PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [閒聊] 為什麼高雄不打房?已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (hi~)時間9年前 (2017/02/09 17:07), 編輯推噓29(30推 1噓 251→)
留言282則, 13人參與, 最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《lapetos (latt)》之銘言： : 最近無聊看了一下各縣市打房的狀況 : 發現高雄是最沒有打房的地方 : 為什麼高雄不比照其他縣市辦理 : 第三戶以上就開徵3倍的囤屋稅 : 不然最近看房子看得很辛酸 : 原本5年前只要800萬就能買的透天 : 現在要1300多萬才買得到 : 還有左營那邊也是漲得亂七八糟 : 以前三四百萬能買的新大樓 : 現在也要五六百才能買得到 : 市長到底知不知道高雄為什麼會快要落後台中 : 因為大家的薪水都快買不起房了 : 我不想用一輩子的薪水來買房 : 其他人的感覺也是一樣 : 所以很多人當然就會外移到其他縣市 : 如果高雄只提供28k的薪水 : 那也要有28K能買到的房子阿 : 外國正常是用四分之一的薪水繳房貸 : =28kx12個月x20年/4=168萬 : 大家的薪水只能買得起兩百萬的房子阿 : 北部是能賺南部很多薪水才一直炒 : 南部的錢就比別人低 : 到底是在炒個洨 : 高雄炒成這個樣子讓很多人 : 幾乎是拿所有薪水出來繳房貸 : 真的是一輩子被綁死在那間房子上 : 哪裡還有錢可以生小孩 : 如果有人可以提出說要興建國宅政策 : 或者是說要提倡囤房稅的人 : 我絕對會投他們一票 : 基進側翼你們就主打這個政見 : 明年就一定會選上 : 因為高雄很多年輕人的想法都跟我一樣 : 都很痛恨房價炒太高，買不下去的感覺 房子就台北市均價60萬vs高雄均價15萬 對阿,高雄不炒房,就等著台北資產族拿 他們的房子去抵押來狂買高雄租給別人 你說如何阿,貸八成出來買五間來租給不想 買房的上班族小資族,然後台北每季都出國一次 然後你拼命領22k繳房租如何阿XD 台gg08年有40塊你押100萬現在+現金股利翻身4倍多 你買了嗎? 印度基金09~12漲2.5倍你買了嗎? 蘋果09年到現在漲了多少 Amd去年2=>12 花旗09年2塊現在5x塊 你投資了嗎? 你投資了嗎? 你投資了嗎? 之前高雄一堆舊大樓7~8萬你收了嗎? 那你叫有10e的人他可以買幾間??? 好問完了,沒錢快去拿錢來投資就是這樣XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.193.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1486631262.A.25B.html
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02/09 17:10, , 1F
生存者偏差
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推
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去年浩鼎股票630元我投資了、2011年宏達電股票我all
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02/09 17:13, , 3F
in投資了，現在我在路邊撿垃圾。
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02/09 17:17, , 4F
重點是囤屋稅吧 專打炒房的 買來自住沒影響
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02/09 17:17, , 5F
不買就別人買走賺到,沒買就只能上網打嘴砲
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02/09 17:19, , 6F
你不會停損嗎?停利?加碼?趨勢?懂嗎?
02/09 17:19, 6F
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02/09 17:22, , 7F
10年前已出社會工作？
02/09 17:22, 7F
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02/09 17:30, , 8F
出生時機也是運氣的一種阿....這就是人生
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早出生趕上經濟起飛的人 跟晚出生剛好遇到經濟反轉
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02/09 17:31, , 10F
兩者會感受完全不相同 簡單說 這就是命
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02/09 17:50, , 11F
囤屋稅? 越課 房價越高
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02/09 17:51, , 12F
營業稅提高 物價有變低?
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油電雙漲 物價有變低?
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又在屁了 屯屋稅越課越高是想騙誰
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高雄房子這麼便宜 你都嫌貴 10年以後你連想都別想
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02/09 17:52, , 16F
所以拉 你就是這種想法才會每天在這邊酸跟抱怨
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然後越來越窮阿 不是嗎? 改變想法吧
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02/09 17:53, , 18F
如果你想改變 本身又沒那個能力的話...
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02/09 17:53, , 19F
我還是建議你繼續酸到老好了 這是你唯一的一條路XDD
02/09 17:53, 19F
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02/09 17:54, , 20F
我只說要先推屯屋稅而已 房子貴不貴我沒差R
02/09 17:54, 20F
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02/09 17:55, , 21F
炒房的可以退下了 看到你們這麼害怕 就知道這稅沒錯
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02/09 17:55, , 22F
XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
02/09 17:55, 22F
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02/09 17:56, , 23F
就好像把不到正妹,一直戰女到老還是一直單身XXD
02/09 17:56, 23F
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02/09 17:57, , 24F
樓上有夠中肯 給你一個讚 XDDDDDDDDDD
02/09 17:57, 24F
推
02/09 17:57, , 25F
無限期支持囤房稅 ^^ 課到炒房的出來崩潰~~
02/09 17:57, 25F
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02/09 17:57, , 26F
你早點出來 我就不用跟他廢話一堆了wwwwwwwwwww
02/09 17:57, 26F
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02/09 17:59, , 27F
自己要講廢話還怪在別人身上 這心態要不得喔
02/09 17:59, 27F
推
02/09 18:51, , 28F
投資不一定賺吧……但不得不說投資是必要的
02/09 18:51, 28F
推
02/09 19:12, , 29F
邏輯對一半而已吧，如果擁有兩戶以上房產的人要嗑額
02/09 19:12, 29F
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02/09 19:12, , 30F
外的的稅的話，在空屋率高的地段房價都會下跌才對？
02/09 19:12, 30F
推
02/09 19:24, , 31F
兩戶以上顆重稅,企業就崩潰了..XD
02/09 19:24, 31F
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02/09 19:24, , 32F
第一個死商用不動產.
02/09 19:24, 32F
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02/09 19:24, , 33F
哪輪的到住宅阿.
02/09 19:24, 33F
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02/09 19:25, , 34F
然後連鎖商用不動產貶值,所有企業資本縮水.
02/09 19:25, 34F
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02/09 19:25, , 35F
直接衝擊他的週轉資金,因為銀行鑑價變低縮銀根.
02/09 19:25, 35F
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02/09 19:25, , 36F
在來就是衝擊股價,因為公司資產大幅縮水.
02/09 19:25, 36F
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02/09 19:25, , 37F
別傻了,亂課稅經濟就垮了.
02/09 19:25, 37F
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02/09 19:26, , 38F
太多人永遠只會看一個點,看不到很多延伸影響.
02/09 19:26, 38F
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02/09 19:26, , 39F
世界這麼簡單都只需要看一個點的話.
02/09 19:26, 39F
還有 203 則推文
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02/09 21:06, , 243F
甚至高雄量縮也不多.
02/09 21:06, 243F
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02/09 21:06, , 244F
阿就一樣基本面問題.
02/09 21:06, 244F
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02/09 21:07, , 245F
出租投報3~4%,利率2%...
02/09 21:07, 245F
推
02/09 21:07, , 246F
錯囉，沒有先達到60就沒有所謂既定的高報酬，所以也
02/09 21:07, 246F
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02/09 21:07, , 247F
就沒有30投資客會跑的問題。
02/09 21:07, 247F
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02/09 21:07, , 248F
傻子才租屋...租屋大虧損.
02/09 21:07, 248F
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02/09 21:07, , 249F
我是說,如果30台北會跌嗎..XD
02/09 21:07, 249F
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02/09 21:07, , 250F
台北合理價在平均40左右.
02/09 21:07, 250F
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02/09 21:07, , 251F
以目前的狀況來判定.
02/09 21:07, 251F
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02/09 21:08, , 252F
當然我們政府後面會部會動手段去維持台北.
02/09 21:08, 252F
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02/09 21:08, , 253F
那就是另外一個故事.
02/09 21:08, 253F
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02/09 21:08, , 254F
我只談當下的投資視野下的台北..
02/09 21:08, 254F
推
02/09 21:09, , 255F
把首都換位置台北房價就下來了啦～
02/09 21:09, 255F
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02/09 21:09, , 256F
50的話就沒啥投資價值,連置產都沒意義.
02/09 21:09, 256F
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02/09 21:09, , 257F
60的話...瘋了..
02/09 21:09, 257F
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02/09 21:09, , 258F
政府部要管台北,台北就會下來.
02/09 21:09, 258F
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02/09 21:09, , 259F
至少會下到50...如果大家信心崩潰還會更低.
02/09 21:09, 259F
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02/09 21:09, , 260F
但是我們政府又怕會影響企業和金融.
02/09 21:09, 260F
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02/09 21:10, , 261F
所以看起來他要讓台北稱在那邊不漲不跌.
02/09 21:10, 261F
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02/09 21:10, , 262F
這就看他怎樣護盤了..
02/09 21:10, 262F
推
02/09 21:11, , 263F
政府打房又沒有要打死...但至少要有感～
02/09 21:11, 263F
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02/09 21:12, , 264F
所以才會算房價所得比～
02/09 21:12, 264F
推
02/09 21:13, , 265F
當一個人努力工作買不起房的時候，那房價就有問題
02/09 21:13, 265F
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02/09 21:14, , 266F
所以我才說台北房價需要打，而高雄很難定義要不要
02/09 21:14, 266F
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02/09 21:14, , 267F
打，但是當台北房價下來的時候，各縣市至少也會略跌
02/09 21:14, 267F
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02/09 21:14, , 268F
一點。
02/09 21:14, 268F
推
02/09 21:16, , 269F
至少高雄目前，還是算買得起，只是背債要背久一點
02/09 21:16, 269F
推
02/09 21:19, , 270F
依照高雄曾經是第二直轄市的地位，現在的房價可能稍
02/09 21:19, 270F
→
02/09 21:19, , 271F
微略高，但建商還願意在撐表示還是有一定基本盤。
02/09 21:19, 271F
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02/09 21:19, , 272F
若台北打房有成效，高雄自然會略跌一點～
02/09 21:19, 272F
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02/09 21:20, , 273F
這是新政府的公宅政策，一切都算是有在穩定調控中
02/09 21:20, 273F
推
02/09 21:22, , 274F
現在的高雄買不買？是個好問題，想買就買適合自己
02/09 21:22, 274F
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02/09 21:22, , 275F
的物件吧，也不是非精華區不可。
02/09 21:22, 275F
推
02/09 21:24, , 276F
5～10年後高雄的建設更加完備，會不會怨嘆10年前沒
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02/09 21:24, , 277F
買房呢？也不一定～
02/09 21:24, 277F
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02/09 21:42, , 278F
台北跌得滿有感的 親戚兩三年前買了新莊快50/p
02/09 21:42, 278F
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02/09 21:42, , 279F
因為在炒機捷 三環三線 現在有點痛要長期抗戰
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02/09 21:43, , 280F
中南部反應速度好像都慢了一點 除非有很好的物件
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02/09 21:43, , 281F
不然應該是不會急著這一兩年出手
02/09 21:43, 281F
噓
02/10 16:29, , 282F
馬後砲 真難看
02/10 16:29, 282F
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