PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 他漲租逼走24年麥當勞　10年後「不堪空租」默默調回原租金

看板Kaohsiung (高雄)作者 (麟唄謀集)時間4年前 (2022/06/12 19:38), 編輯推噓77(80推 3噓 94→)
留言177則, 105人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://house.ettoday.net/news/2269395 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 他漲租逼走24年麥當勞　10年後「不堪空租」默默調回原租金 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-06-12 媒體:Ettoday 作者:記者陳建宇／高雄報導 4.完整新聞內容: https://cdn2.ettoday.net/images/6388/d6388058.jpg
▲澄清湖門口的三角窗店面乏人問津，租金大降37.5%還是租不出去。（圖／翻攝自《591 房屋交易網》） 高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞， 但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租 ，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是 乏人問津。 地產詹哥老實說》S2EP75／每坪32萬買海華？網勸「不如買青埔！」　在地人2面 向說實話 根據《591房屋交易網》顯示，位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面，目前開出月租金 25萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過 還是苦苦等不到承租方。 該店面曾經有過輝煌的過去，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該店1985年起 就由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租 就是24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄 清湖遊玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。 https://cdn2.ettoday.net/images/6388/d6388057.jpg
▲該三角窗店面曾是高雄第二家麥當勞，也是許多民眾從小到大的回憶。（圖／翻攝自國 史館） 近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片，勾起許多網友的回憶，有人表示「幼 稚園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指 出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。 據了解，2011年房東打算將租金原本25萬元的租金，調漲到超過40萬元，麥當勞因此出走 到澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今 超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s 餐廳在2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。 誇張的是，在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金，在澄清湖人潮早已 不如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25 萬元，等於大減37.5%，但依然乏人問津。 附近房仲業者表示，現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少，多數是在地民眾進去運動、 散步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學， 但學生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經 ，看看是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。 地產詹哥老實說》S2EP75／每坪32萬買海華？網勸「不如買青埔！」　在地人2面向 說實話 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 小時候的回憶之一 可惜了可惜了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1655033937.A.9A6.html
推
06/12 19:42, 4年前 , 1F
這邊已經沒有人潮了，每月5萬看看有沒有人要租吧
06/12 19:42, 1F
推
06/12 19:43, 4年前 , 2F
這就要靠其邁了 讓房租能跟上房價全面漲起來
06/12 19:43, 2F
推
06/12 19:44, 4年前 , 3F
呵
06/12 19:44, 3F
推
06/12 19:48, 4年前 , 4F
漲價沒人要租真的活該….
06/12 19:48, 4F
推
06/12 19:49, 4年前 , 5F
貪心不足蛇吞象 漲租嚇跑租客沒錢賺也是活該
06/12 19:49, 5F
→
06/12 19:50, 4年前 , 6F
現在文山特區都發展起來了 誰還稀罕你的庭園式店面
06/12 19:50, 6F
推
06/12 19:51, 4年前 , 7F
那間真的很久了，但隨著交通發達澄清湖變少，而文山
06/12 19:51, 7F
→
06/12 19:51, 4年前 , 8F
特區的起來，麥當勞搬到澄清路上是正確的決定，房東
06/12 19:51, 8F
→
06/12 19:52, 4年前 , 9F
應該要認清事實，降房租才有機會還有人租
06/12 19:52, 9F
→
06/12 19:52, 4年前 , 10F
這時後請說台積來翻轉高雄的出來發表一下看法
06/12 19:52, 10F
→
06/12 19:53, 4年前 , 11F
台積影響的是左楠，和鳳山差太遠了，樓上這樣問會讓
06/12 19:53, 11F
→
06/12 19:54, 4年前 , 12F
人覺得是不是對高雄行政區不熟
06/12 19:54, 12F
推
06/12 19:55, 4年前 , 13F
房東不缺吧
06/12 19:55, 13F
→
06/12 19:55, 4年前 , 14F
怎麼看都覺得房東不缺錢，大概就心血來潮降一下罷
06/12 19:55, 14F
→
06/12 19:55, 4年前 , 15F
了
06/12 19:55, 15F
推
06/12 19:58, 4年前 , 16F
不然叫台積在這設正修產學合作辦公室好了
06/12 19:58, 16F
→
06/12 19:58, 4年前 , 17F
資本主義啦 佔走就佔走 你沒地方做生意怪我囉
06/12 19:58, 17F
→
06/12 19:59, 4年前 , 18F
還有人替房東擔心租不出去?乞丐怕皇帝吃不飽?
06/12 19:59, 18F
→
06/12 19:59, 4年前 , 19F
不知有沒有人記得，高雄第一家麥當勞，開在哪裡？
06/12 19:59, 19F
→
06/12 20:00, 4年前 , 20F
租金繳不起 商圈沒落 黑洗拎刀a代誌
06/12 20:00, 20F
→
06/12 20:00, 4年前 , 21F
土地拎北照樣一代傳一代啦
06/12 20:00, 21F
推
06/12 20:00, 4年前 , 22F
人生第一次麥當勞就獻給它了，懷念
06/12 20:00, 22F
推
06/12 20:00, 4年前 , 23F
不用幫這些地主煩惱 不是靠這塊租金過活
06/12 20:00, 23F
推
06/12 20:00, 4年前 , 24F
房東不缺錢
06/12 20:00, 24F
→
06/12 20:03, 4年前 , 25F
呵
06/12 20:03, 25F
推
06/12 20:15, 4年前 , 26F
第一間好像是在大立圓環這 我家旅館那
06/12 20:15, 26F
→
06/12 20:19, 4年前 , 27F
租一個月的房租 就能抵5年的空窗 不用擔心房東
06/12 20:19, 27F
→
06/12 20:22, 4年前 , 28F
記得房東是大統集團第二代，有差這塊地租金嗎
06/12 20:22, 28F
→
06/12 20:27, 4年前 , 29F
高雄第一家麥當勞，我記得是現在大遠百的後面
06/12 20:27, 29F
推
06/12 20:33, 4年前 , 30F
店號最前面的是0025新堀江那間，是不是第一家就不知
06/12 20:33, 30F
→
06/12 20:33, 4年前 , 31F
道了
06/12 20:33, 31F
推
06/12 20:34, 4年前 , 32F
這間麥當勞記得有創紀錄，好像是日營業千萬？
06/12 20:34, 32F
推
06/12 20:35, 4年前 , 33F
以高雄人的角度來說，這間店的地段已經不佳，文山特
06/12 20:35, 33F
→
06/12 20:35, 4年前 , 34F
區磁吸效應已經發揮，即使麥當勞再回租，人潮是否還
06/12 20:35, 34F
→
06/12 20:35, 4年前 , 35F
有當初的一半還是未知數。加上外送服務已經改變消費
06/12 20:35, 35F
→
06/12 20:35, 4年前 , 36F
者的習慣，未來這種坪數的店面如果做餐飲，看看疫情
06/12 20:35, 36F
→
06/12 20:35, 4年前 , 37F
後用宴會場是否能撐起來。
06/12 20:35, 37F
→
06/12 20:36, 4年前 , 38F
高雄第一家麥當勞的確是在大遠百後面那邊。
06/12 20:36, 38F
→
06/12 20:37, 4年前 , 39F
水啦？
06/12 20:37, 39F
還有 98 則推文
推
06/13 02:20, 4年前 , 138F
會降價通常是二代接手
06/13 02:20, 138F
推
06/13 02:38, 4年前 , 139F
祝他一輩子租不出去^^
06/13 02:38, 139F
推
06/13 03:08, 4年前 , 140F
優惠你個幾個月再來調成40
06/13 03:08, 140F
推
06/13 03:23, 4年前 , 141F
那地方現在只頂多值10-15萬，人潮都不見了誰要租那
06/13 03:23, 141F
→
06/13 04:38, 4年前 , 142F
慢慢放 反正地主看起來就沒缺
06/13 04:38, 142F
→
06/13 04:45, 4年前 , 143F
5萬試試吧，那附近空地空店面一堆，根本沒差那一間
06/13 04:45, 143F
→
06/13 04:45, 4年前 , 144F
，流浪狗可能比人多
06/13 04:45, 144F
推
06/13 06:42, 4年前 , 145F
大統吳家在高雄約擁有15萬坪土地還有好市多大樂..
06/13 06:42, 145F
推
06/13 06:50, 4年前 , 146F
幼稚園的時候校外教學的地方^^
06/13 06:50, 146F
推
06/13 07:22, 4年前 , 147F
你說地主活該 我想他只是滿頭黑人問號看你
06/13 07:22, 147F
推
06/13 07:32, 4年前 , 148F
真懷念每次去澄清湖看棒球必買啊
06/13 07:32, 148F
→
06/13 07:33, 4年前 , 149F
不過這些超有錢人的想法思維不同，租不出去也不缺
06/13 07:33, 149F
→
06/13 07:33, 4年前 , 150F
地主不缺錢沒錯啊 但他慌了才降價不是？
06/13 07:33, 150F
推
06/13 07:34, 4年前 , 151F
房東有錢租不租出去根本沒差，租出去只是多個零用
06/13 07:34, 151F
→
06/13 07:34, 4年前 , 152F
錢花而已。
06/13 07:34, 152F
→
06/13 07:54, 4年前 , 153F
養蚊子無誤
06/13 07:54, 153F
推
06/13 08:57, 4年前 , 154F
高雄第一家麥當勞在五福路上大統百貨隔壁
06/13 08:57, 154F
→
06/13 09:42, 4年前 , 155F
主因是澄清湖已經不再是有人潮的景點了吧 N年沒去過
06/13 09:42, 155F
→
06/13 10:24, 4年前 , 156F
大家都不要買房，結果就會是這樣，房東炒房仔7414
06/13 10:24, 156F
推
06/13 10:37, 4年前 , 157F
有錢人的想法你是不會懂得
06/13 10:37, 157F
推
06/13 10:49, 4年前 , 158F
慌了才降價?媒體寫寫作文你就信?十年 不是十天十月
06/13 10:49, 158F
→
06/13 10:50, 4年前 , 159F
是十年 都放十年沒租出去 現在降價你覺得"慌了"?
06/13 10:50, 159F
推
06/13 11:07, 4年前 , 160F
想找阿呆花錢幫他把那邊整理而已,傻傻的
06/13 11:07, 160F
→
06/13 11:07, 4年前 , 161F
我家一樓也是租人,租到對方把房子整理成他要的樣子
06/13 11:07, 161F
→
06/13 11:07, 4年前 , 162F
就自己住了,這才是真象..
06/13 11:07, 162F
→
06/13 12:39, 4年前 , 163F
慌了沒零用錢花啊 你地主？ 打很多字很氣被看扁？
06/13 12:39, 163F
推
06/13 13:21, 4年前 , 164F
正修學生早期都還會去麥當勞消費，那個區塊空很久，
06/13 13:21, 164F
→
06/13 13:21, 4年前 , 165F
也不太有餐飲敢來接手，學生有學校餐廳可吃，也可以
06/13 13:21, 165F
→
06/13 13:21, 4年前 , 166F
騎車出校園吃
06/13 13:21, 166F
→
06/13 15:01, 4年前 , 167F
台灣房東一堆移民國外，房子土地交給管理公司打理
06/13 15:01, 167F
→
06/13 15:01, 4年前 , 168F
，等幾年政商合作要炒地時，就算30年租不出去，也
06/13 15:01, 168F
→
06/13 15:01, 4年前 , 169F
是一次賺幾十倍回來
06/13 15:01, 169F
推
06/13 15:28, 4年前 , 170F
我氣啥 只是看到井蛙隨著媒體作文在腦補覺得可悲而
06/13 15:28, 170F
→
06/13 15:28, 4年前 , 171F
已 真的是黑人問號
06/13 15:28, 171F
→
06/13 15:51, 4年前 , 172F
那怎麼不繼續原價？去推導其降價原因原因啊 都說不
06/13 15:51, 172F
→
06/13 15:51, 4年前 , 173F
缺錢 只是沒得賺讓你這麼氣？有青蛙在哭？
06/13 15:51, 173F
推
06/13 15:56, 4年前 , 174F
那間真的是小時候的回憶
06/13 15:56, 174F
推
06/13 18:19, 4年前 , 175F
活該
06/13 18:19, 175F
推
06/14 20:18, 4年前 , 176F
日營業額千萬是不太可能的事，套餐算150也要六萬多
06/14 20:18, 176F
→
06/14 20:18, 4年前 , 177F
人，月營業額才對。
06/14 20:18, 177F
‣ 更多 OK8066889 的文章
文章代碼(AID): #1YfT1Hcc (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 OK8066889 的文章
文章代碼(AID): #1YfT1Hcc (Kaohsiung)