Re: [心得] 中壢平鎮地區看房心得

看板ChungLi (中壢)作者BONTON (天才派大星 )時間6年前 (2018/05/17 12:45)推噓9(9推 0噓 19→)

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※ 引述《levadt5 (冠軍)》之銘言： : 中壢平鎮地區 : 主要訴求:有公園或可散步區域，離車站交流道不要太遠，生活機能佳(走路)，離小學不 : 要太遠(最好走路能到) : 房屋類型不限，年份30年以內，寶咖咖個人不愛所以我幾乎都不看 : 打勾表示有看房，其他都是線上survey : 文化國小學區 : 這區好處就是生活機能很好，臨交流道，有公園，明星學區(文化國小，復旦國中)，硬要 : 說就是 : 離車站稍遠，然後感覺10年以內的建案不多，比較多老舊社區，感覺有點飽和了，沒有看 : 到相關的新建設 : V1.甲天下 : 室內面積大(30up)，地點很好臨文化街，格局有點奇怪(有一小房很畸形) : 年份比較高，整體設施感覺比較老舊，所有機能皆符合 : V2.群都 : 看了那麼多中古建案中，以十年左右來說整個社區保持得相當好，也許也是建案 : 建材比較好，三鶯建設的建案，生活機能沒有甲天下好，但也很近文化街了，鬧中 : 取靜，房屋皆有對外窗，但看的這間是西曬，屋況很好，沒甚麼公設，唯一不滿足 : 的是室內空間 : 稍小(22) : V3.文化宮園 : 以將近20年的社區來說，社區管理還不差，文化國小正對面，地點應該是非常好了 : 看的是頂樓，格局還ok，坪數也夠但頂樓偏熱了一點，開價太高(1000up) : V4.城市之光 : 同事住這裡，臨民族路擔心太吵，但高樓層(8F)好像還好，氣密窗關了算可以接受 : 坪數較小，視野很好可以看夜景，生活機能也不錯 : 內壢後站 : V振翔水悅: : 社區戶數很多(400)，看的那間坪數不錯，格局不太喜歡，公設很強大(游泳池，溜冰場等 : )，管理費低(35/p) : 生活機能臨莊敬路還算不錯，離內壢車站也算近，未來內壢站地下化可能會更好 : V維多利亞: : 大坪數建案，符合我們要的格局與坪數需求，離內壢車站更近，旁邊有公園，生活機能好 : ，各項都蠻符合我們需求的 : 缺點就是這區的小學(興仁國小)，不是明星學校，然後價格比較高 : V昭揚君悅: : 最後我買這，主要是昭揚評價還不錯，價格高了點但整體社區規畫比之前維多利亞好房 : 子也比較新，當然也貴一些 : 其實振翔富御的位置跟昭揚很難抉擇，生活機能富御好，但昭揚旁有公園離車站近各有優 : 缺點，這區幾乎都能符合我的 : 要求包含預算，然後整體馬路也都比較大條，感覺沒那麼壓抑，所以最後選這區 : 內壢前站 : 主要是看元生國小學區，生活機能不錯，公園超多(8~9個有吧)，整體感覺不錯，元生國 : 小附近還有幾塊地再養若蓋起 : 來會更熱鬧，缺點大概就是離工業區比較近，不然整體我的需求應該更好 : V宜誠鼎峰: : 元生國小學區，旁邊生活機能都很好，大樓就有屈臣氏，看了一間3F與14F，3F的原本是 : 補習班，坪數夠價格低，但 : 要整理感覺要花不少，頂樓的感覺格局一般，原本對宜誠印象不錯，但一樣十幾年的建案 : 跟三鶯的比感覺整個社區就是 : 質感沒那麼好，地下室之類的維護都差一截 : V宜誠菁英行館: : 房子蠻喜歡的，但是離工業區實在太近，第二天去附近觀察周遭環境的時候就聞到很難聞 : 的異味 : V和耀真締: : 緊鄰日月光，這附近好幾個類似的幸福系列、微笑城堡等等，實在是太靠近日月光了， : 加上回來看討論後鍋爐聲音，還有 : 安全性問題，這區就直接放棄 : 其他部分宜誠麗都，忠孝大道位置都不錯，但沒有適合的房子，嘉鼎京悅-內壢目前第一 : 貴的大樓，位置離工業區比較遠 : 視野也很好，不過我看的時候只剩六七十坪大坪數的，所以就沒有去看 : 信義國小學區 : 信義東興明星學區，莒光公園有個杭州麗緻不錯 : 林森國小學區 : 附近都是舊建案，生活機能不夠好，但林森算是明星學區，國中也是最好的東興國中 : 中原國小學區 : 網路上評價算是中壢最好的小學，但附近都是老舊的建案，中原生活比較吵雜，有個新建 : 案但開價很高沒看 : 中壢後站 : 舊的旅館居多，後站感覺比較老舊比較亂，但中北路上感覺還可以，新建案都很貴，連舊 : 的科學城大學社區都要開到20以上 : 都15年up，好處就是火車站走路就到，生活機能還算可以，旁邊有新街溪可活動，交流道 : 稍微有點距離但還可以接受 : 光明公園 : 民權極景，民權經典: : 位置非常好，前光明公園，後老街溪很多活動區域，又臨新明夜市生活機能不錯，旁邊還 : 有新蓋的國民運動中心，成交價很高(30左右) : ，所以對我們而言就是貴了些，再往偏一點往環西路去，有個寶佳的，再過去就是法國系 : 列，生活機能也還可以，環西路的部分以後可能 : 比較容易跟機捷連結，但我覺得還久，暫不考慮，開價都偏高 : 後來去了夜市再看，有人說可能會聞到夜市的味道，而且想了一下，平常吃東西可能也不 : 見得會吃夜市的，所以生活機能有點扣分 : 龍岡 : 生活機能很好，有去遠雄龍岡附近逛逛，對面就有公園臨市場，價格便宜，雖然臨市場， : 但感覺比較偏僻一點 : 華勛 : 生活機能好，但老婆覺得社區老舊整體感覺不太喜歡，離交流道較遠 : 上面兩個地區的問題都是離交流道跟車站太遠 : 環中東路到龍岡森林公園附近 : 龍岡路拓寬後，以後可能會不錯附近很多新建案，價格都不錯，但大多寶咖咖，不喜歡， : 目前因為拓寬很多店家都關門 : 之後拓寬完成，若店家恢復，生活機能應該還不錯 : 平鎮高中到平鎮國中附近 : 算是平鎮區裏生活機能不錯，出來 : 對中壢版沒甚麼貢獻，一點點心得希望有幫助到有需要看房的大家看了原po需求要不要考慮自立社區或陸光國宅呢前者樓下就是國小，幼稚園國軍福利中心有很多散步的社區公園兩個籃球場離內壢車站走路或騎ubike都很近重點來了屋齡15年實坪58坪左右，三/四房含車位一坪均價約10.5-11.5萬還有自立管委會超有錢，信託幾億吧一般年輕人我是不推薦啦畢竟年輕人喜歡E化推薦成家夫妻或長輩尤其是小朋友要準備上學的最近我才推坑我朋友買一間B區他家小朋友一個要上小學，一個大班目前他們住的頗滿意說真的學區近，走路上下學家長真的會爽六年啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.92.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1526532326.A.573.html ※ 編輯: BONTON (1.165.92.196), 05/17/2018 12:47:56

推

imanonymous

05/17 12:57, 6年前 , 1^F

05/17 12:57, 1^F

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imanonymous

05/17 12:57, 6年前 , 2^F

05/17 12:57, 2^F

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FerrariF50

05/17 13:00, 6年前 , 3^F

05/17 13:00, 3^F