PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [閒聊] 高雄還是台灣第二大都市嗎?已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (pete)時間10年前 (2014/11/05 14:27), 10年前編輯推噓-2(14推 16噓 74→)
留言104則, 34人參與, 最新討論串5/11 (看更多)
※ 引述《HuaBa (誠徵W.O.T戰友)》之銘言： : → rony98 : 也快被台中超車了... 11/04 23:43 : 高中地理，聚落等級與規模關係的型態分布是用人口 : 當基準。於是整理今年上半年，幾個都市的資料如下： : 都市 戶籍人口數 總增加 自然增加 社會增加 : 新北 3,956,728 (1) 0.45 (4) 1.66 (2) -1.2 (6) : 北市 2,693,672 (4) 2.66 (1) 1.7 (1) 0.98 (3) : 桃園 2,049,009 (5) 2.44 (3) 1.05 (4) 1.39 (1) : 台中 2,708,338 (3) 2.47 (2) 1.46 (3) 1.01 (2) : 台南 1,883,042 (6) -0.09 (5) -0.1 (6) 0.01 (4) : 高雄 2,777,296 (2) -0.93 (6) 0.07 (5) -1 (5) : 1.人口增加率用的是千分比 : 2.自然增加＝出生-死亡。 負數有兩種可能，生太少；死太多 : 3.社會增加＝移入-移出。 複數代表移出比較多。 : 這邊我想說的是，五都六都，只是政治分贓的概念。 : 實際上不如把雙北看在一起。事實上已經形成都會帶。 : 而且，桃園似乎有可能加入大台北都會帶。相比北部 : ，高雄台南比較類似課本上說的「等級大小法則」。而 : 且兩大都市彼此難以連結。簡單說，北北桃是一夥的， : 中、南、高都是個體戶。個體戶要拼贏團隊本來就很難 : 從表，我們可以看到現狀是： : 高雄生太少，或者死太多；且人口外移。主要對手台 : 中、桃園就是出生多，人口主要移入的區域。 : 想救高雄？趕快按alt+f4，關掉PTT，好好去生兒育女 : 都市 0～14歲 15～64歲 65歲+ : 新北 13.63％ (4) 76.58％ (1) 9.79％ (4) : 台北 14.19％ (3) 72.04％ (6) 13.77％ (1) : 桃園 16.08％ (1) 74.81％ (4) 9.1 ％ (6) : 台中 15.51％ (2) 74.9 ％ (3) 9.59％ (5) : 台南 13.28％ (5) 74.32％ (5) 12.4 ％ (2) : 高雄 13.22％ (6) 75.13％ (2) 11.65％ (3) : 全國 14.14％ 74.11％ 11.75％ : 高雄的幼年人口比例最少。2014-14＝2000，這資料 : 剛好是 2000年至今的統計。桃園、台中的幼年、壯年 : 人口都多，說明了這城市還會不停擴張；相反地，高雄 : 、台南幼年人口少，老人比例又高，城市會逐漸萎縮。 : 台北市是比較特別的，老人比例最高，但是市民願意 : 生育下一代，始終保持活力。 : 壯年人口（可工作人力）高雄是六城裡頭第二，不管 : 你說人口外移還是怎樣，事實上高雄並不乏人力。 : 如果繼續穩定發展下去，現在大概就是高雄的巔峰期 : 了，人口結構上，接下來只會每下愈況。 : 其實我比較想知道的是，一個不乏人力的幸福城市， : 為什麼大家都不生小孩呢？不知道誰的政見會有解答。lol : 數據出處：內 政 統 計 通 報 103年第30週 我的父親大概在25年前用100萬左右在高雄市郊區(右昌久昌街)買了一棟5F公寓 過了25年, 你知道漲了多少錢? 目前成交價只有約略200萬 (只漲了2~3倍) 我的叔叔大概也是2X多年前在台北縣新店檳榔街買了一棟5F公寓 坪數差不多 也是差不多100多萬 現在漲到1000多萬了 高雄的問題真的不是只有低薪 就業環境而已 在台北縣的新店市這種都已經快到山區的地方 房價都能漲了快10倍 台北市那就更不用去想了....漲幅絕對更加恐怖... 一個能力再好的人待在高雄 去看到這種房價之間對比 他也會很噢 心理不平衡吧? 我不知道為什麼這個世界會這麼不公平? 明明付出是一樣的 但在高雄 你似乎就是沒辦法期待什麼~~ 只能無奈的嘆口氣 "算了吧" 這就是鐵一般的事實 我相信有類似的情況的人一定也不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.30.19 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1415168836.A.E39.html ※ 編輯: peter308 (140.115.30.19), 11/05/2014 14:28:38
推
11/05 14:28, , 1F
呃 為什麼是看房價?妳該問的是為什麼薪資成長和房價
11/05 14:28, 1F
→
11/05 14:28, , 2F
成長不呈正比 而不是大嘆房地產沒得吵
11/05 14:28, 2F
推
11/05 14:28, , 3F
但相對的，同樣的薪水 你在台北只能買到1/5的坪數
11/05 14:28, 3F
→
11/05 14:28, , 4F
^炒
11/05 14:28, 4F
→
11/05 14:28, , 5F
大笑!!!
11/05 14:28, 5F
推
11/05 14:30, , 6F
你爸會羨慕你叔叔，但相對的這是從壓榨下一代購屋力
11/05 14:30, 6F
→
11/05 14:30, , 7F
換來的
11/05 14:30, 7F
他檳榔路的公寓已經讓我堂弟跟他老婆住進去了 她自己在民生東路有一棟20幾年前800萬買的公寓 現在應該3000萬了吧
→
11/05 14:31, , 8F
這樣你還不快點去台北買房子 還會漲10倍阿
11/05 14:31, 8F
推
11/05 14:34, , 9F
但食衣住行比台北便宜啊
11/05 14:34, 9F
桃園的物價跟高雄差不多 說真的高雄物價沒差台北多少 7~80元的便當台北市也是找的到的
推
11/05 14:36, , 10F
你覺得買房子是投資 我認為買房子是要建立個家
11/05 14:36, 10F
→
11/05 14:36, , 11F
去台北幾千萬買小公寓跟在高雄幾百萬買透天 哪個好?
11/05 14:36, 11F
※ 編輯: peter308 (140.115.30.19), 11/05/2014 14:38:24
→
11/05 14:38, , 12F
高雄要看地區吧 15年前凹子底還是菱角田 誰知道現在
11/05 14:38, 12F
→
11/05 14:38, , 13F
台北薪資有漲十倍？
11/05 14:38, 13F
→
11/05 14:39, , 14F
是一戶兩三千萬以上的豪宅
11/05 14:39, 14F
新店是台北縣都算非常郊區的地方 我用高雄郊區來比擬都已經很客氣了 ※ 編輯: peter308 (140.115.30.19), 11/05/2014 14:41:23
→
11/05 14:39, , 15F
你的舉例只是說明去台北完全買不了房的事實
11/05 14:39, 15F
→
11/05 14:41, , 16F
上一輩房價漲再多，賣了他能在台北買到一樣的？
11/05 14:41, 16F
→
11/05 14:41, , 17F
如果不能，漲一堆代表什麼？只是年輕人買不起而已
11/05 14:41, 17F
台北市買的起的年輕人很少 但我想台北縣外圍(林口汐止..基隆) 要置產的年輕人還是應付得來的
→
11/05 14:42, , 18F
你這舉例完全是單純買房子沒漲在不爽而已 End
11/05 14:42, 18F
→
11/05 14:43, , 19F
要是台北底薪有漲10倍 那我會覺得你說的有理 事實呢
11/05 14:43, 19F
你覺得高雄市房價沒漲是因為都市競爭力衰退 人口外移 產業蕭條的緣故 還是是因為高雄市政府打房成效所致? ※ 編輯: peter308 (140.115.30.19), 11/05/2014 14:45:39
推
11/05 14:44, , 20F
真的是要買房子安居的人看到房價沒漲應該很爽
11/05 14:44, 20F
→
11/05 14:44, , 21F
這種壓榨下一代的炒房 除非你想要跟連勝文一樣當個Y
11/05 14:44, 21F
→
11/05 14:44, , 22F
完全無法理解為什麼你會認為很噢
11/05 14:44, 22F
→
11/05 14:44, , 23F
靠爸族 不然房價沒漲 新水漲 才是真的好的發展吧
11/05 14:44, 23F
推
11/05 14:47, , 24F
妳這樣講很詭異啊 房地產因為供需環境變化很正常
11/05 14:47, 24F
→
11/05 14:47, , 25F
要說高雄產業轉型陣痛期蕭條汙染blabla我都沒意見
11/05 14:47, 25F
→
11/05 14:47, , 26F
甚至台北因為政商經全體中心房價才高漲也很OK
11/05 14:47, 26F
→
11/05 14:47, , 27F
但是就問妳 10倍多的漲幅正常嗎?
11/05 14:47, 27F
我不知道,但我高雄家(右昌三山街)已經20年沒什麼漲了 這就好像把錢放在某家銀行,20年來利息都是零一樣的意思 但你把錢放在另一家銀行 他幫你賺了九倍利息一樣. 或許你會覺得台北房價高只是紙上富貴? 但如果今天我有急用把把房產變賣 那就會造成非常大的差別!!! 所以不要再說沒有影響了 影響是存在的
→
11/05 14:48, , 28F
今天如果換妳爸買到漲10倍的房子 我看妳也不會上來
11/05 14:48, 28F
→
11/05 14:49, , 29F
發文 八成爽都來不及了
11/05 14:49, 29F
20年前置產的台北人應該普遍都很爽吧 我姑姑也是在天母買了2棟房產啊 那個漲幅應該不是新店可以比的 ※ 編輯: peter308 (140.115.30.19), 11/05/2014 14:55:39
→
11/05 14:54, , 30F
我只知道我家附近30年內從400翻到2000也非市中心
11/05 14:54, 30F
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11/05 14:55, , 31F
您說的20年沒漲房型 是大樓還是公寓嗎?
11/05 14:55, 31F
還有 33 則推文
還有 8 段內文
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11/05 15:33, , 65F
又不是實業 賺實在的錢 就業能好去 經濟能好去哪
11/05 15:33, 65F
噓
11/05 15:34, , 66F
你覺得別人以買得起高雄房子為榮好笑 我覺得相反
11/05 15:34, 66F
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11/05 15:35, , 67F
實業經濟 跟泡沫經濟的區別 你應該懂吧? 呵呵
11/05 15:35, 67F
噓
11/05 15:36, , 68F
小弟不才我"靠自己"買了一間高雄的房子.
11/05 15:36, 68F
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11/05 15:37, , 69F
請問樓主買了台北的房子了嗎..快來恥笑我吧
11/05 15:37, 69F
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11/05 15:37, , 70F
前幾年我也買了一棟透天 現在漲價25% 自住而已
11/05 15:37, 70F
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11/05 15:38, , 71F
又沒啥爽感 就算翻一倍也沒啥好爽的
11/05 15:38, 71F
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11/05 15:39, , 72F
因為我明知這棟再賣掉 也買不起其他新的
11/05 15:39, 72F
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11/05 15:40, , 73F
房子拿來住的.不是拿來炒房..高雄人大多這觀念
11/05 15:40, 73F
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11/05 15:42, , 74F
那句"不平衡"感覺超好笑 我只嘲笑天龍人真悲哀
11/05 15:42, 74F
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11/05 15:43, , 75F
買戶破鳥籠要3千萬 完全沒有不平衡 還同情他們
11/05 15:43, 75F
噓
11/05 15:51, , 76F
新店哪裡算郊區zzzzzzz
11/05 15:51, 76F
→
11/05 15:52, , 77F
你覺得台北這種房價漲的合理嗎？你只是在意房地產
11/05 15:52, 77F
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11/05 15:53, , 78F
不能幫你賺到錢
11/05 15:53, 78F
噓
11/05 15:53, , 79F
沒賺到在崩潰而已
11/05 15:53, 79F
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11/05 15:54, , 80F
你這種人適合天龍國的思維 房子是哪來賺的 不是拿
11/05 15:54, 80F
噓
11/05 15:55, , 81F
房子是拿來住的，不是拿來炒的！
11/05 15:55, 81F
噓
11/05 15:55, , 82F
奇文共賞
11/05 15:55, 82F
噓
11/05 16:39, , 83F
房價本身受土地供需 成屋數量 利率 稅率影響，拿這
11/05 16:39, 83F
→
11/05 16:39, , 84F
來說話?是不是邏輯有問題啊？
11/05 16:39, 84F
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11/05 17:22, , 85F
新店檳榔路，周邊有北二高+捷運新店線，近新店舊街
11/05 17:22, 85F
→
11/05 17:23, , 86F
那邊現在比右昌更像市區
11/05 17:23, 86F
推
11/05 17:25, , 87F
東京，德國完蛋了，都比新店不如
11/05 17:25, 87F
噓
11/05 17:49, , 88F
好像一堆智__覺得房價泡沫飆漲才是正常的，購屋本
11/05 17:49, 88F
→
11/05 17:49, , 89F
來就不是投拿來賺錢用的，是建立一個家，台灣根本病
11/05 17:49, 89F
→
11/05 17:49, , 90F
態化了
11/05 17:49, 90F
→
11/05 17:49, , 91F
你可以去台北買房子阿
11/05 17:49, 91F
推
11/05 18:34, , 92F
買錯地方+1，你怎麼不說後驛這邊，以前兩三百萬的透
11/05 18:34, 92F
→
11/05 18:34, , 93F
天
11/05 18:34, 93F
→
11/05 18:34, , 94F
翻新過後現在都要兩千萬起跳？
11/05 18:34, 94F
噓
11/05 18:56, , 95F
所以高雄房價漲10倍，對年輕人會比較好嗎？
11/05 18:56, 95F
噓
11/05 20:02, , 96F
這不噓不行，不過算是很認真的反串
11/05 20:02, 96F
噓
11/05 20:09, , 97F
我看不到你強調的東西在那邊
11/05 20:09, 97F
噓
11/05 23:30, , 98F
廢文+1
11/05 23:30, 98F
→
11/06 09:08, , 99F
要賺錢管道跟方法很多 一定要執著在房子嗎?
11/06 09:08, 99F
→
11/06 09:08, , 100F
如果是愚蠢或懶惰關係不想研究就不要害別人
11/06 09:08, 100F
→
11/06 09:09, , 101F
本來房子功能就是住 不然是要拿來玩跟吃嗎?
11/06 09:09, 101F
噓
11/07 03:28, , 102F
我也住右昌 我家透天打掉重新蓋成電梯透天+雙車庫
11/07 03:28, 102F
→
11/07 03:29, , 103F
只要花新北一間浴室的錢 我住高雄我超爽
11/07 03:29, 103F
噓
11/08 13:34, , 104F
我是高雄人 但不希望房價亂漲以後泡沫化 謝謝
11/08 13:34, 104F
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