PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 高雄買房請教 （補地點）已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (Kenneth)時間9年前 (2017/06/15 14:49), 9年前編輯推噓32(32推 0噓 37→)
留言69則, 37人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好, 其實一直有在看房子也有在逛賣屋版但我想還是請教當地人最清楚. 先說一 下自身條件 : 28歲, 月收固定4W, 不到兩年可以存款滿100W, 父母親可以資助100W (考 慮有可能會結婚還有裝潢家具類), 大概抓150W? 看了一些試算法有的是說可以預算抓買7 00有的則是400~500初. 想請問以自住為主的話 （三民或鳳山）: 1. 高雄三民或鳳山的房子適合我嗎？可以指出大概那些建案讓我有些概念嗎? 2. 還是我自備款真的還不太夠, 先結婚每月花1W多租房再做打算? 3. 目前看得都是新房子, 爬文與仲介都認為中古屋目前開價偏高但或許還是比新屋 低, 以我條件或許鎖定中古屋? 謝謝你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.235.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1497509359.A.41D.html ※ 編輯: history0505 (125.227.235.160), 06/15/2017 14:50:54
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06/15 14:53, , 1F
高雄那麼大 你要先大概說你想住哪邊附近吧
06/15 14:53, 1F
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高雄最近中古屋價格比新屋還硬
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推
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去年買的，頭期200，貸款579，新建案，大樓，三民
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區，給您參考
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06/15 14:55, , 5F
哪個區域適合你 看你自己想要住哪區吧QQ
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06/15 14:56, , 6F
一直都是中古屋的價格比較硬啊
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06/15 14:57, , 7F
而且中古屋貸7成了不起了 鑑價又只有市價的六七成
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……
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06/15 15:08, , 9F
確定要住高雄??
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推
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地點地點還是地點
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說中古屋貸七成是多久沒買房了？ 這間只讓你貸七成
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不會換別間問問看嗎？
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06/15 15:13, , 13F
中古有公設比小 跟可以看管委會公基金的優點 你要
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06/15 15:13, , 14F
知道現在很多新大樓都住不滿1/3 管理費會不會被改更
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多
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推
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貸款也差不多1萬多 你的條件 看新屋兩房中古3房差
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不多
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推
06/15 15:28, , 18F
高雄獨立發展的區域那麼多 總要有個範圍吧
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推
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中古屋只貸7成？隨便問都8成！
06/15 15:30, 19F
推
06/15 15:32, , 20F
新屋沒住滿 管理費不是建商要繳嗎？
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推
06/15 15:37, , 21F
回q大 沒有賣出的部分是建設公司繳
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推
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有些建商會以沒有人住在那邊而短繳管理費
06/15 15:44, 22F
※ 編輯: history0505 (125.227.235.160), 06/15/2017 15:53:49
推
06/15 16:07, , 23F
還要家裡資助有那麼急著買嗎？
06/15 16:07, 23F
推
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我的中古貸8成5 ....
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推
06/15 16:15, , 25F
高雄很大欸 那瑪夏也是高雄
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06/15 16:17, , 26F
房價500多 鑑價只有300多 這樣一算下來不是只貸
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六七成? 還是大家的鑑價都=成交價?
06/15 16:17, 27F
推
06/15 16:24, , 28F
滿羨慕的 不過三民鳳山滿大的 區位挑好 老社區就別
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了
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推
06/15 16:25, , 30F
今年買三民區48坪+車位，貸800、頭期100，最近看到
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九如路的棋琴也有一字頭，可以去看看
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推
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買房子不是只有錢的問題吧?你喜不喜歡那個區域環境?
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06/15 16:29, , 33F
大樓公寓的鄰居相處問題要先想想,如果你一直住家裡,
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先出去租個一兩年知道自己的需求再買比較好吧?
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推
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如果你預算全包150的話 400~500的房就頂了 450含頭
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期加稅 現金就100出去了 裝潢加家電家具用簡約型 加
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一加也要50 這樣150現金就沒了 貸到700 家裡可以要
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再贊助個一百吧
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推
06/15 17:05, , 39F
建議現在開始看房 明年再下手.房價再修正的機率很高
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推
06/15 17:08, , 40F
回一下k大 鑑價的部份 是有個範圍 尤其現在幾乎沒辦
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法用正常的方式做全貸 所以基本上都會以八成左右為
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基準 再來就以屋況 屋齡往下調整
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會過八成以上的 有些是要搭配該銀行的信貸或壽險之
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類來增加額度
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推
06/15 17:21, , 45F
這麼想不開哦
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推
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實價登錄先打八折，然後評估自己能力和需求，一時
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衝動後悔莫及
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推
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找貸款乘數高的 加油
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推
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不要在高雄版問這個,免得被說炒房
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你的條件大概就2房新屋或3房中古吧
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除非你不買車位
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十一年前在裕誠博愛附近某大樓49坪加平面車位440萬
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高雄可考慮買新成屋，價位比較好談喔
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06/15 18:22, , 54F
貸款繳完快繳完了，當年屁孩都快變大叔了
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推
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投資客出來崩潰了嗎？樓上沒半個人說炒房…
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推
06/15 18:30, , 56F
他在反諷之前的ceca事件啦XD
06/15 18:30, 56F
推
06/15 18:38, , 57F
我覺得新房太貴了
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06/15 18:52, , 58F
月入4w,2年存100w,可以教我理財嗎 ？
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搞不好他現有存款已經有80萬了啊
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推
06/15 19:08, , 60F
月入4萬 兩年4휲4=96 兩年存一百？ 是我的算法不對
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推
06/15 19:23, , 61F
原PO的意思應該是兩年內存款可達100萬吧
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推
06/15 19:26, , 62F
樓樓上是說馬總統的存錢術嗎XD
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再兩年就可以存到一百萬 不代表只存兩年阿
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兩年存100，這速度不到50歲就可以退休了
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推
06/15 21:26, , 65F
如果你預算抓500-700 可以去看看慶旺DC
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06/15 21:27, , 66F
新成屋小坪，但頂多也就兩人住
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推
06/15 21:35, , 67F
預算不高也可以考慮地上權的案子，但可能以後不好賣
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推
06/16 07:04, , 68F
你適合買600以下公寓
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推
06/16 07:46, , 69F
600買中古三房和平車都可以了，還買啥公寓
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