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[新聞] 高雄淪投資套利天堂？ 付69萬買預售屋換約賺400萬

看板Kaohsiung (高雄)作者 (小星)時間2年前 (2021/11/25 00:19), 2年前編輯推噓21(27推 6噓 32→)
留言65則, 37人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
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台積電進駐，高雄恐怕淪為投資套利天堂。圖／台視新聞 高雄房價漲翻天，現在連預售屋換約也翻倍漲！最近投資群組，出現不少預售屋屋主，想 靠換約大賺價差，以美術館地段為例，有屋主買了724萬元的預售屋，只付了69萬元，就 想靠換約賺400萬價差，投資報酬率狂飆580%，儘管這只是少數個案，但近期高雄房產花 式翻漲，也讓市府急修囤房稅，要趕在年底前送審，鐵腕打炒房。 「投報率580%」 付69萬買預售屋換約想賺400萬 隨著原物料上漲，各地缺工缺料，又碰上台積電進駐，高雄房產市場炙手可熱，現在連預 售屋換約價格也翻倍漲。舉例來說，美術館22.61坪的預售屋，當初買724萬，如今房子還 沒蓋完已經要賣到1124萬，屋主只付了69萬元，成交現賺400萬，投資報酬率高達580% https://i.imgur.com/YslPV8g.jpg
高雄一名屋主，買了美術館預售屋，屋主只付了69萬元，成交現賺400萬。圖／台視新聞 48萬買預售屋換約加價賣 「想賺215萬」翻4倍！ 買預售屋可以大賺價差的房子不只一例！位於橋頭24.05坪的預售屋，當初買473萬，現在 賣688萬，屋主只花48萬元，成交就賺215萬元，投報率479%，成為投資客套利天堂。 https://i.imgur.com/YKv603V.jpg
橋頭也發生同樣事件！屋主只花48萬元，成交就賺215萬元。圖／台視新聞 急修法打炒房！ 高雄市府拚年底前送審過關 商用不動產研展部主任許值瑋表示，「價格還是取決於市場。」 雖然目前想以換約方式賺取高額價差，在房產市場仍屬於罕見個案，但房子還沒蓋完就淪 為炒房工具，房地產價格花式翻漲，也讓市府急修房屋稅徵收自治條例。高雄市長陳其邁 說明，會推動囤房稅是因為房屋是用來居住使用，而不是用來囤積炒作。 高雄市府要趕在年底前送審，就怕台積電廠房還沒蓋完，高雄先淪為投資客炒房天堂。 高雄／吳玫萱、柯承浩 責任編輯／吳苡榛 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 一本萬利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.118.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1637770775.A.EF9.html ※ 編輯: Jiapie (1.173.118.113 臺灣), 11/25/2021 00:28:28
推
11/25 00:46, 2年前 , 1F
==趕快去買
11/25 00:46, 1F
→
11/25 00:46, 2年前 , 2F
一堆新屋看板掛好幾年了還沒賣掉
11/25 00:46, 2F
→
11/25 00:53, 2年前 , 3F
這是合法合理的投資 政府又沒查出什麼問題
11/25 00:53, 3F
噓
11/25 00:55, 2年前 , 4F
不是要打仗了？還有時間炒房！
11/25 00:55, 4F
噓
11/25 02:53, 2年前 , 5F
這是新聞還是廣告
11/25 02:53, 5F
噓
11/25 05:58, 2年前 , 6F
高雄發大財，沒空啦。
11/25 05:58, 6F
推
11/25 06:19, 2年前 , 7F
經濟火車頭衝衝衝，高雄起飛
11/25 06:19, 7F
推
11/25 06:40, 2年前 , 8F
只會越來越貴 只有買不起房的整天幻想政府打房會便
11/25 06:40, 8F
→
11/25 06:40, 2年前 , 9F
宜
11/25 06:40, 9F
推
11/25 06:40, 2年前 , 10F
最好那麼多人買喔 好啦是我買不起
11/25 06:40, 10F
→
11/25 06:58, 2年前 , 11F
台南高雄現在都這樣玩。投資客很多
11/25 06:58, 11F
推
11/25 07:21, 2年前 , 12F
經濟火車頭，讚讚
11/25 07:21, 12F
推
11/25 07:24, 2年前 , 13F
房地合一2.0就在打這種的啊
11/25 07:24, 13F
推
11/25 07:26, 2年前 , 14F
11/25 07:26, 14F
推
11/25 08:16, 2年前 , 15F
所以他要繳 400*0.45 = 180萬的房地稅???
11/25 08:16, 15F
噓
11/25 08:34, 2年前 , 16F
嚴謹買賣紅單，但可以換約，根本搞笑
11/25 08:34, 16F
噓
11/25 09:10, 2年前 , 17F
這種換約就是不扣稅的，私下換查不到，一開始台中就
11/25 09:10, 17F
→
11/25 09:10, 2年前 , 18F
很多人這樣玩，想不到高雄也淪陷了
11/25 09:10, 18F
推
11/25 09:13, 2年前 , 19F
早就炒翻了，最大筆都在建商帶銷手上，一般人很少
11/25 09:13, 19F
推
11/25 09:15, 2年前 , 20F
財富自由就靠這次了
11/25 09:15, 20F
噓
11/25 09:15, 2年前 , 21F
這是廣告吧 是哪個建商想騙人去買預售屋嗎?
11/25 09:15, 21F
→
11/25 09:15, 2年前 , 22F
換約要被查稅，誰說私下不用的
11/25 09:15, 22F
→
11/25 09:16, 2年前 , 23F
你至少就要去建商那邊作異動，建商也得送登錄
11/25 09:16, 23F
推
11/25 09:19, 2年前 , 24F
建商賺不到你轉讓的錢，然後被查到它最多要被罰百萬
11/25 09:19, 24F
推
11/25 09:22, 2年前 , 25F
這麼喜歡當球的，我還沒聽過，楠梓這邊最多就是蓋好
11/25 09:22, 25F
→
11/25 09:22, 2年前 , 26F
過了本來預計時間還綁死不賣的，封盤的比比皆是
11/25 09:22, 26F
推
11/25 09:24, 2年前 , 27F
魯空就整天幻想，那麼好賺自己不會去賣？連幾十萬都
11/25 09:24, 27F
→
11/25 09:24, 2年前 , 28F
沒有還討論房產幹嘛:)
11/25 09:24, 28F
推
11/25 09:58, 2年前 , 29F
囤房稅一出，你租屋族就皮繃緊了
11/25 09:58, 29F
推
11/25 10:19, 2年前 , 30F
現在很多投客搶好幾間預售想賺轉約，但自合一2.0以
11/25 10:19, 30F
→
11/25 10:19, 2年前 , 31F
後很多建商怕麻煩都不接受！
11/25 10:19, 31F
→
11/25 10:19, 2年前 , 32F
01就有一個在po文公審台南的宇成建設XD，看來被套
11/25 10:19, 32F
→
11/25 10:19, 2年前 , 33F
到了！
11/25 10:19, 33F
→
11/25 10:19, 2年前 , 34F
現在房地產都是要持久五年十年來炒。要投入前要先
11/25 10:19, 34F
→
11/25 10:19, 2年前 , 35F
算好金流嘎不嘎的過！
11/25 10:19, 35F
→
11/25 10:20, 2年前 , 36F
新聞有報 建商規定預售不得轉約是違法的餒
11/25 10:20, 36F
→
11/25 10:23, 2年前 , 37F
11/25 10:23, 37F
→
11/25 10:50, 2年前 , 38F
震怒 哈
11/25 10:50, 38F
推
11/25 11:05, 2年前 , 39F
所以可以找消保會來協調阿！不過這樣子就給政府監
11/25 11:05, 39F
→
11/25 11:05, 2年前 , 40F
督自己的麻煩。原本換約價差想拿現金偷天換日，結果
11/25 11:05, 40F
→
11/25 11:05, 2年前 , 41F
搞得自己可能會被繳交高額稅金！
11/25 11:05, 41F
推
11/25 11:10, 2年前 , 42F
價值是被市場拱上去的，價值是人的需求創出來的。
11/25 11:10, 42F
→
11/25 11:10, 2年前 , 43F
嫌貴，不要買不就得了~~你管他制度面玩真玩假的...
11/25 11:10, 43F
→
11/25 11:11, 2年前 , 44F
風大雨點小啦
11/25 11:11, 44F
→
11/25 11:20, 2年前 , 45F
再過10年大家賺的夠了，就會打到這塊的，不要急
11/25 11:20, 45F
推
11/25 11:32, 2年前 , 46F
所以成交了嗎？
11/25 11:32, 46F
→
11/25 11:50, 2年前 , 47F
南北房蟲一起串聯 就是這麼簡單
11/25 11:50, 47F
推
11/25 11:55, 2年前 , 48F
不用扣稅？
11/25 11:55, 48F
→
11/25 12:35, 2年前 , 49F
唉 以前韓國瑜市長執政的時候就沒有人炒房 那個時候
11/25 12:35, 49F
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11/25 12:35, 2年前 , 50F
人人都租得起房走
11/25 12:35, 50F
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11/25 12:36, 2年前 , 51F
房子
11/25 12:36, 51F
推
11/25 12:38, 2年前 , 52F
現在賣預售的就是都這樣啊 但要有盤子肯接 XDDD
11/25 12:38, 52F
→
11/25 12:38, 2年前 , 53F
投資客只花67萬 但買家要拿出67+投客想賺的價差喔
11/25 12:38, 53F
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11/25 12:39, 2年前 , 54F
拿得出2.300萬現金的直接去跟建商買就好 跟投客買?
11/25 12:39, 54F
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11/25 12:52, 2年前 , 55F
被投客搶光的話，是要怎麼再跟建商買xd
11/25 12:52, 55F
推
11/25 13:11, 2年前 , 56F
預售屋有風險啦 斟酌就是
11/25 13:11, 56F
→
11/25 13:11, 2年前 , 57F
比較好笑的是 一堆人不要預售的風險
11/25 13:11, 57F
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11/25 13:11, 2年前 , 58F
卻想要預售屋的價格
11/25 13:11, 58F
推
11/25 14:41, 2年前 , 59F
台積來高雄，高雄人真的有感受到好處嗎？
11/25 14:41, 59F
推
11/25 15:00, 2年前 , 60F
就是好的樓層格局都在投資客手中了啊 不然誰想跟投
11/25 15:00, 60F
→
11/25 15:00, 2年前 , 61F
資客買Q__Q
11/25 15:00, 61F
推
11/25 16:06, 2年前 , 62F
大家都賺好多!!!
11/25 16:06, 62F
推
11/25 16:21, 2年前 , 63F
那麼好賺還不多買一點?
11/25 16:21, 63F
推
11/26 12:40, 2年前 , 64F
已經炒完再鎖住籌碼的意思嗎？
11/26 12:40, 64F
推
11/27 09:19, 2年前 , 65F
邁邁說有好處就是有好處，質疑他嗎？
11/27 09:19, 65F
他不是說要徵囤房稅？就再看看囉~ ※ 編輯: Jiapie (218.164.115.68 臺灣), 11/27/2021 12:02:50
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