[新聞] 新光三越台南中山店10月熄燈！樂富一號已刪文

看板Tainan (台南)作者mashmabo (inception)時間1小時前 (2026/06/23 21:02)推噓2(2推 0噓 0→)

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新光三越台南中山店10月熄燈！樂富一號將接手砸重金改建　打造國際飯店、複合商場新地標新光三越台南中山店營運近30年，但因台南火車站商圈轉移及鐵路地下化工程影響，人潮逐漸流失。樂富一號不動產投資信託基金於2023年取得台南火車站前核心資產「台南新光三越百貨大樓」後，將啟動籌備多時的全棟大樓改造工程，全面推動站前商圈轉型與重生。樂富一號不動產管理機構總經理林超驊表示，該建築將從傳統百貨轉型為「國際連鎖飯店 +全新複合式生活商場」雙軌地標。根據樂富一號規劃之全新藍圖，該建築將從傳統百貨轉型為「國際連鎖飯店 +全新複合式生活商場」雙軌地標。高樓層（九樓至頂樓）將引進國際級連鎖飯店集團，打造時尚新穎之高水準飯店；地下二樓至地上八樓之商場空間，則研擬由具備豐富購物中心營運經驗之「台茂購物中心」團隊負責經營，透過「開放式設計」理念，打破過去百貨建築封閉的視覺界線，讓商場與街道人流重新串聯，帶動周邊商圈共榮發展，誓言重現府城站前昔日繁華風采。樂富一號不動產管理機構總經理林超驊表示，台南站前商圈擁有無可取代之交通優勢，隨著台南市區鐵路地下化工程即將完工，台南站前商圈條件與整體發展潛力可望大幅提升。樂富一號將扮演商圈活化領頭羊，全力衝刺台南站前商圈復甦與轉型。改造亮點一：高樓層引進國際連鎖飯店，吸納南科商旅與海內外觀光客在高樓層規劃部分，鑑於台南受惠於半導體產業發展，南科外商工程師與商務高管的住宿需求激增，但市中心缺乏足夠的國際連鎖品牌飯店，鎖定國際商務與觀光客，將高樓層改造為具備國際水準的連鎖飯店，提供南科商務客與高端觀光客便捷的住宿選擇。消費動能在地化：這些高消費力的住宿旅客，下樓即是商場與商圈，將直接轉化為在地餐飲與零售的消費動能，為站前商圈注入穩定的活水。改造亮點二：低樓層商場「打放圍牆」，打造街區共榮新生態有別於傳統百貨公司較為封閉的建築型態，此次改造以「街道與商場融合」為核心理念，開放式空間設計與友善步行動線，串聯周邊商家與街區互惠共榮的發展模式。林超驊強調，此次規劃展現了樂富一號積極管理並主動創造投資價值的決心。透過「國際連鎖飯店」吸客、「開放式生活商場」留客的策略，並與完工後的台南新車站形成加乘效應，承接南科產業鏈帶來的商務需求與觀光動能，不僅提升資產價值，更為投資人創造穩健且具成長性的長期收益。樂富一號期盼在相關主管機關的核准與支持下，與在地商圈共榮，重塑台南站前新地標，實現台南站前風華再現願景。 https://www.storm.mg/article/11143835 https://i.mopix.cc/aUIhU3.jpg

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樂富一號聘請知名建築師團隊勾勒原台南新光三越百貨大樓轉型改造藍圖。 https://i.mopix.cc/4bAlzK.jpg

打破傳統百貨一樓櫥窗封閉格局，將原有騎樓立面全面開放，導入臨街店鋪與友善步行空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.173.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1782219777.A.893.html ※ 編輯: mashmabo (36.237.173.211 臺灣), 06/23/2026 21:07:57

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