[新聞] 靠台積電翻身!這區新屋每坪17萬→25萬 

看板Kaohsiung (高雄)作者 (麟唄謀集)時間2周前 (), 編輯推噓19(23416)
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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://house.ettoday.net/news/2250278?redirect=1 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 靠台積電翻身!這區新屋每坪17萬→25萬 漲幅超越楠梓 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-05-13 媒體:Ettoday 作者:記者陳建宇/高雄報導 4.完整新聞內容: https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340380.jpg
▲橋頭的高雄新市鎮同樣受惠於台積電效應,發展性甚至比楠梓的高雄大學特區更好。(圖/記者陳建宇攝) 去年台積電宣布到高雄設廠,所有的房市焦點都集中在楠梓區,但實際上橋頭區房價的漲幅與楠梓不相上下,甚至還略勝一籌,而比較楠梓的高雄大學以及橋頭的高雄新市鎮2個重劃區,專家指出高雄新市鎮在交通、橋科的帶動下,發展性還更大。 台積電宣布在高雄設晶圓廠之後,楠梓房市就正式起飛,用「拉出一根漲停板」形容一點也不為過,不過受惠台積電的不僅楠梓,橋頭區的房價同樣飆高,漲幅甚至還小贏楠梓區。 根據《高雄實價網》統計,楠梓區2021年第一季屋齡5年內的新屋均價為17.76萬元,到了今年第一季已經漲到25.07萬元,漲幅為41.1%,而橋頭區同樣屋齡5年內的新屋去年第一季均價為17.78萬元,今年第一季則為25.13萬元,漲幅41.3%,比起楠梓還多了0.2%,兩者表現在伯仲之間。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340379.jpg
▲高雄新市鎮發展較晚,建物屋齡都在5年內。(圖/記者陳建宇攝) 而對比楠梓高雄大學特區,以及橋頭的高雄新市鎮,這2個指標重劃區看起來則是高雄新市鎮較佔優勢,信義房屋楠梓店專案經理黃致勳表示,這2個重劃區的屋齡都很新,高大的46棟建物中僅有1棟屋齡11年,其餘屋齡都在10年內,而高雄新市鎮建物屋齡更新,幾乎都在5年以內。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340378.jpg
▲高雄新市鎮、高大特區比一比。(圖/記者陳建宇攝) 若比較現階段2個重劃區的房價,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這2區新建案的價格都在每坪31~33萬元,表現不相上下,不過目前高雄新市鎮新案不是已完銷就是封盤中,幾乎沒有新案可買,相較之下楠梓的選擇性就較多。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340377.jpg
▲高大特區中古屋量體大,民眾選擇性較多。(圖/記者陳建宇攝) 若看中古屋數量,高大特區也是完勝高雄新市鎮,黃致勳指出,高大特區畢竟發展的時間較早,因此中古屋的數量較多,但房價則是高雄新市鎮更高,成交價每坪在27~28萬元,高大特區則在每坪24~26萬元。 https://cdn2.ettoday.net/images/6340/d6340374.jpg
▲高大特區的生活機能明顯優於高雄新市鎮。(圖/記者陳建宇攝) 若論生活便利性,高大特區也明顯比高雄新市鎮更好,區域內就有家樂福、健身工廠、星巴克等知名商家,誠品及大魯閣也即將進駐,而高雄新市鎮目前僅有全聯福利中心及超商。 不過看交通及發展性,高雄新市鎮的未來性則更佳,黃致勳表示,高雄新市鎮目前就有捷運紅線青埔站,也更鄰近中山高,未來則有規劃中的捷運紫線。反觀高大特區目前尚未有捷運,僅有施工中的新台17線,未來雖然同樣有捷運紫線議利多,但不及高雄新市鎮便利。 而高雄新市鎮被看好的原因還有橋頭科學園區,黃致勳表示,高雄新市鎮鄰近橋科,而目前包括鴻海、國巨等大廠都已經要進駐橋科,加上區域內有大面積的土地尚未開發,未來性顯然更看俏。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 有建設有發展 還好選了邁邁 高雄起飛了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1652438431.A.C4B.html

05/13 18:46, 2周前 , 1F
但是沒錢……QQ
05/13 18:46, 1F

05/13 18:48, 2周前 , 2F
繼續炒,繼續漲
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05/13 18:54, 2周前 , 3F
C大有解嗎?
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05/13 18:55, 2周前 , 4F
謝謝陳市長,謝謝執政黨
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05/13 18:56, 2周前 , 5F
氵 繼續漲 以後大家睡路邊哈哈哈哈哈
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05/13 19:03, 2周前 , 6F
可是我買的時候一堆人說我盤子 也這樣住四年了
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05/13 19:04, 2周前 , 7F
發大財 讚讚
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05/13 19:05, 2周前 , 8F
錢都進房市就好ㄏㄏ
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05/13 19:10, 2周前 , 9F
韓總先知
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05/13 19:12, 2周前 , 10F
謝謝其邁市長讓高雄邁進一大步!
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05/13 19:13, 2周前 , 11F
超英趕美不是夢!
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05/13 19:20, 2周前 , 12F
再不買就來不及了 全面起飛!
05/13 19:20, 12F

05/13 19:21, 2周前 , 13F
野狗比人還多的地方要起飛了
05/13 19:21, 13F

05/13 19:33, 2周前 , 14F
有政府 會炒地
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05/13 20:01, 2周前 , 15F
台積設廠到房價上漲之間到底啥關係
05/13 20:01, 15F

05/13 20:02, 2周前 , 16F
生活機能附近商家還是市容有變嗎
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05/13 20:05, 2周前 , 17F
跌罵漲也罵
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05/13 20:16, 2周前 , 18F
臺北房價高很多 大家都睡路邊了嗎
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05/13 20:35, 2周前 , 19F
想要被動收入嗎?這不就來了嗎?
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05/13 21:06, 2周前 , 20F
橋頭接下來有4個預售案 這新聞目的很明顯了吧
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05/13 22:07, 2周前 , 21F
經濟火車頭
05/13 22:07, 21F

05/13 22:07, 2周前 , 22F
當盤子買起來
05/13 22:07, 22F

05/13 22:26, 2周前 , 23F
感謝市長讓高雄人有錢
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05/14 01:03, 2周前 , 24F
都是機能很爛的地方啊
05/14 01:03, 24F

05/14 01:35, 2周前 , 25F
感謝台積,幾年前買了高大特區,賺爛
05/14 01:35, 25F

05/14 05:47, 2周前 , 26F
接下來就是燕巢了,大家等著看
05/14 05:47, 26F

05/14 07:03, 2周前 , 27F
業配文
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05/14 07:07, 2周前 , 28F
不用工作,光靠買賣房就能財富自由
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05/14 07:49, 2周前 , 29F
橋新毫無生活機能可言 日常採買還是要德賢德民或橋
05/14 07:49, 29F

05/14 07:49, 2周前 , 30F
頭老街那邊
05/14 07:49, 30F

05/14 08:54, 2周前 , 31F
不是成本上漲嗎??原來炒房還這麼大聲,打炒房演的不
05/14 08:54, 31F

05/14 08:55, 2周前 , 32F
錯阿,市長特許炒房也很讚
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05/14 08:58, 2周前 , 33F
騙北部人的假新聞
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05/14 09:15, 2周前 , 34F
有減價了啦,去591看都開多少,25是要笑死人嗎?
05/14 09:15, 34F

05/14 11:37, 2周前 , 35F
楠梓橋頭大寮都是荒涼地區
05/14 11:37, 35F

05/14 11:47, 2周前 , 36F
鳥地方省道的全聯,小貓2.3隻。官商共同炒作
05/14 11:47, 36F

05/14 15:46, 1周前 , 37F
傻瓜才買
05/14 15:46, 37F

05/14 17:28, 1周前 , 38F
高大不知道屌打新市鎮幾倍
05/14 17:28, 38F

05/14 20:09, 1周前 , 39F
橋頭青埔那邊不騎車生活機能幾乎是0
05/14 20:09, 39F

05/15 04:46, 1周前 , 40F
以前高雄人也說北高雄很偏僻不要去住,現在說農16
05/15 04:46, 40F

05/15 04:46, 1周前 , 41F
高美環境很好…
05/15 04:46, 41F

05/15 09:22, 1周前 , 42F
啦下次就美濃囉 抓穩
05/15 09:22, 42F

05/15 15:54, 1周前 , 43F
臺灣人炒房炒到絕子絕孫
05/15 15:54, 43F
文章代碼(AID): #1YVZMVnB (Kaohsiung)
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