Re: [看房] 北大特區

看板San-Ying (三鶯)作者silentocean (寧靜海)時間15年前 (2010/08/09 13:16)推噓3(3推 0噓 14→)

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　　先說明一下你的朋友的工作地點吧！　　我搬來北大特區之前是住在鶯歌，這兩個地區的條件差異很大，各有優缺，說明如下：　　1. 交通：　　鶯歌的交通很要命，道路規劃不良，像我當時住在尖山路，得繞一大圈才能到建國路，騎車的話很多路段都沒有紅綠燈，必須冒險穿越，這可能跟鶯歌較早開發有關，不如北大特區道路筆直整齊，而且公車密集。　　不過鶯歌有火車站，要到板橋、台北車站或南港工作的人，住在鶯歌其實還算方便，火車不誤點到台北車站約30分鐘，比從北大特區搭公車轉捷運要快上不少，但擠公車跟忍受誤點本身也是一件讓人煩躁的事情... 　　2. 環境：　　北大特區是新興重劃區，環境比較整齊美觀，而且公園多，綠地多，還有台北大學進駐，相較起來鶯歌的環境資源比較少，但生活機能兩地比較不會相差太多，加上房價考量，鶯歌仍有其吸引力。　　3. 房價：　　我之前陪朋友看過鶯歌的房子，仲介也很老實承認，鶯歌的投資價值並不高，很多人十幾年前買屋買在高點，到現在還沒辦法解套，所以後來我朋友決定找中古屋，但到現在還沒看到滿意的房子。　　至於北大特區的房價現在頗貴，賣的是未來性，但這未來性能不能得到市場認同，還在未定之數。　　我的想法是既然是自住，那就看預算吧！如果預算允許，再來進一步考慮環境。　　以你朋友的預算來說，北大特區買 2房加車位應不至於太過困難，可以慢慢找，除非真的希望省錢，我才建議買在鶯歌，這不是說鶯歌不好，而是我個人比較喜歡北大特區的環境跟居民向心力。　　有關北大特區的相關討論，可以到「愛北大」網路社群，那邊的資訊相當豐富，關於各社區的討論不妨多多參考：　　愛北大網路社群　　http://ibeta.tw/index.php ※ 引述《sweet0319 ()》之銘言： : """ 原PO朋友是要買來自住的 """ : ps. 如果這個預算也把土城納入考量，那請問有哪塊地區比較推薦?! : 這兩天陪朋友跑了北大特區裡周邊 : 朋友預算500~550萬自住用 (年輕人買房預算不多) : 希望有兩房就差不多，約25~28坪，正方位格局，有車位，公設比不要太高， : 之前有看了名軒萬寶隆但剩ㄧ戶是在頂樓 40多坪(大三房+1個車位大約808萬) : 遠雄那一區部份已經喊到26~29萬/坪 : 連最外圍靠高速公路的中悅維也納ㄧ坪也要20萬多 : 上來問問看有沒有版友懂這塊可以幫忙牽線一下， : 其實不大想透過仲介商被賺手續費 = = : 另外想問一下鶯歌建國國小到國華街那邊的房子比起北大這那邊好? : 可能大家會都說北大好有規劃之類， : 但如果買在鶯歌那邊的新房房貸壓力不是會比較少嗎? : 我是有提供意見買在鶯歌那邊，(反正又鄰近學校，還有市場，離交流道也近) : 有版友可以分析一下利弊嗎? : 小妹不是很懂買房這塊，還請版友們解答:) -- ███ █ █ ███ █ ◣ █ ███ ███ ███ ███ ███ █ ◣ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ ███ █ █ ███ █ █ █ █ █ █ █ ███ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ ████ █ █ █ ███ █ ██ ███ █ ◥ █ █ ███ ███ ███ █ █ █ ◥ █ 寧靜海的部落格：http://blog.roodo.com/silentocean/ 　　　 ψsilentocean -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.35.10 ※ 編輯: silentocean 來自: 210.69.35.10 (08/09 13:19)