[新聞] 高雄中古屋 出現逃命潮
高雄中古屋 出現逃命潮
高雄市京城建設農16指標豪宅案「京城」,尚未公開,上個月就有實價揭露高樓層成交每
坪60.3萬元創區段新高,難道買氣回溫了嗎?
高雄房仲指出,除特殊豪宅創高價,多數新案已開出區段相對低價行情,購屋送裝潢、家
電或低價促銷,統計近期高市中古屋,全市每5個待售物件就有1件降價,高雄市鼓山區因
釋出物件多,降價物件佔近25%。
永慶房產統計,高市委售物件約1萬5135件,其中近期已降價物價已達3186件,降價比達
21%,換言之每5戶即有1戶屋主已自行降價。
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出,不少新案開出區段低價,以美術館為例
成交價在2字頭,廣告戶甚至出現1字頭,「新案貸款成數高且有購屋送家電、禮品優惠,
建商讓利如同追殺舊屋,中古屋不得不降價求售。」
李哲維分析,目前多數中古屋已降價產品,成交價還要再打9折,部分尚未降價產品要打
75~8折才有機會成交,下半年開始多數屋主已感受到新案讓利壓力,降價意願提升。(葉
家銘/高雄報導)
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