PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [新聞] 高雄「驚爆倒閉潮」！大街掛滿租售看板　

看板Kaohsiung (高雄)作者時間5天前 (2024/09/12 23:09), 5天前編輯推噓52(54推 2噓 103→)
留言159則, 50人參與, 3天前最新討論串2/3 (看更多)
其實這應該看零售業額. 零售業額又突破歷史新高. 所以以整個都市來講,不存在蕭條的問題,反而是消費力蒸蒸日上. 當然下一個問題... 喔,下幾個問題會是. 1.街道店面. 街道店面除了餐飲業,服務業(醫療按摩剪髮),服務據點(公司的服務門市)等等. 傳統店面零售業受到網拍和百貨公司侵蝕得很大. 最慘的重災區就是,服飾,家電,用具等等. 因此先不論新的商圈. 就的商圈很多都是種災零售業的殞落而衰退.(指這20年..跟199x年比) (例如三多,站前) 當然新的商圈可能體質就會比較好. (例如富國明誠巨蛋,駁二...好吧駁二不知道怎麼算,文山特區) 目前可以永垂不朽的大概就...夜市... (夜市真的屌,台灣人就是愛夜市,無論你們自認高雅的人多麼嫌棄夜市的粗鄙,但他就是強) 2.開業死亡率. 也就是就算是一等商圈,例如街道零售最強的富國明誠. 你依然可以三天兩頭看到掛租. 身為一個店面屋主,我只能說,開店死亡率七成,並且存活的三成有兩成就只是打份工. 剩下的一成...發大財!!! 而這種情況高雄更明顯. 這我以前解釋過,高雄人的單位時間移動距離是全台最遠的. 因此高雄人可以買晚餐特別跑個單程1~2公里去買,就為了吃哪家店. (我晚上吃豆花常去的店,不是跑一公里就是跑兩公里,我是說單趟去喔,來回要算兩倍距離) 甚至隨便出門買三個東西,各跑超過1~2公里... 這種情況你在台北,台南,都不可能看到.... 而這種情況會造成,強者更強弱者更容易暴斃. 而不是你店面位置找的好,東西普普也可以生意不錯. 喔不,在高雄,你東西本質只要弱一點,你就會賺錢賺到瘦幾十公斤,因為太忙又沒錢吃飯. 不過最近餐飲業有賴外送,所以有些本質弱一點的就搞薄利多銷,總算是喘了口氣. (外送其實把一些本質弱一點的店給撐住..當然你明顯弱還是沒救) 不然在高雄,不好做啊...競爭很激烈,強者全拿. 因此. 路邊掛租售. 其實很正常. 另外不特別挑區域的話,其他縣市租售也沒比高雄少. 大家半斤八兩. 差別只是,這次政府不知道為啥要跳出來喊租售離開馬路. (好像是針對違建招牌) 然後就有各種故事到處飛...XD 不過其實也不重要,因為這種事件一般三天後所有人就忘了. 而基本面上,零售業額還在上升,那...就沒啥好討論的... 不過不動產市場來講. 店面真的慘. 我的店面都當他好幾年一毛都沒漲. 整個幹X娘!!,幹那棟四千萬耶,操!!! 出租投報率又超低... 主要是因為. 路克時代店面價格有暴衝. 之後路克消退後,店面和旅館都進入低迷. 之後店面一值都沒有足夠的話題或是吸引力,吸引資金和炒作. 所以店面價格就一直躺在那邊. 這幾年,店租漲幅反而遠高於店面增值. 實在是齁.... 當然啦,更久以後,總有一天店面價格會報復性反彈. 只是....這不知道要等到哪一年... 想當年,高雄的住宅不動產. 2000年房價大崩盤,高雄從199x年東帝士蓋85嚷嚷要超越台北,到崩潰整個地板躺平. 之後躺了10年,直到2010才開始有一點蠢動,2012年才明顯大漲 so...有時候久...可是..真的很久很久. 就像豪宅市場,是不是也在很久很久...呵呵~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1726153746.A.33C.html
推
09/12 23:13, 5天前 , 1F
c大 你支持小港林園線 RL7站地下化嗎？
09/12 23:13, 1F
那是為了產業而存在的建設. 無關乎個人喜好. 那東西必須存在.... 就像路竹延伸線一樣. (經過橋科和路科)
推
09/12 23:13, 5天前 , 2F
家電3C現在很多網購比去現場買便宜很多……實體店面
09/12 23:13, 2F
→
09/12 23:13, 5天前 , 3F
被打死不奇怪
09/12 23:13, 3F
建國路目前3C比較類似服務據點. 因此電腦街規模縮小了. 可是店家反而穩固了. 不過3C受到網拍影響最龐大(都是資訊類別的) 所以3C店家是最早重災的. 但也因為最早重災,並且直接性衝擊. 造成後面沉澱並且穩定也是最早的. 這倒是很有趣的狀況 因此你現在去看建國商場電腦街. 他的規模和生意,已經穩定在那個狀況很久了(很久是很多很多年) 他沒有往下變差的現象. 只是也沒有特別往上翻身的感覺. 感覺往上翻身的話要再引入宅男產業. 例如火車站宅男區那些. 等未來工程宅更多後,看看這些阿宅產業是否會繼續擴張. 之後從火車站串聯到建國電腦街... 然後再宣告3C和阿宅產業的浴火重生...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:10 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:19:53
推
09/12 23:21, 5天前 , 4F
建國電腦街我現在會去的也只有欣亞和原價屋，就是下
09/12 23:21, 4F
→
09/12 23:22, 5天前 , 5F
定後去取貨，而那邊未來有個發展契機，就71期重劃，
09/12 23:22, 5F
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09/12 23:22, 5天前 , 6F
但不曉得為什麼71期現在進度那麼慢，ceca知道什麼嗎
09/12 23:22, 6F
71期市府那邊是土地釋出很慢. 感覺市府也在等火車站. 而少數釋出的建商吃掉,也還沒推案. 感覺也在等火車站. 但是台鐵那邊. 全部簽給日勝生. 但為啥甚麼動作都沒有.... 簽了約不是應該有合約日期嗎?都過幾年了怎麼都沒動作? 這個問題問過很多人,大家都說不知道. 所以...不知道.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:27:00
推
09/12 23:35, 5天前 , 7F
高雄各商圈要熱鬧不難阿~ 就路克來一堆 就都是人了
09/12 23:35, 7F
→
09/12 23:36, 5天前 , 8F
阿九時代高雄就這樣啊 商圈夜市 飯店旅館 通通都人
09/12 23:36, 8F
陸客會被鎖定在特定區域. 不過路客太多,所以特定區域會變成在地消費者的惡夢...XD 路克時代根本不會想去,墾丁,日月潭,六合夜市,西子灣... 跟討不討厭中國人已經無關,主要是..真是有夠多人...
推
09/12 23:38, 5天前 , 9F
CP值高的傢俱c大會建議去連鎖傢俱店買還是去高雄傢
09/12 23:38, 9F
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09/12 23:38, 5天前 , 10F
俱街？
09/12 23:38, 10F
鳥松. 不過平價的可以.... 去鳥松然後看型錄,哈哈. 當然型錄的家具基本上都是"進口"家具. 對喔不一定是中國做的. 現在很多越南或是寮國柬埔寨等地作的. 而去家具行看型錄買家具最大的好處就是. 他會幫你送到定點然後組裝好. 你如果自己去甚麼掏保買. 你要自己組裝,如果是大一點的例如大桌子還是甚麼,你會組到累死. 而且還要自己把東西搬到定點. 另外,送來的東西如果有問題,例如板子運送過程破損斷裂. 你也會很麻煩. 因此透過家具行去買型錄上的進口家具是不錯的作法. 會比你直接去買甚麼掏保貴沒錯. 但是實際上可能是貴50%...整個價格算起來還是很便宜. 外加又有人幫你服務到家....何樂不為.
推
09/12 23:40, 5天前 , 11F
年紀大一點的人應該有經歷過那個路上手機店比超商還
09/12 23:40, 11F
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09/12 23:40, 5天前 , 12F
多的年代，那是個一大堆自創店面就在賣手機的年代，
09/12 23:40, 12F
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09/12 23:40, 5天前 , 13F
現在更多人在用手機為什麼不見了，被網購打死了啊
09/12 23:40, 13F
3C受到網購衝擊最早最兇最猛..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/12/2024 23:46:54
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09/12 23:48, 5天前 , 14F
陸客當時搞到六合根本不想去逛 寧可跑遠一點去瑞豐
09/12 23:48, 14F
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09/12 23:48, 5天前 , 15F
逛
09/12 23:48, 15F
推
09/12 23:49, 5天前 , 16F
路克 = 爆多人 總之你做生意 就是希望有爆多人
09/12 23:49, 16F
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09/12 23:49, 5天前 , 17F
至少比現在高雄一堆地方冷冷清清要好做生意
09/12 23:49, 17F
推
09/12 23:51, 5天前 , 18F
路克真的那麼好用，高雄早翻身了XD，不會等到最近幾
09/12 23:51, 18F
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09/12 23:51, 5天前 , 19F
年才開始營利事業銷售額明顯上升
09/12 23:51, 19F
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09/12 23:51, 5天前 , 20F
要看做生意的樣式 現在都是大百貨公司賺錢 路克是
09/12 23:51, 20F
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09/12 23:52, 5天前 , 21F
夜市路邊攤模式賺錢 這幾年你擺路邊攤 有好賺嗎??
09/12 23:52, 21F
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09/12 23:52, 5天前 , 22F
"營利事業銷售額"這個是大百貨公司賺的錢吧?!
09/12 23:52, 22F
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09/12 23:53, 5天前 , 23F
所以誰規定錢一定要給路邊攤賺啊？
09/12 23:53, 23F
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09/12 23:54, 5天前 , 24F
對阿 都給大百貨財團賺走 也不是不行 只是路邊店面
09/12 23:54, 24F
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09/12 23:54, 5天前 , 25F
旅館 餐廳 路邊小吃 ... 通通賺不到錢啊
09/12 23:54, 25F
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09/12 23:55, 5天前 , 26F
如果你是路邊擺攤賣滷味的 你希望逛街人多嗎??
09/12 23:55, 26F
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09/12 23:56, 5天前 , 27F
之前路克大爆發的時候 別說六合瑞豐 我躲到光華夜市
09/12 23:56, 27F
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09/12 23:56, 5天前 , 28F
還有青年夜市 都出現小部分路克惹...
09/12 23:56, 28F
推
09/12 23:57, 5天前 , 29F
旅館跟餐廳有賺不到錢嗎？你多久沒去商場吃飯了，餐
09/12 23:57, 29F
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09/12 23:57, 5天前 , 30F
廳不是不見，是轉去開在商場裡了
09/12 23:57, 30F
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09/12 23:58, 5天前 , 31F
以前新堀江附近的中山路上有間小蒙牛，後來收了開在
09/12 23:58, 31F
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09/12 23:58, 5天前 , 32F
夢時代裡面啊
09/12 23:58, 32F
推
09/12 23:59, 5天前 , 33F
喔 對阿 那就是百貨公司大財團賺錢了阿 很好啊
09/12 23:59, 33F
還有 86 則推文
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09/13 07:55, 4天前 , 120F
滿分
09/13 07:55, 120F
推
09/13 08:28, 4天前 , 121F
高雄又老又窮的新聞又要開始惹
09/13 08:28, 121F
推
09/13 08:37, 4天前 , 122F
推,期待C大有開課
09/13 08:37, 122F
噓
09/13 08:38, 4天前 , 123F
就大家都跑去逛百貨公司吃百貨公司
09/13 08:38, 123F
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09/13 08:39, 4天前 , 124F
為什麼要吃髒亂的路邊攤 跟只會賣掏寶貨的服飾店
09/13 08:39, 124F
推
09/13 08:39, 4天前 , 125F
打造御宅族產業並不會比較好喔，跟零售一樣，網購太
09/13 08:39, 125F
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09/13 08:39, 4天前 , 126F
便宜，何況精品還可以直接買日本通路，模型可以試試
09/13 08:39, 126F
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09/13 08:39, 4天前 , 127F
，因為這種東西親眼挑比較爽，但模型的缺點是體積大
09/13 08:39, 127F
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09/13 08:39, 4天前 , 128F
，店面要夠大才能擺的多，所以與其選火車站這種高租
09/13 08:39, 128F
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09/13 08:39, 4天前 , 129F
金的地方，不如找個租金低但大一點的店面
09/13 08:39, 129F
→
09/13 08:46, 4天前 , 130F
店租高陣亡率就高
09/13 08:46, 130F
推
09/13 08:57, 4天前 , 131F
推ceca大 但柵欄版還是會繼續洗高雄又老又窮
09/13 08:57, 131F
推
09/13 09:05, 4天前 , 132F
我公仔也不會在實體店面買。很多開價根本盤子
09/13 09:05, 132F
推
09/13 09:08, 4天前 , 133F
09/13 09:08, 133F
→
09/13 09:45, 4天前 , 134F
倒閉潮新聞少說10年前就開始惹 三不五時回鍋報一輪
09/13 09:45, 134F
推
09/13 09:50, 4天前 , 135F
因為要選舉了阿？沒看新堀江又登板了嗎
09/13 09:50, 135F
→
09/13 09:51, 4天前 , 136F
喪事喜辦
09/13 09:51, 136F
推
09/13 09:53, 4天前 , 137F
夢時代一個樓層都比新崛江規模大了吧...何必一直強
09/13 09:53, 137F
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09/13 09:53, 4天前 , 138F
調新崛江
09/13 09:53, 138F
推
09/13 09:55, 4天前 , 139F
新崛江有什麼非熱鬧不可的理由嗎？
09/13 09:55, 139F
推
09/13 09:56, 4天前 , 140F
你就直接承認租金高就好了，扯一堆
09/13 09:56, 140F
推
09/13 10:03, 4天前 , 141F
一兩公里還好，常吃的臭豆腐等等，都約單趟8公里
09/13 10:03, 141F
噓
09/13 10:18, 4天前 , 142F
笑死 跟高利貸炒房仔上課
09/13 10:18, 142F
→
09/13 10:32, 4天前 , 143F
路克時代就像現在的京都阿，在地人都嫌的要死
09/13 10:32, 143F
推
09/13 12:04, 4天前 , 144F
求豆花店（X
09/13 12:04, 144F
推
09/13 12:28, 4天前 , 145F
為了吃飯跑老遠倒是真的…但更多時候是不知道吃什麼
09/13 12:28, 145F
→
09/13 12:28, 4天前 , 146F
乾脆騎個車隨便晃晃…提到火車站就想到，建好了以後
09/13 12:28, 146F
→
09/13 12:28, 4天前 , 147F
要怎麼在火字下集合，改成黑蛋下集合嗎
09/13 12:28, 147F
→
09/13 13:01, 4天前 , 148F
台北媒體很喜歡六合夜市跟新堀江 不知為何@@
09/13 13:01, 148F
推
09/13 13:33, 4天前 , 149F
我家也是出門吃飯都跑很遠 反而不太在家附近吃飯
09/13 13:33, 149F
→
09/13 13:33, 4天前 , 150F
不知道為什麼ww
09/13 13:33, 150F
推
09/13 13:41, 4天前 , 151F
新堀江與六合夜市，當年是韓粉地盤，TVBS與中天最愛
09/13 13:41, 151F
推
09/13 13:46, 4天前 , 152F
新堀江不是都去日式酒店那條街的嗎
09/13 13:46, 152F
推
09/13 14:10, 4天前 , 153F
台北常講六合新崛江 就跟高雄常講 士林西門町一樣
09/13 14:10, 153F
→
09/13 14:35, 4天前 , 154F
一直都覺得旗津弄不起來很怪,看看小琉球...
09/13 14:35, 154F
→
09/13 17:19, 4天前 , 155F
09/13 17:19, 155F
推
09/13 17:21, 4天前 , 156F
拿新堀江打高雄 六合都活過來了 新堀江就繼續這樣
09/13 17:21, 156F
→
09/13 17:21, 4天前 , 157F
吧
09/13 17:21, 157F
推
09/14 01:00, 4天前 , 158F
不就跟台北以前一直吵東西軸線翻轉一樣嗎 有夠好笑
09/14 01:00, 158F
推
09/15 00:12, 3天前 , 159F
優文
09/15 00:12, 159F
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