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Re: [閒聊] 小戴的羽球店

看板Kaohsiung (高雄)作者 (太十四)時間4年前 (2021/08/01 20:31), 4年前編輯推噓3(3推 0噓 31→)
留言34則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
※ 引述《solalacicido ()》之銘言： : : 畢竟印象是三級警戒前就收掉了? : : 不然可能會面臨像隔壁健工一樣被迫暫時停業還要多付租金給地主 : : → ceca : 另外,四維路老家+美術皇居+三角窗店面 > 一億..XD 07/31 18:30 : → ceca : 給大家參考一下價格. 07/31 18:30 : → ceca : 美術皇居除非最小的,不然含雙車. 07/31 22:47 : → ceca : 最早的價格大概會在18xx(7x坪) 07/31 22:48 : → ceca : 他開賣的時候6x坪沒賣,賣7x以上. 07/31 22:48 : → ceca : 但榜定買雙車. 07/31 22:48 : → ceca : 如果7x坪含雙車會2000上下. 07/31 22:49 : → ceca : 不過如果一開賣就去談,有機率只要單一車位. 07/31 22:49 : → ceca : 後來7x坪很搶手,所以6x坪開賣單價調高很多. 07/31 22:50 : → ceca : 造成6x坪和7x坪的"總"價差並沒很大 07/31 22:50 : → ceca : 至於更大的基本上都是破兩千萬. 07/31 22:50 : → hantulee : 四維路不是某麵包店開在那嗎？ 08/01 08:36 : → hantulee : 美術館房價還好，大榮幼兒園對面房價才高，好像單層 08/01 08:38 : → hantulee : 一戶而已，好像開價ㄧ億一戶 08/01 08:38 大榮幼兒園有2個對面, 一個是馬卡, 另一個是西藏路對面 我猜h大應該是指西藏路對面那個 西藏路對面那個建案叫做美術帝國, 有南北各1棟, 總共2棟 在幼兒園對面的是南邊那一棟, 是一層四戶的格局 北邊的那棟才是一層一戶的格局 價格的話 一層一戶那棟目前只有1個實價登錄, 總價六千出頭 距離一億還有蠻遙遠的一段距離 若真要談豪宅的話 目前馬卡道路上正在蓋的御皇苑 沒意外的話在美術館區應該20年內無對手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.51.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1627821104.A.07C.html
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08/01 20:32, 4年前 , 1F
御皇苑是皇苑老董的退休做..要交棒給她女兒.
08/01 20:32, 1F
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08/01 20:32, 4年前 , 2F
但是,他沒有海河湖的景觀,戰鬥力還是有限.
08/01 20:32, 2F
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08/01 20:33, 4年前 , 3F
因此他沒辦法達到6x 7x 8x成交的高度.
08/01 20:33, 3F
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08/01 20:33, 4年前 , 4F
就算他6x了,但到時候市場景觀宅必然可以衝出8x
08/01 20:33, 4F
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08/01 20:38, 4年前 , 5F
美術館重頭戲之一是京城的62F.
08/01 20:38, 5F
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08/01 20:38, 4年前 , 6F
這一波大漲,在高點有機會看62F動工.
08/01 20:38, 6F
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08/01 20:38, 4年前 , 7F
理論上來講京城應該沒必要把62F留到下一波大漲.
08/01 20:38, 7F
C大說的京城這間應該是Norman Foster的那個? 之前去京城看屋時有看到這棟的印象圖 真的是非常驚人 不過我猜價格大概也會十分嚇人
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08/01 20:47, 4年前 , 8F
剛蓋好時，公司包商去問的價位，他就是嫌太貴，沒想
08/01 20:47, 8F
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08/01 20:47, 4年前 , 9F
到現在在經過時，晚間亮燈數一樣少...
08/01 20:47, 9F
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08/01 20:49, 4年前 , 10F
美術帝國其實賣不怎麼樣.
08/01 20:49, 10F
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08/01 20:50, 4年前 , 11F
豪宅買家誰沒事買"買美術館外面
08/01 20:50, 11F
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08/01 20:50, 4年前 , 12F
美術館裡面才是美術館,對面就不是..
08/01 20:50, 12F
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08/01 20:50, 4年前 , 13F
所以美術帝國其實銷售很慢.
08/01 20:50, 13F
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08/01 20:50, 4年前 , 14F
當然他那塊地取得價格也比美術館這一端低不少.
08/01 20:50, 14F
※ 編輯: FF14 (122.121.51.187 臺灣), 08/01/2021 20:54:37
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08/01 20:50, 4年前 , 15F
所以建商可能也沒差..利潤高慢慢賣.
08/01 20:50, 15F
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08/01 21:03, 4年前 , 16F
價位那麼高，會不會變老屋了還沒賣一半？
08/01 21:03, 16F
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08/01 21:06, 4年前 , 17F
大家都漲上去他就賣掉了..XD
08/01 21:06, 17F
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08/01 21:07, 4年前 , 18F
總價高啊!賺一輩子買千萬都要考慮了，何況開價一億
08/01 21:07, 18F
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08/01 21:36, 4年前 , 19F
實際看過美術帝國，我覺得有更好的選擇，不過住戶
08/01 21:36, 19F
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08/01 21:36, 4年前 , 20F
少也是有一些好處
08/01 21:36, 20F
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08/01 21:38, 4年前 , 21F
美術帝國號稱友友建設30週年代表作，一樓公設蠻有特
08/01 21:38, 21F
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08/01 21:38, 4年前 , 22F
色，不過還是看個人的喜好。
08/01 21:38, 22F
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08/01 22:12, 4年前 , 23F
戶數少，未來管理費有得繳了...
08/01 22:12, 23F
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08/01 22:34, 4年前 , 24F
管理費看總建坪的,不是看戶數.
08/01 22:34, 24F
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08/01 22:35, 4年前 , 25F
美術皇居管理費就很便宜,因為總面積很大.
08/01 22:35, 25F
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08/01 22:35, 4年前 , 26F
管理費支出最大宗幾乎都是人.
08/01 22:35, 26F
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08/01 22:35, 4年前 , 27F
管理員,打掃,救生員等.
08/01 22:35, 27F
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08/01 22:35, 4年前 , 28F
其次是電梯.
08/01 22:35, 28F
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08/01 22:36, 4年前 , 29F
至於公設,游泳池健身房等花費其實都很有限.
08/01 22:36, 29F
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08/01 22:36, 4年前 , 30F
so..基本上就是看總面積和總要聘的人.
08/01 22:36, 30F
推
08/01 22:37, 4年前 , 31F
謝C大分享
08/01 22:37, 31F
推
08/01 23:24, 4年前 , 32F
ceca大也是住美術皇居嗎？看來對皇居很了解
08/01 23:24, 32F
推
08/01 23:33, 4年前 , 33F
他一開賣我就去看了..XD
08/01 23:33, 33F
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08/02 00:11, 4年前 , 34F
高雄王看房範圍果然很廣XD
08/02 00:11, 34F
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