PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 觀望心態消散！高雄前3季房市拉升 Q4房價至少漲5%

看板Kaohsiung (高雄)作者 (噫！)時間5年前 (2020/10/07 08:38), 5年前編輯推噓35(39推 4噓 39→)
留言82則, 42人參與, 最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/1825304 2.完整新聞標題: 觀望心態消散！高雄前3季房市拉升　Q4房價至少漲5% 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: (陳建宇/ETtoday) 今年高雄的房市熱度仍高，並沒有因為年初的新冠肺炎疫情而影響太大，根據官方數據 今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大，房仲業者表示，今年第3季民眾觀望心 態消散，拉抬整個前3季的房市價量，預期進入第4季的購屋旺季之後，將會呈現價量齊揚 的態勢，房價更有5~10%的漲幅。 今年初出現的新冠肺炎疫情一度引起民眾注意，認為有可能像17年前的SARS一樣將房市 打趴在地，房價也有機會下修，但實際上自5月中起疫情的影響就逐漸消退，甚至自第3季 開始價量都開始上揚，高雄也不例外。根據高雄市地政局統計數字，今年第3季高雄市的買 賣移轉棟數為1萬358棟，比起去年同期的8314棟多了2044棟，增幅為24.58%。而1~3季的 交易量比起去年同期也僅小幅滑落3.4%。 今年第3季高雄的表現亮眼，信義房屋高二區協理許順吉表示，今年第1、2季民眾觀望的 心態較濃厚，但從第3季開始因為疫情趨緩，加上國內資金充沛、利率維持低檔，吸引遞 延性買盤出籠，因此在第3季催出交易大量，甚至連房價也比去年上漲約1成。 許順吉表示，高雄房市約有7~8成屬於以剛性需求的自住客層，因此推案不論首購或換屋 都鎖定自住買盤，僅有少數產品是針對置產、投資客群，所以支撐成交量、價格的力道較 強，而且可說是遍地開花，主要人口集中的行政區交易都很熱絡。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，高雄市第3季成交量不俗，單月跟去年同期相比都 有1~3成的成長，由於受資金效益及低利帶動，全台交易量大增，而高雄市房價相對北部 、中部低，與台南串起的科技產業打造增值潛力，在價格上有較大的發展機會，故頗獲投 資置產者的青睞，此外，原本偏觀望的自用買盤受惠於低利，出手意願大增，挹注房市交 易量。 郎美囡指出，第4季因為資金動能依然強勁，若新冠肺炎在台沒有發展出第二波疫情，交 易量應該能夠穩定成長，不過民眾應注意央行的政策動態，由於這波房市熱潮已引起央行 警戒，一旦祭出房市管制，投資性買盤將會縮減，不過對自用買方而言影響不大。 許順吉則認為第4季是傳統購屋旺季，只要沒有重大的利空消息，預估包括三民、鳳山、 左營等區的交易量都會持續熱絡，價格也有機會繼續上攀5~10%。 -- 抓到南蠻人喇！下賤的426 3 篇退文廢主帳，阿Ｑ精神開分身 可憐吶 ^Q^ https://imgur.com/QjCyvWM.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.78.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1602031109.A.4CE.html
推
10/07 08:47, 5年前 , 1F
房市發大財啊！
10/07 08:47, 1F
推
10/07 09:07, 5年前 , 2F
經濟火車頭 bubu
10/07 09:07, 2F
推
10/07 09:11, 5年前 , 3F
唉
10/07 09:11, 3F
推
10/07 09:21, 5年前 , 4F
總算有在做事了 開心
10/07 09:21, 4F
推
10/07 09:27, 5年前 , 5F
300萬透天，等我存到頭款就買！
10/07 09:27, 5F
推
10/07 09:45, 5年前 , 6F
漲個屁...
10/07 09:45, 6F
推
10/07 09:47, 5年前 , 7F
好的市長本就會吸引大量投資及人口，樂見正向循環
10/07 09:47, 7F
→
10/07 10:04, 5年前 , 8F
這年頭房價上漲變成一個市長幹的好的指標了喔？真
10/07 10:04, 8F
→
10/07 10:04, 5年前 , 9F
是奇趴言論
10/07 10:04, 9F
推
10/07 10:04, 5年前 , 10F
真的這麼好的市長，高雄每坪應該破百才合理
10/07 10:04, 10F
→
10/07 10:04, 5年前 , 11F
原來樓上認為韓導是好市長
10/07 10:04, 11F
→
10/07 10:05, 5年前 , 12F
難怪柯文哲滿意度低，蓋一堆國宅害房市重挫
10/07 10:05, 12F
推
10/07 10:14, 5年前 , 13F
投資客發大財
10/07 10:14, 13F
推
10/07 10:18, 5年前 , 14F
人出的去 貨進不來 房蟲發大財
10/07 10:18, 14F
推
10/07 10:30, 5年前 , 15F
房屋不該是投資標的!不能保障住的權利...人民很可憐
10/07 10:30, 15F
推
10/07 10:38, 5年前 , 16F
房市本來就是兩面刃，有房的人希望漲，沒房的人希望
10/07 10:38, 16F
→
10/07 10:39, 5年前 , 17F
跌，房子現在比較像商品
10/07 10:39, 17F
推
10/07 10:40, 5年前 , 18F
北市今年光1~8月已經少掉快3萬人了，這叫房市重挫?
10/07 10:40, 18F
→
10/07 10:40, 5年前 , 19F
房子是拿來住的.......炒房炒三小
10/07 10:40, 19F
噓
10/07 10:42, 5年前 , 20F
幾乎沒漲好嗎，別被騙了，房仲賣不出去很急
10/07 10:42, 20F
→
10/07 10:42, 5年前 , 21F
10/07 10:42, 21F
→
10/07 10:43, 5年前 , 22F
實價登錄也只能參考，實際交易價格呵呵
10/07 10:43, 22F
推
10/07 10:47, 5年前 , 23F
高雄只有2008-2015那波，之後就幾乎持平
10/07 10:47, 23F
→
10/07 10:47, 5年前 , 24F
上圖那不就是賺到租金了
10/07 10:47, 24F
→
10/07 10:47, 5年前 , 25F
然後現在房子很難賣
10/07 10:47, 25F
→
10/07 10:49, 5年前 , 26F
租金？高雄多少房子是空的租不出去
10/07 10:49, 26F
→
10/07 10:49, 5年前 , 27F
這幾年已經不適合進場投資了
10/07 10:49, 27F
→
10/07 10:51, 5年前 , 28F
要買來炒的話就算了，沒跟到10年前那波來不及了
10/07 10:51, 28F
→
10/07 10:52, 5年前 , 29F
自住也不用急著買，空地太多、新建案多、人口減少
10/07 10:52, 29F
推
10/07 10:55, 5年前 , 30F
現在議價空間很大，用力砍就對了，反正屋主也很難
10/07 10:55, 30F
→
10/07 10:55, 5年前 , 31F
賣，你就靜靜地看
10/07 10:55, 31F
→
10/07 10:56, 5年前 , 32F
反正新建案一堆，沒有非買不可
10/07 10:56, 32F
推
10/07 11:01, 5年前 , 33F
高房價扼殺創業又卡住金流，藍綠都不敢碰
10/07 11:01, 33F
噓
10/07 11:02, 5年前 , 34F
炒房發大財
10/07 11:02, 34F
推
10/07 11:21, 5年前 , 35F
炒房才是高雄的驕傲，感謝藍綠一起讓高雄發大財
10/07 11:21, 35F
推
10/07 11:26, 5年前 , 36F
經濟只靠炒房，老實說沒悲哀的
10/07 11:26, 36F
→
10/07 11:27, 5年前 , 37F
蠻悲哀才對
10/07 11:27, 37F
推
10/07 11:43, 5年前 , 38F
綠共不管民進黨做什麼都會高潮，可憐哪
10/07 11:43, 38F
推
10/07 11:44, 5年前 , 39F
政府不會動手的,基本上只要經濟往上走就會漲
10/07 11:44, 39F
→
10/07 11:45, 5年前 , 40F
如果政府明天宣布,股市股價砍掉一個位數,本來1000
10/07 11:45, 40F
→
10/07 11:46, 5年前 , 41F
變成 100, 股市會不會暴動?
10/07 11:46, 41F
→
10/07 11:46, 5年前 , 42F
房市也是,那都是民眾財產不是說砍就能砍的
10/07 11:46, 42F
→
10/07 11:47, 5年前 , 43F
頂多手段就是緩漲或是不漲而已,但是高雄市美術館
10/07 11:47, 43F
→
10/07 11:48, 5年前 , 44F
房價跟新北安坑的房價差不多,有人覺得正常嗎?
10/07 11:48, 44F
→
10/07 11:49, 5年前 , 45F
街廓,公共設施,甚至房子都是美術館比較新
10/07 11:49, 45F
→
10/07 11:49, 5年前 , 46F
會被拉抬就是資金外溢把高雄房價一併拉抬上去了
10/07 11:49, 46F
→
10/07 11:50, 5年前 , 47F
人變少也沒用,土地就是這麼多
10/07 11:50, 47F
推
10/07 12:04, 5年前 , 48F
在高雄要買間房不算難吧
10/07 12:04, 48F
→
10/07 12:15, 5年前 , 49F
身邊30多歲的七八年級生買房比例大概一半一半
10/07 12:15, 49F
推
10/07 12:52, 5年前 , 50F
高雄房價是新成屋拉上去的
10/07 12:52, 50F
推
10/07 13:07, 5年前 , 51F
高雄新房一坪竟然不到30萬 可憐啊
10/07 13:07, 51F
推
10/07 13:16, 5年前 , 52F
樓上買得起嗎？
10/07 13:16, 52F
推
10/07 13:23, 5年前 , 53F
高雄經濟火車頭起飛～
10/07 13:23, 53F
推
10/07 13:33, 5年前 , 54F
高雄所得跟房價比相對是輕鬆的，但房價高真的不是好
10/07 13:33, 54F
→
10/07 13:34, 5年前 , 55F
事，認同ilsr說的；雖然建案爆量，但事實最近真的成
10/07 13:34, 55F
→
10/07 13:35, 5年前 , 56F
交不少，如果可以當然也想呼籲大家不要買讓房價跌，
10/07 13:35, 56F
→
10/07 13:37, 5年前 , 57F
房價通常會跌的時機點是大家不在討論房價
10/07 13:37, 57F
→
10/07 14:00, 5年前 , 58F
唬爛，我住的地方根本沒漲
10/07 14:00, 58F
推
10/07 14:03, 5年前 , 59F
覺得高雄房價幾乎沒漲的，肯定沒去看房，這兩三年
10/07 14:03, 59F
→
10/07 14:05, 5年前 , 60F
市區建案以前一坪16～18萬可買，現在都20萬起跳了
10/07 14:05, 60F
推
10/07 14:11, 5年前 , 61F
樓上說的沒錯 真的是這樣 只能恭喜高雄總算發大財囉
10/07 14:11, 61F
噓
10/07 14:12, 5年前 , 62F
這兩年漲的幅度可兇了 說沒漲的是都沒在看??
10/07 14:12, 62F
推
10/07 14:20, 5年前 , 63F
爽
10/07 14:20, 63F
※ 編輯: Skydier (111.82.78.77 臺灣), 10/07/2020 14:22:12
推
10/07 14:30, 5年前 , 64F
舊市區楠梓目前還是有 16~18的新房子
10/07 14:30, 64F
→
10/07 14:30, 5年前 , 65F
如果比中古屋,那就很難了,地點條件年齡都不一樣
10/07 14:30, 65F
推
10/07 14:31, 5年前 , 66F
千萬不要相信實價登錄的數字
10/07 14:31, 66F
→
10/07 15:01, 5年前 , 67F
中古屋 漲幅比較難抓 但新屋漲的是很兇
10/07 15:01, 67F
推
10/07 15:12, 5年前 , 68F
高雄市區新建大樓才2字頭，還不買起來!
10/07 15:12, 68F
推
10/07 15:26, 5年前 , 69F
2字頭買不起啦 只能買1字頭中古了
10/07 15:26, 69F
→
10/07 15:26, 5年前 , 70F
買了才知道實價登錄是垃圾...
10/07 15:26, 70F
→
10/07 15:59, 5年前 , 71F
前幾樓竟敢質疑實價登錄？！我邁邁威能帶動房市不行
10/07 15:59, 71F
→
10/07 15:59, 5年前 , 72F
嗎？
10/07 15:59, 72F
推
10/07 17:26, 5年前 , 73F
高雄最近一年土地標售價都創歷史新高，未來蓋成房子
10/07 17:26, 73F
→
10/07 17:30, 5年前 , 74F
只會更高，低利率+無限QE時代別妄想房價會跌了
10/07 17:30, 74F
推
10/07 17:53, 5年前 , 75F
實價登錄不實登載又不痛不養
10/07 17:53, 75F
→
10/07 17:53, 5年前 , 76F
一堆灌水
10/07 17:53, 76F
推
10/07 19:26, 5年前 , 77F
我看的實價都很真實啊…
10/07 19:26, 77F
推
10/07 22:36, 5年前 , 78F
挺悲哀的
10/07 22:36, 78F
推
10/07 23:27, 5年前 , 79F
炒房黨當道，建商政治獻金捐好捐滿，房價當然漲!!
10/07 23:27, 79F
→
10/07 23:27, 5年前 , 80F
!
10/07 23:27, 80F
噓
10/08 01:27, 5年前 , 81F
難怪賣賣滿意度高顆顆顆房市炒起來
10/08 01:27, 81F
推
12/03 15:54, , 82F
高雄房價低估了 之前和朋友討論過 是真的在補漲
12/03 15:54, 82F
‣ 更多 Skydier 的文章
文章代碼(AID): #1VVGu5JE (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
1
2
[交換]
[ Kaohsiung ]
echokite
8小時前, 05/10
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Skydier 的文章
文章代碼(AID): #1VVGu5JE (Kaohsiung)