Re: 唉,最近南港新屋價真的是不敢講

看板Nangang (南港區)作者TW00500203 (Ming)時間16年前 (2009/09/30 23:08)推噓6(6推 0噓 5→)

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※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言： : 我寧可當這個新聞是為了建立民眾生活上的期待跟信心， : 也不要認為是公務人員都不知道一般民眾真實的生活情況。 : 簡單的計算就知道問題很大(或是提出規劃的公務員高層認為不是問題??) : 政府低價的租屋或售屋政策，會讓民眾更願意住在台北， : 台北市人越來越多，住屋周邊的商業活動就會增強，房價又會增加， : 而這些原本低價租屋的青年， : 三五年後，結婚生子，又過慣了南港周遭方便生活機能，要搬離困難更大， : 就會在附近繼續租屋，而租屋的需求加大，租金提高，房價更不會跌。 : 商業模式中，通常低價促銷是為了帶動其他商品甚至高價商品的銷售， : 低價促銷會帶來周邊銷售量，以房地來說，銷售量增加，哪有跌價的道理， : 所以說，這樣的低價租屋策略，未來只是肥了周邊開發的建商跟投資客。 : 再來算錢的部份， : 文中說: : 提供青年現有存款金額的2倍低利貸款， : 可依郵局2年定存動利率的1.125％來貸款，最高可貸到400萬元 : 也就是說，存款要達200萬，政府可以給你貸最高400萬， : 總共是600萬。 : 先不論600萬要在台北那裡買得到房子， : 五年要存200萬，一年要存40萬，一個月要存3萬3， : 40萬的定存，就算給予2.25%的定存利息，一年也不過9000元的利息。 : 真的很難。 : 不如將這些經費拿去發展大眾交通， : 讓比較郊區的人可以方便到北市上班， : 或是補貼開車騎車的停車費，可能比較實際一點。 : ※ 引述《luke5566 (luke)》之銘言： : : 因為剛好看到這個又剛好同主題分享給有可能在南港租房子的板友 : : 擬推低價住宅租給青年 : : 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 : : 2009.09.29 03:41 am : : 台北市房價居高不下，為解決年輕人住的問題，台北市政府計畫利用閒置學校用地興建青 : : 年出租住宅，低價出租給民眾；或者想購屋的民眾還可選擇利率補貼購屋方案，減輕貸款 : : 壓力，對象不限單身，只要設籍台北市，相關的細節規畫，北市都市發展局正在研議中。 : : 都發局表示，初步規畫青年住宅每戶大小約為30坪，租金將以平均月薪3萬9千多元的三分 : : 之一來計算，用低於市價兩成的租金租給青年，每月租金大約是1萬1000元左右，租期可 : : 以是五或六年。不過，將來可能與國宅銷售一樣，供不應求讓民眾希望頻落空。 : : 市府也計畫利率補貼嘉惠購屋青年，研擬提高青年定存利率的兩倍至2.25%，藉由提高利 : : 息來鼓勵民眾儲蓄購屋；或者提供青年現有存款金額的2倍低利貸款，可依郵局2年定存機 : : 動利率的1.125％來貸款，最高可貸到400萬元，貸款利率比行政院補助的利率還要來的低 : : ，民眾可2選1使用。至於推出的時間未定。 : : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5165146.shtml 我住南港住很久拉從小到大了南港的房價現在正處在高位其實都市高價是以後的趨勢有好也有壞好的是能讓大家住不起跑去別的鄉鎮未來地區的小型生活圈與自給自足性都市的腹地有限如果讓大家都買得起這樣生活品質也會下降許多南港以後會變台北經濟的重鎮東西軸線翻轉會有這樣的高價不意外想買房的人可以考慮中古房都市更新案現在正夯過個幾年後或許就會翻新這是我的一個看法拉參考看看吧 -- 星空的美食與遊玩日記生活點滴與關於我的東西盡在裡頭 http://www.wretch.cc/blog/tw00500203 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.57.169