PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

Re: [問題] 房價是不是有點太扯了

看板Tainan (台南)作者 (jiern)時間3年前 (2021/08/01 12:59), 3年前編輯推噓27(32推 5噓 86→)
留言123則, 28人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
9年前親友有約投資振興房產計劃 不過我沒參加 親友振興房產約團目的 出於集中更多資金 資金越多越能拿到品項不錯標的 建商也比較願意配合 至於建商 政治人物看好賺 會不會也參與 這點不得而知 振興房產的成功基礎須建立在銀行利率低 不管房價多少錢 投資客有自備款項買下房子 拿下房子時向銀行貸款 降低初期幾年持有成本 拿到貸款＞繼續買房＞貸款＞繼續買房.....不斷循環 新屋貸款可以操作享優惠利率 通常花錢找人頭買房 辦首次購屋貸款 有的建商透過第三方主動提供漁會低利貸款 為投資客提供方便 新房買下初期幾年所需還款金額低 等於振興房產團持有成本低 敢於短時間採加價賣策略 一手不斷貸款買進新房 另一手不斷加價賣衝高房價（利潤拉高） 加上建商手中房屋多 沒所謂囤房稅 建商也不急於釋出房產 市場不會出現急於短時間內降價出售的情況 跟一般想買房的民眾形成拉距 看誰比較急 急的一方就會出手 買方先出手房價漲 賣方先出手房價跌 過去10年台南房產不斷漲 台灣各地一堆振興房產團顯然成功 為台南經濟做出一番作為 https://upload.cc/i1/2021/08/01/DB0dtH.jpg
※ 引述《yoyo2037312 (坑爹)》之銘言： : https://i.imgur.com/7e6wSTF.jpg
: 當初我高中這邊建好的時候 : 我們家有過來問 一間記得是開兩千多 : 那個時候爸爸說 笑誒 兩千多我去買大橋就好了 : 然後不知不覺我現在要升大四了 : 這間的開價從我4月底看5588 : 然後變5888 : 前一陣子又變成6388 : 房子賣不掉都是這樣加價賣嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.65.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1627793991.A.1A9.html
推
08/01 13:09, 3年前 , 1F
絕對沒有人炒房，就算有人炒房也不是政府的錯，你
08/01 13:09, 1F
→
08/01 13:09, 3年前 , 2F
各位買不起要反省自己賺不夠多，不要怪政府
08/01 13:09, 2F
推
08/01 13:26, 3年前 , 3F
台南房價低，台南人資產相對低。
08/01 13:26, 3F
推
08/01 13:26, 3年前 , 4F
台南房價 真的只是剛開始
08/01 13:26, 4F
→
08/01 13:33, 3年前 , 5F
持有稅金低 賣不到心目價~就不要成 簡單明瞭
08/01 13:33, 5F
噓
08/01 13:39, 3年前 , 6F
投ㄐ炒作房地產曲解成投資
08/01 13:39, 6F
順從政府官員開釋 懂嗎 ※ 編輯: jiern (111.71.215.50 臺灣), 08/01/2021 13:48:12
→
08/01 13:58, 3年前 , 7F
有多套房地產的覺得不夠高，沒房產的覺得太高
08/01 13:58, 7F
→
08/01 13:58, 3年前 , 8F
只有一套自住的看熱鬧
08/01 13:58, 8F
→
08/01 14:00, 3年前 , 9F
每次講到房價，都會有白痴出來說『你快點買房子10
08/01 14:00, 9F
→
08/01 14:00, 3年前 , 10F
塊賣掉，房價就會跌』真棒
08/01 14:00, 10F
推
08/01 14:12, 3年前 , 11F
就是一樓說的那樣 別人一直買 你買不起 代表你住不起這地方
08/01 14:12, 11F
→
08/01 14:13, 3年前 , 12F
南科有人一出社會就一兩百萬 大樓開到900/1000還是買得起
08/01 14:13, 12F
→
08/01 14:15, 3年前 , 13F
如果你也在周邊年薪卻只有6~70 那善化就不是你該來的地方
08/01 14:15, 13F
→
08/01 14:16, 3年前 , 14F
安，我十年前就付完房貸了，不用你擔心我住不起
08/01 14:16, 14F
→
08/01 14:16, 3年前 , 15F
而且我北區住得好好的，跑去善化幹嘛？
08/01 14:16, 15F
推
08/01 14:17, 3年前 , 16F
我又沒說你買不起...
08/01 14:17, 16F
→
08/01 14:20, 3年前 , 17F
因為你cue我啊= =
08/01 14:20, 17F
→
08/01 14:21, 3年前 , 18F
這樣搞成善南科附近只有原本就住那邊的，還有南科
08/01 14:21, 18F
→
08/01 14:21, 3年前 , 19F
上班的能生活，可是一般產業跟服務業，薪水要有6、
08/01 14:21, 19F
→
08/01 14:21, 3年前 , 20F
70萬都很難吧
08/01 14:21, 20F
推
08/01 15:14, 3年前 , 21F
所以妳說年輕人薪水趕的上這些有錢人嗎，還傻傻的在存錢
08/01 15:14, 21F
推
08/01 15:20, 3年前 , 22F
說居住正義的只要問他們一句話 就會閉嘴
08/01 15:20, 22F
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08/01 15:20, 3年前 , 23F
你的房若能賣一千萬 願意只賣九百萬嗎?
08/01 15:20, 23F
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08/01 15:20, 3年前 , 24F
買房 / 賣房 是不同的嘴臉 真有趣
08/01 15:20, 24F
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08/01 15:28, 3年前 , 25F
政府自己就帶頭炒了　立法改不就變成捅自己人？
08/01 15:28, 25F
推
08/01 15:28, 3年前 , 26F
出現了，跟『如果你全家拿去燒了祭天，地球就能多
08/01 15:28, 26F
→
08/01 15:28, 3年前 , 27F
活10年，好不好』同樣的邏輯，我家賣900萬房價就會
08/01 15:28, 27F
→
08/01 15:28, 3年前 , 28F
跌嗎？周遭就會強制全部賣900萬不能更高嗎？可以我
08/01 15:28, 28F
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08/01 15:28, 3年前 , 29F
就賣啊
08/01 15:28, 29F
→
08/01 15:29, 3年前 , 30F
08/01 15:29, 30F
推
08/01 15:34, 3年前 , 31F
你低賣不就被另一群人買去高賣而已 WW
08/01 15:34, 31F
→
08/01 15:56, 3年前 , 32F
快去賣 想看結果
08/01 15:56, 32F
噓
08/01 15:58, 3年前 , 33F
有盤子跟呆瓜願意妥協，房價當然就持續飆高囉！
08/01 15:58, 33F
推
08/01 15:59, 3年前 , 34F
今天是DPP才有一堆蟑螂幫忙護航 換老K先地獄見再説
08/01 15:59, 34F
→
08/01 15:59, 3年前 , 35F
很多老房價格還壓著啦..
08/01 15:59, 35F
→
08/01 15:59, 3年前 , 36F
不過是因為沒人買XD
08/01 15:59, 36F
→
08/01 15:59, 3年前 , 37F
腳勤一點去多逛幾次中古屋就明白了新建案的價格問題在
08/01 15:59, 37F
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08/01 15:59, 3年前 , 38F
哪裡了。
08/01 15:59, 38F
還有 45 則推文
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08/01 23:46, 3年前 , 84F
今天不管選哪個黨，打房都只是走秀過場，除非你選
08/01 23:46, 84F
→
08/01 23:46, 3年前 , 85F
共產黨，不過如果真是共產黨，那就算再便宜，你也
08/01 23:46, 85F
→
08/01 23:46, 3年前 , 86F
買不起XD
08/01 23:46, 86F
推
08/01 23:50, 3年前 , 87F
打房不是為了真的要打房 安撫人民騙選票+收稅金是正解
08/01 23:50, 87F
推
08/02 00:06, 3年前 , 88F
選前居住正義，選後通通忘記，都第5年了還在前朝，既然幹的事
08/02 00:06, 88F
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08/02 00:06, 3年前 , 89F
都一樣齷齪下流那就不要選舉時丟一堆政治牛肉出來，房市火車
08/02 00:06, 89F
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08/02 00:06, 3年前 , 90F
頭 呵呵
08/02 00:06, 90F
→
08/02 00:07, 3年前 , 91F
接下來是要說我是韓粉還是4%阿
08/02 00:07, 91F
→
08/02 00:21, 3年前 , 92F
共產黨喔…去看深圳上海房價啊
08/02 00:21, 92F
推
08/02 00:31, 3年前 , 93F
樓上，就是啊，共產黨都不打房了XD
08/02 00:31, 93F
推
08/02 00:32, 3年前 , 94F
為什麼一直說黨? 因為TMD的蔡英文又跳票
08/02 00:32, 94F
→
08/02 00:32, 3年前 , 95F
跳票就算了黨還說是經濟火車頭
08/02 00:32, 95F
推
08/02 01:01, 3年前 , 96F
如果大家已認同無論哪個黨，都不會有所作為，那快上車吧！
08/02 01:01, 96F
推
08/02 01:10, 3年前 , 97F
你有房子要賣會想便宜賣還給仲介抽嗎？又不是阿共要
08/02 01:10, 97F
→
08/02 01:10, 3年前 , 98F
打過來了，基本上崩盤可能性很小。
08/02 01:10, 98F
推
08/02 01:25, 3年前 , 99F
跳票了就說歷史共業，難怪台灣要正名現在太危險就
08/02 01:25, 99F
→
08/02 01:25, 3年前 , 100F
不敢了
08/02 01:25, 100F
→
08/02 02:34, 3年前 , 101F
笑死 羨慕對岸？那可悲薪水跟房價才是真的可憐，已經買
08/02 02:34, 101F
→
08/02 02:34, 3年前 , 102F
的開心死，沒買的看不到未來
08/02 02:34, 102F
推
08/02 08:01, 3年前 , 103F
KMT時代台南房價才一字頭阿，2014-2015看好幾棟預售可以慢
08/02 08:01, 103F
→
08/02 08:01, 3年前 , 104F
慢選，建商也預期走跌還讓利不會拉高價錢，最後也在成大
08/02 08:01, 104F
→
08/02 08:01, 3年前 , 105F
附近買到很好的建案（一坪1x萬），對比現在預售價錢怎麼會
08/02 08:01, 105F
→
08/02 08:01, 3年前 , 106F
說KMT比較會炒…還好家裡市區三棟了，被炒起來也不會虧
08/02 08:01, 106F
推
08/02 08:50, 3年前 , 107F
對於經發局來說 房價上揚是他們的正面政績
08/02 08:50, 107F
→
08/02 12:01, 3年前 , 108F
講得好像馬政府沒說過要打房似地
08/02 12:01, 108F
→
08/02 12:02, 3年前 , 109F
KMT時代 熱錢看不上南部 忙著把台北炒上天啊
08/02 12:02, 109F
→
08/02 12:02, 3年前 , 110F
第一句回qq204的
08/02 12:02, 110F
→
08/02 12:10, 3年前 , 111F
經濟火車頭這鬼話傳至少20年了 也可以賴到蔡政府 ㄏㄏ
08/02 12:10, 111F
→
08/02 12:13, 3年前 , 112F
08/02 12:13, 112F
→
08/02 12:13, 3年前 , 113F
有些人對DPP的態度就是"國民黨做過的，DPP做有甚麼
08/02 12:13, 113F
→
08/02 12:13, 3年前 , 114F
不可以"，不愧是換色韓粉
08/02 12:13, 114F
噓
08/02 12:35, 3年前 , 115F
買不起房子的就多賺點啦，不用講那些543,現在的價位買
08/02 12:35, 115F
→
08/02 12:35, 3年前 , 116F
得起的人多了個去
08/02 12:35, 116F
推
08/02 12:42, 3年前 , 117F
我又沒說我買不起，嘻嘻
08/02 12:42, 117F
→
08/02 12:42, 3年前 , 118F
換色韓粉真的有夠國瑜
08/02 12:42, 118F
推
08/02 13:22, 3年前 , 119F
民進黨 國民黨 執政之後看來都是同一個樣
08/02 13:22, 119F
噓
08/02 13:59, 3年前 , 120F
一樓是在死爸什麼意思
08/02 13:59, 120F
→
08/02 16:34, 3年前 , 121F
真不知道在說誰呢還愛給人戴帽子
08/02 16:34, 121F
推
08/02 16:40, 3年前 , 122F
to103樓，為什麼同時期買房，我買到24多... T.T
08/02 16:40, 122F
噓
08/04 04:18, 3年前 , 123F
鬼島炒房真的弱爆了 看看對岸深房理 怎麼炒的
08/04 04:18, 123F
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