Re: [請教] 民宿取消訂房已刪文

看板Taitung (台東)作者aliver (aliver)時間14年前 (2012/08/08 22:32)推噓1(1推 0噓 4→)

留言5則, 3人參與討論串2/2 (看更多)

訂金是一般商業行為的習慣，代表這筆交易談定了。而先付或先匯訂金，只是彼此做個保障，一般來說是蠻普遍的，有付訂金，老闆才能放心的幫客人保留東西。一般消費默契，通常交易取消，可以沒收訂金。不過有時老闆位爭取生意，而表明不買也可以退訂金，就代表訂金可以退，這種情況當然可以退訂金了. 但是還是要注意，收據上有無退訂金的比例限制或另有規定退款比例之協議.否則口頭與收據不一樣時，爭議就大了。而拿到收據時，如沒馬上反應，通常就代表同意這些特殊規定了。不過通常老闆也不會那麼無情，可以商量，因為生意下次有可能還會做啊，留下惡言相向，我想大多數人都不願意的，好好溝通最重要，合情合理解決就好。提供一些民法常識給您參考吧.，擬以民法條文向你作簡易說明如下: 如果支付定金後，反悔不想履行簽訂主契約，可否要求退還定金乙節，依民法第二四九條規定，「除當事人另有定金外」，訂金支付後將因契約是否履行而發生下列效果：（一）契約履行時：契約履行時，除當事人另有訂定外，定金應返還或作為給付的一部份。 (二）契約不能履行時：支付定金後，可以不簽約，而不簽約為契約不能履行，至於定金能否請求退還，是不能履行的責任，應歸責何人而定，茲述明如下： 1.契約因可歸責於付定金當事人的事由，定金不得請求返還。例如：買方付了定金後，認為價格偏高而後悔不買，則不得請求賣方退還定金。 2.契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受的定金。如：賣方答應出售但後悔不賣，賣方必須加倍返還所受定金。加倍返還的性質是損害賠償，所以契約縱然解除，但參照民法第二六○條規定，仍不影響付定金人此向請求權。 3.契約因不可歸責於雙方當事人事由，以致不能履行時，定金應返還之。例如：房屋被第三人縱火燒燬，此乃不可歸責於買賣雙方，賣方只須將定金返還買方。以上有關定金的規定並非強行法，「當事人另有約定」仍得除外，所以為「任意法」。建議消費者應善用「除外」的規定，例如：某甲向建商購買房屋，支付定金時，與建商約定，由建商負責銀行同意貸款90% ，如未達90% 貸款者，雙方無條件解除契約。一但銀行只同意80% 貸款，建商比須無條件解除契約，且返還某甲支付的定金。訂金是預約的表示，參考資料民法第 248 條（收受訂金之效力）訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。第 249 條（定金之效力）定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：一契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。二契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。三契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。四契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。除非當地天災颱風吧~ 所以這次訂房是你先邀約而下的訂金,代表你確定要訂房,她幫你保留了房間推掉其他訂單而後來也是你自己去取消訂房,訂金當然自然也被取消不能退~因為是你先反悔違約不履行 ※ 引述《memoblue (藍簽)》之銘言： : 大約一個月前向某民宿訂了兩天(8/19.8/20)晚上的四人房 : 也預付訂金2000 : 但是這周日卻沒有搶到火車票 : 礙於工作的關係也不好再更改預定行程 : 於是向民宿老闆說明情況後請求退款 : 老闆昨天收到我的信後來電告訴我這樣的情況是退七成 : 但是今天早上又打來說 : 火車票買不到並不是因為民宿本身的問題 : 所以只能退五成 : 火車票的事情信裡就說明了 : 兩通電話的結果卻不一樣 : 該民宿的網站上也未說明取消房間的退款事宜 : 請問一下各位，只退五成這樣是合理的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.175.89.159