Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?
ceca大大您好
想跟您請教一下,您這篇是在強調若是有需求,要逼自己趕快出手買房了
這個需求聽起來是在指自住的需求(?
那如果不是要自住,而是以投資的角度出發,單純買來放著擺著,幾年後再轉手賣掉
這樣的話也會建議要趕快出手買了嗎?
感覺自住和純投資考量的面向及對風險的承受力不盡相同(?
所以特別請教一下您
謝謝!
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情.
: 這個是去年在講的.
: (去年是最好的切入時間點
: 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年..
: 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士.
: 他不是笨蛋就是完全不動產外行人..
: 去年簡直投資者的送分題....)
: 去年是除了公寓和40年上下5年的老大樓你可以"慢慢看慢慢買"
: (主要是2016一路漲到2019漲太兇要進入休息)
: 但是其他東西,你都必須逼自己在三個月內買起來(店面和辦公室不算)
: 去年你沒聽話買,今年我就不想理你..XD
: 去年年中,我美術館買10xx的房子,現在要1400左右(成交價非開價,開價都15xx)
: 你說我幹嘛理你,你不會買了...你買不下手了.
: 等到你哪天要結婚或生小孩被逼著一定要買,你就去買超級貴的東西.
: 但是現在,我覺得還是要多嘴一句.
: 現在時局變化最大的就是台積電,並且看起來應該是99%確定會蓋.
: 因此,你真的聽話...
: 你凡是有需求,你要逼自己"一個月內"買到房子.
: 對,去年我會叫你"3個月內買到",現在狀況變了,你必須"一個月內"買到.
: 為啥本來三個月.
: 因為那時候漲幅還好,雖然很誇張,但是還好,你有機率三個月挑到自己喜歡一點的房子.
: 但是超過3個月,價格會明顯往上,因此你怎樣挑都是挑到更爛的房子.
: 所以你挑房子挑超過三個月,你就只是越買越爛...
: so..你只能給自己三個月的時間看有沒有機會挑到更喜歡一點的房子.
: 但目前台積電效應太誇張.
: 行情一個月變一次,有點豪洨到極點.
: 外加政府看起來一年內一點阻止的態度都沒有.
: (而且台積電還是中央配合地方全部努力讓她來的,這風向順到整個強颱等級往高雄吹)
: 這種情況,行情一個月變一次.
: 你一個月內沒有買到..
: 你本來可以買15年屋3房平車,室內22坪.
: 1個月後你可能就剩下機械車位,或是2+1房平車.
: 你怎麼挑,時間一過,你就只能往下撿...
: 因此,你幾乎是,你有需求,看到甚麼買的起立刻買,你不要在思考.
: 因為你下斡旋還不一定買的到...買不到一間你還要急急忙忙去買另外一間.
: 因為你只有一個月.
: so..現在我再多嘴一下.
: 你現在有需要買房子,逼自己一個月內一定要"買到"
: (不是一個月內下斡旋..是要買到)
: 之後我也懶得再講了.
: 反正...錯過了,你就不會買..XD
: 等到哪天被逼著買,你就從1x年屋三房平車買成30年屋三房沒車位.
: 啥?你不相信..XD
: 回顧一下中南部2013~2014,以及台北2005~2011的歷史.
: 歷史不段重演.
: 阿你們從來都不再歷史中記取教訓.
: 阿..你那時候太小所以不懂歷史.
: 好吧,你的爸媽沒在歷史中記取教訓,然後做好家教和觀念傳承.
: 去怪妳爸媽..!!
: 你要知道.
: 2009的QE,只是美國次級房貸..
: 就造成2010~2015,中南部一堆房子翻倍.
: (當然新屋比較難翻倍,但是20年以上的房子,很多都翻倍
: 公寓就不用講,公寓翻2.5倍.
: 越新的房子漲越少,越老越便宜的房子漲越兇...
: 錢往低處流的觀念而已...恩..你不懂以為爛東西沒人要..好吧,怪妳爸媽沒教觀念給你)
: 這次是甚麼??
: 這次是比上次規模大很多倍的無線QE..
: 之外還有甚麼?
: 之外那時候高雄不是號稱產業轉型難產,又老又窮,年輕人都北漂???
: 但這次...靠夭有台積電.六個廠.
: 你不用管六個廠會有多少人和薪水甚麼鬼的,這不是漲價的本質.
: (如果這樣看房價,台北根本不可能是那個價格.
: 台北價格台北薪水族幾個買的起??...
: 房價不是看薪水的...那只是"話題")
: 因此,無限QE造成熱錢爆炸的多,一堆熱錢再找"出路"
: 然後高雄有了這20年來最大缺點的解藥.
: (尤其前面還有一個台南炒台積電炒了好幾年的案例)
: 因此會有瘋狂的資金狂潮跑過來"炒作"高雄房價.
: 而不動產有僵固性,炒上去就停在那邊不會下來.
: (一樣你看台北,大安區大樓從40炒到120,他掉下來了??)
: 這10年,炒作資金大量都撤出台北,但是台北房價並沒有掉下來,反而還有緩漲.
: 那你是認為高雄衝上去例如本來15年屋一坪20萬好了,衝到60萬.
: 他之後會降回30萬?40萬??...XD
: 我告訴你,就算是回檔,也只是回到55萬...你不用期待可以回檔多少.
: (這一樣是歷史問題,七期在2016也回檔,他回檔多少?不到10%,現在是不是又突破歷史新高)
: so...目前這種"架式".
: 高雄已經正在瘋狂的大漲.
: 我知道很多人眼睛都挑"價格還沒明顯跳動"的東西看..XD
: 然後自動忽略那些漲價很豪洨的帶頭性物件.
: 那我也只能講,你自我感覺良好到那種程度.
: 神仙都難救你.
: 明明就火燒起來了,你硬是閉著眼睛說"沒有阿,火在哪"
: 那你被燒死不就剛好而已.
: so....
: 這是是因為台積電影響有點誇張的豪洨.
: 所以我才嘴癢在講一句.
: "你有任何需求,逼自己一個月內一定要買到房子,就算那間房子你不喜歡,也一定要買到"
: 現在是連垃圾都會漲到天上去的時間點...甚麼鬼都在漲包含鹽埕區40年地上權套房..
: 所以對於增值來講,沒有買錯東西的問題,只有你漲的有沒有比較多的問題.
: 因此你買錯東西,都屌打沒有買..!!
: 買錯你以後還可以換屋,你沒有買...你以後就資源回收撿垃圾.
: and...之後我就不再講了..
: 反正人生自己決定的,你要為自己的決定後產生的後果負責.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.14.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631605650.A.857.html
推
09/14 15:49,
3年前
, 1F
09/14 15:49, 1F
→
09/14 15:51,
3年前
, 2F
09/14 15:51, 2F
→
09/14 15:51,
3年前
, 3F
09/14 15:51, 3F
→
09/14 16:08,
3年前
, 4F
09/14 16:08, 4F
噓
09/14 16:41,
3年前
, 5F
09/14 16:41, 5F
推
09/14 16:45,
3年前
, 6F
09/14 16:45, 6F
→
09/14 16:45,
3年前
, 7F
09/14 16:45, 7F
→
09/14 16:45,
3年前
, 8F
09/14 16:45, 8F
推
09/14 17:00,
3年前
, 9F
09/14 17:00, 9F
推
09/14 17:01,
3年前
, 10F
09/14 17:01, 10F
→
09/14 17:02,
3年前
, 11F
09/14 17:02, 11F
推
09/14 17:17,
3年前
, 12F
09/14 17:17, 12F
推
09/14 17:43,
3年前
, 13F
09/14 17:43, 13F
推
09/14 17:50,
3年前
, 14F
09/14 17:50, 14F
推
09/14 17:56,
3年前
, 15F
09/14 17:56, 15F
→
09/14 18:09,
3年前
, 16F
09/14 18:09, 16F
推
09/14 18:17,
3年前
, 17F
09/14 18:17, 17F
→
09/14 18:17,
3年前
, 18F
09/14 18:17, 18F
→
09/14 18:25,
3年前
, 19F
09/14 18:25, 19F
→
09/14 18:25,
3年前
, 20F
09/14 18:25, 20F
→
09/14 18:25,
3年前
, 21F
09/14 18:25, 21F
→
09/14 18:25,
3年前
, 22F
09/14 18:25, 22F
→
09/14 18:25,
3年前
, 23F
09/14 18:25, 23F
推
09/14 18:28,
3年前
, 24F
09/14 18:28, 24F
→
09/14 18:29,
3年前
, 25F
09/14 18:29, 25F
推
09/14 18:35,
3年前
, 26F
09/14 18:35, 26F
→
09/14 18:35,
3年前
, 27F
09/14 18:35, 27F
→
09/14 18:36,
3年前
, 28F
09/14 18:36, 28F
→
09/14 18:59,
3年前
, 29F
09/14 18:59, 29F
噓
09/14 19:01,
3年前
, 30F
09/14 19:01, 30F
→
09/14 19:16,
3年前
, 31F
09/14 19:16, 31F
噓
09/14 19:26,
3年前
, 32F
09/14 19:26, 32F
噓
09/14 19:28,
3年前
, 33F
09/14 19:28, 33F
噓
09/14 19:31,
3年前
, 34F
09/14 19:31, 34F
→
09/14 19:31,
3年前
, 35F
09/14 19:31, 35F
→
09/14 19:32,
3年前
, 36F
09/14 19:32, 36F
→
09/14 19:33,
3年前
, 37F
09/14 19:33, 37F
→
09/14 19:33,
3年前
, 38F
09/14 19:33, 38F
→
09/14 19:35,
3年前
, 39F
09/14 19:35, 39F
還有 50 則推文
→
09/14 22:17,
3年前
, 90F
09/14 22:17, 90F
→
09/14 22:18,
3年前
, 91F
09/14 22:18, 91F
→
09/14 22:18,
3年前
, 92F
09/14 22:18, 92F
→
09/14 22:18,
3年前
, 93F
09/14 22:18, 93F
→
09/14 22:18,
3年前
, 94F
09/14 22:18, 94F
→
09/14 22:18,
3年前
, 95F
09/14 22:18, 95F
→
09/14 22:19,
3年前
, 96F
09/14 22:19, 96F
→
09/14 22:19,
3年前
, 97F
09/14 22:19, 97F
→
09/14 22:19,
3年前
, 98F
09/14 22:19, 98F
→
09/14 22:19,
3年前
, 99F
09/14 22:19, 99F
→
09/14 22:19,
3年前
, 100F
09/14 22:19, 100F
→
09/14 22:20,
3年前
, 101F
09/14 22:20, 101F
→
09/14 22:20,
3年前
, 102F
09/14 22:20, 102F
→
09/14 22:20,
3年前
, 103F
09/14 22:20, 103F
→
09/14 22:20,
3年前
, 104F
09/14 22:20, 104F
→
09/14 22:20,
3年前
, 105F
09/14 22:20, 105F
→
09/14 22:20,
3年前
, 106F
09/14 22:20, 106F
→
09/14 22:21,
3年前
, 107F
09/14 22:21, 107F
→
09/14 22:21,
3年前
, 108F
09/14 22:21, 108F
→
09/14 22:21,
3年前
, 109F
09/14 22:21, 109F
→
09/14 22:21,
3年前
, 110F
09/14 22:21, 110F
→
09/14 22:21,
3年前
, 111F
09/14 22:21, 111F
→
09/14 22:21,
3年前
, 112F
09/14 22:21, 112F
→
09/14 22:21,
3年前
, 113F
09/14 22:21, 113F
→
09/14 22:21,
3年前
, 114F
09/14 22:21, 114F
→
09/14 22:22,
3年前
, 115F
09/14 22:22, 115F
推
09/14 22:34,
3年前
, 116F
09/14 22:34, 116F
推
09/14 22:35,
3年前
, 117F
09/14 22:35, 117F
推
09/14 22:35,
3年前
, 118F
09/14 22:35, 118F
→
09/14 22:36,
3年前
, 119F
09/14 22:36, 119F
推
09/14 22:55,
3年前
, 120F
09/14 22:55, 120F
推
09/14 22:56,
3年前
, 121F
09/14 22:56, 121F
推
09/15 00:40,
3年前
, 122F
09/15 00:40, 122F
→
09/15 10:39,
3年前
, 123F
09/15 10:39, 123F
推
09/15 11:50,
3年前
, 124F
09/15 11:50, 124F
噓
09/15 14:09,
3年前
, 125F
09/15 14:09, 125F
→
09/15 15:16,
3年前
, 126F
09/15 15:16, 126F
→
09/15 15:16,
3年前
, 127F
09/15 15:16, 127F
→
09/15 15:16,
3年前
, 128F
09/15 15:16, 128F
推
09/15 20:02,
3年前
, 129F
09/15 20:02, 129F
討論串 (同標題文章)
Kaohsiung 近期熱門文章
11
25
PTT台灣在地區 即時熱門文章