PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [閒聊] 農16跟美術館泡泡破了嗎？

看板Kaohsiung (高雄)作者 (三重劉德華)時間7年前 (2017/06/08 13:58), 編輯推噓15(15推 0噓 23→)
留言38則, 12人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
分享高雄的看屋心得不知道會不會被檢舉... 小弟前前後後看了北高雄的建案 靜漢神 築硯 美術森林 築夢世紀 百達富御 美術綠原道 崑の庭 悠然 百達儷景 慶旺DC 擁樂 博愛匯(綻) 敦園 麗馥 沐之森 沐謙樺 悅龍灣 山海匯 千代岩 天畝苑 皇廷 松丰 康定街 植見築 費珈洛 帝品苑 花賞 雙城匯 GIGA巨蛋核心城 其他中古屋的部份就不提了,太多名字沒記住 最先一開始看房的時候會覺得這個區域一坪20幾萬的價格是要年輕人怎麼買房? 心裡頭想說沒關係,反正大家都在說現在房價在跌,我就慢慢看挑選喜歡的好房子 當花了半年左右的時間把以上的建案+中古屋看過一輪之後 做了些功課,例如實價登錄 + 格局 + 生活機能的比較後 , 打算再去看第二輪 結果咧... 一些自己當初覺得還不錯的房子 , 中古屋的部份屋主肯降價的都脫手了 大樓建案肯降價讓利的(已經賣3~4年), 則是賣到剩沒幾間空屋可選 我本來還打算等到今年年底或是明年年初再買 害我現在不知道到底該不該下手買房 照原po所說的,農16跟美術館這兩區的房價是否有降,以我的觀察是YES! 但絕對不是像泡泡一樣破掉了,頂多是微幅下修而已 以生活機能來說美術館這邊並不差,而農16的生活機能更好! 會選在美術館定居的,一種是為了小孩的學區,另一種則是想要安靜悠閒的生活 ※ 引述《golover (再見我的愛)》之銘言： : 觀察高雄人如果要提到住起來舒服，各方面便利，cp值高的地方，似乎很少提到美術館區 : 或是農16，大部分高雄人還是想住河堤，文化中心，五甲，文山特區這些地方， : 美術館往西是更偏僻的鼓山，往東還要騎上10分鐘以上才能到熱鬧的博愛路搭捷運或是逛 : 百貨，南北更不用說都很偏僻，整個區域都是大樓，不然就是貴鬆鬆的簡餐店，就算是月 : 入十幾萬的家庭也不可能餐餐吃4-500塊的簡餐吧，農16也差不多 : 附近也沒學區，沒有大型教學醫院，沒有餐飲聚落，晚上一片暗明矇，只是建商找了一大 : 片空地賦予一個名稱炒高而已。 : 買房子在那邊的一定被套住了，之前炒到一坪27，28萬，現在有20收就不錯了， : 農16跟美術館這個泡泡算破了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.140.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1496901537.A.E4F.html
推
06/08 14:19, , 1F
感謝分享
06/08 14:19, 1F
→
06/08 14:24, , 2F
看自己感覺吧...像我之前買房，聽到要快千萬，都不
06/08 14:24, 2F
→
06/08 14:24, , 3F
知道要怎樣付，但最後還是買下去了
06/08 14:24, 3F
推
06/08 14:31, , 4F
之前炒高 現在只是調整回來而已
06/08 14:31, 4F
推
06/08 14:58, , 5F
要看坪數啦 大坪數總價高 這種案子隨便都是
06/08 14:58, 5F
→
06/08 14:59, , 6F
兩三千萬 這種東西高雄不太好賣 但中小型大坪數
06/08 14:59, 6F
→
06/08 15:00, , 7F
現在美術館的房價不過20幾萬一坪 加個車位
06/08 15:00, 7F
→
06/08 15:00, , 8F
千萬出頭就有了 以一般雙薪家庭來說 房貸負擔
06/08 15:00, 8F
→
06/08 15:01, , 9F
並不大 畢竟美術館的環境高雄其他地方難找
06/08 15:01, 9F
→
06/08 15:01, , 10F
有能力承接的還是會進場 剛性買盤只要價錢
06/08 15:01, 10F
→
06/08 15:02, , 11F
合理就會有人買 市場供需就是這麼一回事
06/08 15:02, 11F
推
06/08 15:45, , 12F
美術館的房子要看市場區隔，並不是每個建案都高價~
06/08 15:45, 12F
推
06/08 15:53, , 13F
房價1000萬 30年， 含利息一個月繳多少？
06/08 15:53, 13F
推
06/08 16:01, , 14F
貸款到一千萬 30年期 每個月本息大概3萬5
06/08 16:01, 14F
→
06/08 16:02, , 15F
雙薪家庭這樣的金額還算能力範圍內吧
06/08 16:02, 15F
推
06/08 16:14, , 16F
如果 將來銀行利率提高2趴，每個月繳的會影響很大
06/08 16:14, 16F
→
06/08 16:14, , 17F
嗎
06/08 16:14, 17F
推
06/08 16:25, , 18F
調兩趴 就要多繳一萬多 但可能行很低啦
06/08 16:25, 18F
→
06/08 16:25, , 19F
政府打房現在都從房屋稅下手 調整利率牽動的
06/08 16:25, 19F
→
06/08 16:26, , 20F
不單是房市 還有一般企業融資要調到兩趴這不是小事
06/08 16:26, 20F
→
06/08 16:27, , 21F
如果覺得一千萬的房貸負擔很大 那就不要住美術館
06/08 16:27, 21F
→
06/08 16:28, , 22F
往鳳山 三民 或是楠梓找 低總價生活機能不差
06/08 16:28, 22F
→
06/08 16:28, , 23F
的物件超多啊
06/08 16:28, 23F
→
06/08 16:47, , 24F
調利率不可能 你是台灣看世界哦XD
06/08 16:47, 24F
推
06/08 16:47, , 25F
美術館那裏真的環境很好 好餐廳也越來越多了
06/08 16:47, 25F
推
06/08 17:00, , 26F
了解 謝謝回答
06/08 17:00, 26F
推
06/08 17:21, , 27F
06/08 17:21, 27F
→
06/08 17:22, , 28F
利率基本上調降要調回去就很難 牽動的層面太大
06/08 17:22, 28F
推
06/08 17:34, , 29F
第一排比較貴而已吧
06/08 17:34, 29F
→
06/08 17:39, , 30F
唉 你知道2000美國fed是5% 現在是1%嗎....
06/08 17:39, 30F
→
06/08 17:40, , 31F
*2001年更正
06/08 17:40, 31F
推
06/08 17:59, , 32F
跟進Fed？央行：不必跟美國走
06/08 17:59, 32F
→
06/08 18:00, , 33F
哈哈哈哈 好啦 祝你幸福XDDDD
06/08 18:00, 33F
→
06/08 18:00, , 34F
Http://goo.gl/dY7ek9
06/08 18:00, 34F
→
06/08 18:01, , 35F
06/08 18:01, 35F
→
06/08 18:11, , 36F
會被檢舉喔～那些看你想炒房的就會檢舉你啦
06/08 18:11, 36F
推
06/08 19:51, , 37F
利息遲早會升的啦只是台灣通常跟得比較慢一點
06/08 19:51, 37F
推
06/08 19:54, , 38F
炒房板主還沒水桶？
06/08 19:54, 38F
‣ 更多 enixone 的文章
文章代碼(AID): #1PEEUXvF (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
24
51
[閒聊] 地震
[ Kaohsiung ]
tszt
9小時前, 01/27
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 enixone 的文章
文章代碼(AID): #1PEEUXvF (Kaohsiung)