？
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大家都被灌輸房價不會跌
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所以房價就真的不會跌了
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推
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房貸調降5成..應該是對投資客,自住應該有7成
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推
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說到這就好笑 指我家裡 我家人兩次買房都是準備買在歷史
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第一次我還小 就算了 這次被我阻止真是太好了
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不然真的錢都被人洗走了 補一下 第一推是歷史高點
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以中壢市的透天來說上一次的高點 也不過現在7成
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公寓更是只有六成...目前看起來還是只漲不跌阿
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除非持有成本上升 否則有錢人不會停止屯房的
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股市萬點那時買在高點 被笑很久 不過住了1x年以後 還是漲
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回來 跟樓樓上形容的一樣 本來七百買 現在九百一千了...
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哪有只有漲不會跌的 當初說黃金上看2000的...
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買房子沒有不會跌的 房子有折舊率 要買就買土地
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話說回來投資房地產要考慮的東西太多 一般人還是乖乖
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上班存錢比較實在吧
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推
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房子本來就不是沒有資本的人在玩的..一堆錢很多都把
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錢放在房地產 持有成本非常低 而且50年來呈現的的確
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是只漲不跌阿..中間有波動而已 唯一解就是持有成本
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拉高
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房子現階段建築成本也越來越高是真的
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從10年前的3~4萬/坪 到現在6~7萬/坪
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只能等下一個sars/經融海潚/地區性大淹水等
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樓上那個時候我看也不想買房了吧~~XD
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這附近的新透天別墅竟然開價到兩三千萬 超誇張…
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推
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如果你花了一千萬的房子買進,會願意七百萬賣出嗎?
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我覺得房價有一部份也是持有人所HOLD住的
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回樓上 很多我們選出來的 是真正炒房原凶 汗)公僕阿
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新透天很跨張
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推
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房仲話術，聽聽就好
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scores 大 我舊家跟你一樣 股市上萬點買的三房公寓
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25年前 三十幾坪 三百多萬阿!!! 那個時候的三百多萬多大
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要打房很簡單阿 持有成本提高就好 政府還是不敢 無解
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說真的持有成本提高對豪宅族群不影響...
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外國打房政策很簡單 持有的第二棟房子以降 每年房屋稅50%
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台灣 就別想了 言論自由都開始受限 何況居住正義?
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持有成本要提高 以目前政治生態 我覺得應該不可能
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要讓投資客斷頭 似乎等利率上調比較有機會
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再來就看股牌效應了 現在的政府還真是有錢人的公僕
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第三間房子才只能貸5成吧
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誰說自住不是投資客？誰家願意賠錢賣？
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06/30 11:25, , 53F
全面投綠黨，有機會買到便宜房子
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06/30 12:22, , 54F
可是，為什麼是王皓宇..
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