PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

Re: [爆卦]羅東轉運站也要BOT蓋百貨公司

看板I-Lan (宜蘭)作者 (雲深不知處)時間9年前 (2017/02/01 10:43), 9年前編輯推噓11(11推 0噓 29→)
留言40則, 12人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
我不反bot 但我反過度讓利的bot 何謂過度讓利 一個未來預期年收幾十億收益的案子 地方政府最後只收到幾百萬 在講到此案 假設1蓋商場能回本 能回本的情況應該長期預估收益也有破億 但地方政府只收20幾萬 這差距不用說吧 假設2不能回本 政府要自己花7000萬拆掉 這不用多做說明吧 不蓋高樓商場一定會賠嗎 我覺得這不能拿低使用度的巨蛋比 轉運站基本上收一堆租金就有一定可觀的費用 在退一步給你商場，也沒必要蓋到那麼高 講到環境看到新蓋的幾十樓飯店其實就蠻不爽的，又要來棟幾上樓，真的有必要嗎 講到地方政府，真的沒能力籌到錢嗎？ 地方政府都同一黨，是不會舉債? 轉運站這東西長期來說，不講大賺，也應該不會賠 高雄臺北苗栗幾十億幾百億的活動都辦的下去了 宜蘭自籌建設可能不會破十億建設會沒辦法 總之一句官商勾結，剛好看到可以合理畫大餅的案例，大家都過來搶 台灣很多bot真的很悲哀，一堆感覺出錢就是老大，好像政府真的很窮困需要被施捨一樣 ，政府也很悲哀，開出巨額讓利，只收到零錢，也炫耀是政績 最後真要bot，希望是以平等互利互惠的情況下去談，而不是現階段不平等條約，任廠商 隨意亂搞，政府真要想想，要留給下一代什麼樣的環境，而不是搞完自己那一任就完了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.183.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1485917012.A.783.html
→
02/01 10:47, , 1F
轉運站自籌也只收轉運站收入 蓋高樓沒問題可是轉運站利
02/01 10:47, 1F
→
02/01 10:48, , 2F
益要給政府 不是業者整碗捧去
02/01 10:48, 2F
現階段內文好像是說，只收租金，前五年還給低稅喔 ※ 編輯: luck5115 (49.158.183.146), 02/01/2017 10:50:55
推
02/01 11:00, , 3F
幫高調
02/01 11:00, 3F
→
02/01 11:01, , 4F
這就要看我們的大‧有為政府怎麼談了 垃圾不分藍綠
02/01 11:01, 4F
所以向原po這類帶頭就很重要，不管他原本的心態為何 ※ 編輯: luck5115 (49.158.183.146), 02/01/2017 11:08:30
推
02/01 11:10, , 5F
政府出來自己營運不一定吃的到同業者一樣的餅，不說
02/01 11:10, 5F
→
02/01 11:10, , 6F
行銷經驗，光蓋好發包商店，法規的限制就可能讓新商
02/01 11:10, 6F
→
02/01 11:10, , 7F
場爛尾。還不如一開始就BOT出去，業者還能一展手腳
02/01 11:10, 7F
推
02/01 11:13, , 8F
捷運自己是官股公司已經算比較不綁手綁腳了，都還要
02/01 11:13, 8F
→
02/01 11:13, , 9F
把商店街再外包，政府自己來，光人事增聘就能讓案子
02/01 11:13, 9F
→
02/01 11:13 不一定要bot，蓋好在招商也是一種，其次這次內容我看到的是政府讓利求人來蓋，而不是平等互利互惠, , 10F
推不動
02/01 11:13 不一定要bot，蓋好在招商也是一種，其次這次內容我看到的是政府讓利求人來蓋，而不是平等互利互惠, 10F
※ 編輯: luck5115 (49.158.183.146), 02/01/2017 11:19:02
推
02/01 11:21, , 11F
重點在後站誰是這區域的大地主，傻傻的這才是大讓利
02/01 11:21, 11F
推
02/01 11:29, , 12F
支持你的某些論點 大致觀念是對 財富槓桿玩過大
02/01 11:29, 12F
→
02/01 11:30, , 13F
這種BOT 政府毫無監督管理的權力 不然柯P不會打巨蛋
02/01 11:30, 13F
→
02/01 11:32, , 14F
300億投資30年回收7500億 不合理 假如300回900億還可
02/01 11:32, 14F
→
02/01 11:33, , 15F
且擔心蓋百貨 會不產生沃瑪特效應 讓羅東夜市蕭條
02/01 11:33, 15F
→
02/01 11:34, , 16F
另外為什麼不等鐵路高架化後 一起蓋鐵公路轉運站
02/01 11:34, 16F
→
02/01 11:41, , 17F
倒不如結合轉運站 市區公車站 火車站 圖書館 停車場
02/01 11:41, 17F
→
02/01 11:41, , 18F
大型商場 物流場 社會住宅 旅館 空中花園 美食街
02/01 11:41, 18F
→
02/01 11:42, , 19F
分散羅東夜市的過度消費人口 並補足羅東公共設施
02/01 11:42, 19F
推
02/01 12:31, , 20F
得了吧，能賺錢只有觀光客夜市少部分而已，bot到後來都變
02/01 12:31, 20F
→
02/01 12:31, , 21F
成蚊子館。
02/01 12:31, 21F
推
02/01 12:34, , 22F
百貨公司人家都去台北了，不會來宜蘭消費，消費人數跟金額
02/01 12:34, 22F
→
02/01 12:34, , 23F
不足到後來就是空城而已。不要再浪費前了，今年的童玩節已
02/01 12:34, 23F
→
02/01 12:34, , 24F
經看的出來沒人氣，加上民宿住宿率低得可以，宜蘭真的保存
02/01 12:34, 24F
→
02/01 12:34, , 25F
大自然才是王道，不要再蓋蚊子館，搞一些成本高又賠錢的
02/01 12:34, 25F
→
02/01 12:34, , 26F
企劃。
02/01 12:34, 26F
→
02/01 12:52, , 27F
基礎設施沒做好 來宜蘭也只是塞車而已
02/01 12:52, 27F
推
02/01 13:00, , 28F
推這篇。過度讓利的後果應該問一下柯文哲就知道箇中心酸
02/01 13:00, 28F
→
02/01 13:00, , 29F
。
02/01 13:00, 29F
推
02/01 13:30, , 30F
羅東轉運站假如投資18億 30年後回收54億是合理
02/01 13:30, 30F
→
02/01 13:31, , 31F
但假如投資18億 50年回收540億 太不合理 槓桿過大
02/01 13:31, 31F
推
02/01 13:47, , 32F
我倒覺得有財團想投資這個穩賠不賺的商場才奇怪
02/01 13:47, 32F
→
02/01 13:48, , 33F
如果不是縣府釋出足夠的利多 根本不會有財團想談
02/01 13:48, 33F
→
02/01 13:54, , 34F
而且這根本不能跟台北的BOT比
02/01 13:54, 34F
→
02/01 13:55, , 35F
羅東後站那一大塊地都荒廢多久了也不見有人想開發
02/01 13:55, 35F
→
02/01 14:19, , 36F
那邊那裡是不想開發
02/01 14:19, 36F
推
02/01 14:53, , 37F
跟喜x惠有沒有關係？！
02/01 14:53, 37F
→
02/01 18:55, , 38F
宜蘭的人氣已經開始退潮了 蓋百貨公司蓋不贏台北啦
02/01 18:55, 38F
→
02/01 18:55, , 39F
台北百貨公司都是激戰區了 蓋一蓋真的只會全民買單
02/01 18:55, 39F
→
08/07 05:07, , 40F
蘭城新月還沒花蓮遠百強 以前友愛還比較強
08/07 05:07, 40F
‣ 更多 luck5115 的文章
文章代碼(AID): #1OaKjKU3 (I-Lan)
I-Lan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 luck5115 的文章
文章代碼(AID): #1OaKjKU3 (I-Lan)