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[新聞] 「3皇3家」黯然搬離30年起家厝　舊址養蚊18個月降租求生

看板Tainan (台南)作者 (Gearty)時間1月前 (2025/11/26 00:30), 編輯推噓37(40推 3噓 50→)
留言93則, 45人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
「3皇3家」黯然搬離30年起家厝　舊址養蚊18個月降租求生 ETTODAY新聞雲／記者　張雅雲 https://cdn2.ettoday.net/images/8506/d8506360.jpg
▲文化店位於台南東區崇明路，去年5月無預警熄燈，已搬到中西區的中華西路。 從泡沫綠茶起家的「3皇3家」，主打複合式餐飲，在台南東區營業約30年的起家厝，承載 許多在地人的重要回憶，去年5月因續約條件談不攏黯然搬家，該店重新開出月租金32萬 元招租，空置18個月後，近期自砍租金到25萬元。 「3皇3家」成立於1991年，根據該公司在徵才網站透露，前身是「皇家泡沫綠茶專賣店」 ，從台南起家，1993年為了註冊公司名稱，並紀念創始店的成立日期，品牌更名為「3皇3 家」，打造複合式餐飲，全盛時期全台有超過50家分店，目前分店集中在台南、高雄、彰 化，共有9家分店。 更名為「3皇3家」後，起家厝文化店位於台南東區崇明路，營業約30年，陪伴不少台南人 從小吃到大，去年5月無預警撤出東區，搬到中西區的中華西路，成立永華運動中心店。 在地人透露，去年文化店因續約條件談不攏，無奈另覓新址，而該店在「3皇3家」退租後 ，空置至今也有18個月。 根據租賃資料顯示，該店位於三角窗，為地上1樓透天，面寬12米，登記坪數68.8坪，原 本月租金開出32萬元，近期月租金調降至25萬元，已下修2成。 中信房屋湖美加盟店店長陳建誠表示，東區崇明路屬台南傳統蛋黃區，附近就是文化中心 生活圈，沿線有不少老店，加上東區人口多，消費力長年都相當穩定，空租率也不高。 1樓店面單坪租金約落在1800~2200元，不過近期受到景氣影響，民眾消費降級，用餐、消 費都追求高CP值，店面空租期明顯拉長，陳建誠說：「以前3個月就租掉，現在多要拖到 半年。」尤其是這類大型店面屬於特殊產品，因總價高墊高進駐門檻，要付租能力高的大 型連鎖業者，較有機會承租。 住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，以往停車難的問題，在文化中心附近立體停車場完 工後，改善不少民眾沿線停車不便的窘況，對租客來說仍具吸引力。 https://house.ettoday.net/news/3072579 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.24.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1764088231.A.7A4.html
推
11/26 00:35, 1月前 , 1F
蕭攤愣雞啷
11/26 00:35, 1F
推
11/26 00:39, 1月前 , 2F
老店收掉幾乎都是漲租 XD
11/26 00:39, 2F
噓
11/26 00:39, 1月前 , 3F
沒事，房東銀彈還很多，再放18年在來說
11/26 00:39, 3F
→
11/26 00:41, 1月前 , 4F
現在店面就很難租 漲價是在想什麼
11/26 00:41, 4F
→
11/26 00:43, 1月前 , 5F
不都是這樣~漲租認為你不租多的是人租~哪知...
11/26 00:43, 5F
推
11/26 01:11, 1月前 , 6F
32萬沒人租不會加價到38萬嗎？租不出去加價租是SOP
11/26 01:11, 6F
→
11/26 01:11, 1月前 , 7F
啦
11/26 01:11, 7F
→
11/26 02:46, 1月前 , 8F
笑死慣房東
11/26 02:46, 8F
推
11/26 03:07, 1月前 , 9F
三角窗還要賭市長跟民代敢不敢執法 祝繼續空
11/26 03:07, 9F
推
11/26 04:09, 1月前 , 10F
以前很愛喝點子檸檬青 現在不知道還有哪裡喝得到
11/26 04:09, 10F
推
11/26 04:39, 1月前 , 11F
三角窗位置會有啥問題？外行好奇問問@@
11/26 04:39, 11F
推
11/26 06:13, 1月前 , 12F
不好停車
11/26 06:13, 12F
推
11/26 06:34, 1月前 , 13F
對面有新蓋的立體停車場 不好停車???
11/26 06:34, 13F
→
11/26 06:35, 1月前 , 14F
台南哪會執法??? 笑死
11/26 06:35, 14F
→
11/26 06:52, 1月前 , 15F
爽，再惡意漲價阿操
11/26 06:52, 15F
推
11/26 07:21, 1月前 , 16F
那附近不會不好停車啦
11/26 07:21, 16F
推
11/26 07:22, 1月前 , 17F
對面的停車場是憲哥爭取的，不可能不好停車
11/26 07:22, 17F
推
11/26 07:32, 1月前 , 18F
不景氣
11/26 07:32, 18F
→
11/26 07:46, 1月前 , 19F
大家想停免錢的，立體停車場也是養蚊子而已
11/26 07:46, 19F
→
11/26 07:52, 1月前 , 20F
原本好像10萬
11/26 07:52, 20F
→
11/26 07:57, 1月前 , 21F
是說那位置10萬租20-30年也算賺到了
11/26 07:57, 21F
→
11/26 07:59, 1月前 , 22F
你東區要買那面積透天還店面 少說也要5000吧
11/26 07:59, 22F
推
11/26 08:08, 1月前 , 23F
所以是10漲到32喔？難怪不租
11/26 08:08, 23F
推
11/26 08:12, 1月前 , 24F
那邊難停車
11/26 08:12, 24F
推
11/26 08:13, 1月前 , 25F
懷念的名字
11/26 08:13, 25F
→
11/26 08:14, 1月前 , 26F
可憐哪 最好都不要有人租 給房東教訓 看最後能打到幾折
11/26 08:14, 26F
推
11/26 08:15, 1月前 , 27F
對面是警局 可能有些人不敢去吧
11/26 08:15, 27F
推
11/26 08:16, 1月前 , 28F
怎麼降租了 我最喜歡看你桀傲不遜的樣子
11/26 08:16, 28F
推
11/26 08:16, 1月前 , 29F
"近期受到景氣影響，民眾消費降級"
11/26 08:16, 29F
→
11/26 08:16, 1月前 , 30F
萊爾:???? 不是哦! 不是這樣子!~ 人民都有錢有閒
11/26 08:16, 30F
推
11/26 08:42, 1月前 , 31F
三角窗不好停車意思是....不能停門口
11/26 08:42, 31F
→
11/26 08:42, 1月前 , 32F
了解嗎？
11/26 08:42, 32F
→
11/26 08:43, 1月前 , 33F
台南誰跟你買東西去 停車場停好再過來買
11/26 08:43, 33F
推
11/26 08:44, 1月前 , 34F
可憐 這房東不會做生意 32萬加到40萬 就秒租出去了!
11/26 08:44, 34F
→
11/26 08:44, 1月前 , 35F
人家只是停一下而已 不要計較嘛
11/26 08:44, 35F
推
11/26 08:49, 1月前 , 36F
不好停車是因為對面是警局啦 不能違停很不方便
11/26 08:49, 36F
推
11/26 08:56, 1月前 , 37F
租不掉加價租啊 降價租不起欸
11/26 08:56, 37F
推
11/26 08:57, 1月前 , 38F
原來是停車問題 以前去都是停後方停車場
11/26 08:57, 38F
→
11/26 08:57, 1月前 , 39F
還沒注意過對面有警局XD
11/26 08:57, 39F
→
11/26 09:25, 1月前 , 40F
一樣是對面有警局，好市多那一排每天停好停滿
11/26 09:25, 40F
→
11/26 09:26, 1月前 , 41F
某些房仲真的是萬漲的根源… 蛋黃區都馬自己講的 為了
11/26 09:26, 41F
→
11/26 09:26, 1月前 , 42F
收成交費 當然鼓舞屋主開高價啊 不然半個月租金怎麼賺
11/26 09:26, 42F
→
11/26 09:26, 1月前 , 43F
呢
11/26 09:26, 43F
推
11/26 09:44, 1月前 , 44F
前公司店長接的 聽說所有權人好幾個持分
11/26 09:44, 44F
→
11/26 09:45, 1月前 , 45F
藍色字店長他接的
11/26 09:45, 45F
→
11/26 09:54, 1月前 , 46F
不是自己的房產，叫起家厝適合嗎？
11/26 09:54, 46F
→
11/26 09:59, 1月前 , 47F
股市大旺，景氣怎麼會有問題呢
11/26 09:59, 47F
→
11/26 09:59, 1月前 , 48F
賴都說有錢有閒了，說景氣有問題是不是唱衰可以提告了
11/26 09:59, 48F
推
11/26 10:13, 1月前 , 49F
就算現在25萬好了，誰能保證他不會突然又要漲？
11/26 10:13, 49F
推
11/26 10:14, 1月前 , 50F
有三皇三家的慘況，其他人都會有戒心
11/26 10:14, 50F
推
11/26 10:21, 1月前 , 51F
三皇剛經營不是這樣子 經營一陣子有拆掉重蓋 重蓋前有簽長
11/26 10:21, 51F
→
11/26 10:21, 1月前 , 52F
約 忘了是15萬還是20萬 至於違停 那條路是能違停幾台車
11/26 10:21, 52F
→
11/26 10:21, 1月前 , 53F
整排都是店面扣掉機車格 有誰汽車敢停別人店面去三皇內用
11/26 10:21, 53F
→
11/26 10:21, 1月前 , 54F
文化中心旁邊全是收費停車格
11/26 10:21, 54F
推
11/26 10:47, 1月前 , 55F
這間不是起家厝吧….
11/26 10:47, 55F
→
11/26 10:49, 1月前 , 56F
起家厝好像在西門路
11/26 10:49, 56F
噓
11/26 11:43, 1月前 , 57F
很多人搞不清楚 租金是有計算投資報酬率後得出來的東西
11/26 11:43, 57F
→
11/26 11:43, 1月前 , 58F
房東會漲房租 就是那附近的地價已經飛漲 才按屋價折算的
11/26 11:43, 58F
→
11/26 11:43, 1月前 , 59F
就不知道算不算政府炒房的受害者罷了
11/26 11:43, 59F
→
11/26 11:45, 1月前 , 60F
有人有停過對面停車場嗎？我覺得規劃很差..
11/26 11:45, 60F
推
11/26 11:47, 1月前 , 61F
舉個例來說 如果當初投報率是3% 房價漲三倍 房租凍漲
11/26 11:47, 61F
→
11/26 11:47, 1月前 , 62F
投資報酬率被壓到只有1% 店家租金又是一定要報稅的
11/26 11:47, 62F
→
11/26 11:48, 1月前 , 63F
房東如果不賣掉套現 就一定會想要漲房租阿
11/26 11:48, 63F
推
11/26 12:10, 1月前 , 64F
房東就跟你賭不想重新選址裝潢的錢
11/26 12:10, 64F
推
11/26 12:14, 1月前 , 65F
第一家皇家綠茶在西門路 這間是複合式餐飲的第一家
11/26 12:14, 65F
→
11/26 12:21, 1月前 , 66F
什麼投報？當初買的早就付清，且房屋越來越老，怎麼可
11/26 12:21, 66F
→
11/26 12:21, 1月前 , 67F
能還可以越來越貴？
11/26 12:21, 67F
→
11/26 12:32, 1月前 , 68F
就算蓋停車場 免費仔習慣免費停車 停付費很難 機車這邊也
11/26 12:32, 68F
→
11/26 12:32, 1月前 , 69F
沒太多地方停
11/26 12:32, 69F
→
11/26 12:38, 1月前 , 70F
房東應該是想跟著房價調整租金 加上之前廠商自己裝修6-700
11/26 12:38, 70F
→
11/26 12:38, 1月前 , 71F
租金有壓低 現在沒相同價還想漲租
11/26 12:38, 71F
→
11/26 12:38, 1月前 , 72F
我印象以前不是10萬就是15萬
11/26 12:38, 72F
→
11/26 12:40, 1月前 , 73F
持有人變亂就會這樣呀 租金意見不同
11/26 12:40, 73F
推
11/26 13:53, 1月前 , 74F
三皇三家在大全聯就經營得不錯
11/26 13:53, 74F
噓
11/26 14:00, 1月前 , 75F
房屋沒有越來越貴?? 那你要去問炒房的民進黨阿 你不敢吧
11/26 14:00, 75F
推
11/26 18:19, 1月前 , 76F
怎麼有白癡在洗記憶
11/26 18:19, 76F
推
11/26 18:30, 1月前 , 77F
那一段有蛋黃過？
11/26 18:30, 77F
推
11/26 21:23, 1月前 , 78F
只記得奶茶好好喝
11/26 21:23, 78F
→
11/26 22:30, 1月前 , 79F
國民黨好棒 執政百業蕭條所以房價漲不了(?)
11/26 22:30, 79F
推
11/26 23:51, 1月前 , 80F
那條路上不只三皇三家，翰林也倒了XD
11/26 23:51, 80F
推
11/27 01:53, 1月前 , 81F
現在有人專門檢舉三角窗，熱門時段常常看警察出現開單 XD
11/27 01:53, 81F
→
11/27 04:21, 1月前 , 82F
台灣房價高的真正大推手就是儲蓄率太高 熱錢太多 這應該是
11/27 04:21, 82F
→
11/27 04:21, 1月前 , 83F
歸功於政府的匯率長期有利於出口
11/27 04:21, 83F
→
11/27 04:22, 1月前 , 84F
所以資產其實比以前有錢 底層也有更好基本時薪條件 中產就
11/27 04:22, 84F
→
11/27 04:22, 1月前 , 85F
被侵蝕
11/27 04:22, 85F
→
11/27 04:23, 1月前 , 86F
經濟學人台灣病講的
11/27 04:23, 86F
推
11/27 08:30, 1月前 , 87F
笑死台灣土地跟建築持有成本超低 房東根本幾等於沒有損
11/27 08:30, 87F
→
11/27 08:30, 1月前 , 88F
失 房價地價漲關出租屁事 不想少賺可以賣掉直接賺漲幅
11/27 08:30, 88F
推
11/27 10:05, 1月前 , 89F
上週末才知道 三皇三家在安億橋下也有分店
11/27 10:05, 89F
推
11/28 00:45, 1月前 , 90F
看看育樂街就能懂 以前可以隨便吃 一堆好吃便宜的都消失了
11/28 00:45, 90F
→
11/28 00:45, 1月前 , 91F
原因就是那邊噁心的房東
11/28 00:45, 91F
→
11/29 09:24, 1月前 , 92F
現在不好賣呀
11/29 09:24, 92F
推
11/30 01:12, 1月前 , 93F
一天要先賺一萬起來放
11/30 01:12, 93F
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