PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[情報] 東區看房心得分享 （鼎旺in-1)

看板Tainan (台南)作者 (stefanie)時間1周前 (2024/09/03 13:24), 1周前編輯推噓22(22推 0噓 41→)
留言63則, 25人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
因為小孩慢慢長大 想在東區換房子 剛剛剛好經過中華東路跟東門路交叉口 建案名字應該是in-1 因為經理出國 業務員又拿出資料 大概看34坪多的 含車位 要2300萬 基本上沒有什麼談的空間 我算了一下一坪超過60萬 雖然是大馬路邊 但不是店面這個價錢我真的有點震驚 本來預計大概五十出頭 給大家參考一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.68.208.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1725341041.A.1EE.html
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09/03 13:41, 1周前 , 1F
便宜
09/03 13:41, 1F
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09/03 13:44, 1周前 , 2F
台g: 灑灑水啦
09/03 13:44, 2F
一年二百來萬買二千多萬的房子也不是太輕鬆吧？還是有點壓力的
推
09/03 13:44, 1周前 , 3F
東區新成屋2000出頭現在應該是算行情了其實…
09/03 13:44, 3F
要看坪數…… ※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:45:34 可能是阿肥我太窮 我大概是抓2000萬左右 一坪50-55萬 貧窮限制我的想像 大家都好有錢喔 ※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:46:56
推
09/03 14:00, 1周前 , 4F
34坪，公設比多少啊
09/03 14:00, 4F
推
09/03 14:01, 1周前 , 5F
東區大樓2300，不如買北區透天2500
09/03 14:01, 5F
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09/03 14:02, 1周前 , 6F
34坪扣公設，實坪不到25
09/03 14:02, 6F
公設比低 我記得實坪26坪左右喔 憑印象
推
09/03 14:06, 1周前 , 7F
2開頭我是真買不起了QQ
09/03 14:06, 7F
你客氣
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09/03 14:08, 1周前 , 8F
北區有2500的新透天？不太可能吧
09/03 14:08, 8F
如果地坪很小的跟在巷弄裡面的那種有可能
推
09/03 14:12, 1周前 , 9F
有啦，北區有一些建商蓋的小建案
09/03 14:12, 9F
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09/03 14:13, 1周前 , 10F
就3.4戶而已
09/03 14:13, 10F
推
09/03 14:16, 1周前 , 11F
北區透天2500在那邊？
09/03 14:16, 11F
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09/03 14:20, 1周前 , 12F
反正...東區不是新青安首購可以買的
09/03 14:20, 12F
首購也可能有富爸爸
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09/03 14:33, 1周前 , 13F
就先賣捷運未來價 加上平實6都賣的動 他沒幾戶也不怕 可能
09/03 14:33, 13F
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09/03 14:33, 1周前 , 14F
覺得東區有錢人多
09/03 14:33, 14F
推
09/03 15:12, 1周前 , 15F
代銷抽成很高，不可能讓利了
09/03 15:12, 15F
沒差 慢慢看 漲越高我手上那些更值錢
推
09/03 15:28, 1周前 , 16F
北區透天2500 應該是30年以上又不大間的吧
09/03 15:28, 16F
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09/03 15:29, 1周前 , 17F
我最近看到鄭子寮一塊空地 就開價近80了 雖然應該喊爽的
09/03 15:29, 17F
空地很值錢的 ※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:21 ※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:52
推
09/03 15:36, 1周前 , 18F
原來你已經有房了 那就不急了 反正買賣都會漲
09/03 15:36, 18F
現在就住東區啊 住的以外還有一些店面跟空地農地的
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09/03 15:37, 1周前 , 19F
現在手上無房很多都急著買
09/03 15:37, 19F
我反而覺得不用急欸 可能是急著要用新青安 我不能用所以還好 ※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:38:02 ※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:39:19
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09/03 15:52, 1周前 , 20F
東區賣出沒有同步買進 就是被房價漲幅洗出東區
09/03 15:52, 20F
我寫了啊 主要看東區
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09/03 15:56, 1周前 , 21F
你家有礦的話 直接買店面呀
09/03 15:56, 21F
我比較習慣靠自己 店面我已經有了 ※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:59:11
推
09/03 16:15, 1周前 , 22F
仁德交流道附近舊丹丹位置的對面新透天也是開到兩千
09/03 16:15, 22F
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09/03 16:15, 1周前 , 23F
多，真的猛，旁邊還有一隻高壓電塔
09/03 16:15, 23F
推
09/03 16:26, 1周前 , 24F
坪數單價通常算法要扣除車位費用吧？
09/03 16:26, 24F
扣了 （總價-車位）/坪數 阿肥我數學還可以
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09/03 17:01, 1周前 , 25F
現在市況，一日三價，今天不買，明日漲價。今生不買，永
09/03 17:01, 25F
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09/03 17:01, 1周前 , 26F
不後悔。
09/03 17:01, 26F
推
09/03 17:14, 1周前 , 27F
月薪三萬的夫妻：
09/03 17:14, 27F
爸爸有錢就可以
推
09/03 17:46, 1周前 , 28F
去看看新市善化那個開價再回來看舊市區你就會覺得正東區
09/03 17:46, 28F
僑昱善化那個建案我記得開價四十出頭 有機會再談一些欸 而且建商等級也有差
→
09/03 17:46, 1周前 , 29F
這開價還算合理一點
09/03 17:46, 29F
推
09/03 19:07, 1周前 , 30F
看來住在東寧路老透天也不值錢了 趕不上漲幅
09/03 19:07, 30F
要賣多少？
推
09/03 19:11, 1周前 , 31F
老透天有值錢的土地啊
09/03 19:11, 31F
※ 編輯: stefanie (27.240.250.156 臺灣), 09/03/2024 19:14:13
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09/03 19:25, 1周前 , 32F
買老透天自己改建，東區價格很硬。
09/03 19:25, 32F
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09/03 19:25, 1周前 , 33F
中華東路跟東門路超塞
09/03 19:25, 33F
同意
推
09/03 20:09, 1周前 , 34F
現在東區兩房帶車新成屋大概1200吧,三房看規格1600~2000
09/03 20:09, 34F
推
09/03 20:51, 1周前 , 35F
了解，那…有考慮鹽行重劃區嗎？
09/03 20:51, 35F
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09/03 20:52, 1周前 , 36F
遠雄大概45-50 低樓層
09/03 20:52, 36F
推
09/03 21:04, 1周前 , 37F
善化有富立透天別墅和僑昱大樓建案
09/03 21:04, 37F
我去看過
推
09/03 21:18, 1周前 , 38F
東門路上 惠X的50上下應該買得到
09/03 21:18, 38F
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09/03 21:40, 1周前 , 39F
28樓我東區和新市都有 我是覺得新市買家租屋都比東區搶 所
09/03 21:40, 39F
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09/03 21:40, 1周前 , 40F
以新市機能到處輸 但價格贏一堆市區
09/03 21:40, 40F
生活機能能比？
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09/03 21:42, 1周前 , 41F
鹽行買45-50 那還不如正東區買55-60 重大建設、學區公園機
09/03 21:42, 41F
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09/03 21:42, 1周前 , 42F
能差這麼多
09/03 21:42, 42F
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09/03 21:43, 1周前 , 43F
善新就最多買家薪資可以撐在30-40區間
09/03 21:43, 43F
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09/03 22:00, 1周前 , 44F
月薪三萬夫妻最後能上車東區就2011以前 錯過沒富爸爸不可
09/03 22:00, 44F
2011以前月薪三萬夫妻可以買？
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09/03 22:00, 1周前 , 45F
能 東區富爸爸早就連小孩的都一起買 所以我才說不大會用新
09/03 22:00, 45F
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09/03 22:00, 1周前 , 46F
青安
09/03 22:00, 46F
推
09/04 09:39, 1周前 , 47F
善化一坪要4X萬根本不值，除了南科很近，其他就....
09/04 09:39, 47F
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09/04 10:06, 1周前 , 48F
南科週邊不都是賣盤子 傻了才買 買了還要催眠自己離南
09/04 10:06, 48F
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09/04 10:06, 1周前 , 49F
科很近很方便 生活機能跟屎一樣
09/04 10:06, 49F
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09/04 10:17, 1周前 , 50F
這房價....
09/04 10:17, 50F
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09/04 11:29, 1周前 , 51F
誰會拿善化新市跟東區比機能啊 ？ 發展時間差那麼久怎麼
09/04 11:29, 51F
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09/04 11:29, 1周前 , 52F
比，重點是通勤不用10分鐘，不需每天塞車的頭昏腦脹，這才
09/04 11:29, 52F
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09/04 11:29, 1周前 , 53F
是價值
09/04 11:29, 53F
推
09/04 11:30, 1周前 , 54F
善新就地點優勢無敵啊，看看那些開高價的建案還不是都完
09/04 11:30, 54F
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09/04 11:30, 1周前 , 55F
售就知道需求有多強大，更何況還有大量的租屋市場支撐，
09/04 11:30, 55F
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09/04 11:30, 1周前 , 56F
價格只會繼續向上，當然如果要生活機能正市區一定屌打，
09/04 11:30, 56F
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09/04 11:30, 1周前 , 57F
但就必須接受上下班塞車潮，各有利弊啦
09/04 11:30, 57F
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09/05 01:03, 1周前 , 58F
值不值真的個人判定 但這幾年買房善新確實覺的買家首購較
09/05 01:03, 58F
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09/05 01:03, 1周前 , 59F
多 出價比較競爭 很多人都初手天元
09/05 01:03, 59F
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09/05 01:14, 1周前 , 60F
如果用我10幾年前買東區和宜、南台南都10-15眼光看 在座各
09/05 01:14, 60F
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09/05 01:14, 1周前 , 61F
位也都是盤子XD 當年耘非凡33也覺的很盤 但現在...學會面
09/05 01:14, 61F
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09/05 01:14, 1周前 , 62F
對現實吧XD
09/05 01:14, 62F
照你這麼先知 你應該是台南房地者TOP 10
推
09/05 18:27, 1周前 , 63F
窮鬼那就別住了
09/05 18:27, 63F
謝謝你的建議 這幾天經理回國有打給我 有給我一些折價空間 因為數據抓大概的 一坪約57多萬 給大家參考 ※ 編輯: stefanie (37.19.205.195 日本), 09/09/2024 14:48:04
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