PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

Re: [生活] 板橋房價超誇張已刪文

看板BigBanciao (板橋)作者 (heading)時間9年前 (2015/01/08 12:35), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
留言13則, 7人參與, 最新討論串7/13 (看更多)
再來補充一下關於板橋房價 給一樣考慮買房的鄉民看 最近又陸陸續續看了約10間公寓吧 由於本魯不爭氣 但又想不要住在太差的地點 基本上都是鎖定中正路光華街捷運走路20-30分鐘左右的2-4F的公寓 我覺得板橋房子的開價有一個很普遍的現象 就是很多房子有行無市 根本就是亂開價 例如上週看了一間位於松青後面瑞安街巷弄裡的二樓接近40年的小公寓 公寓四周只有防火巷 車子完全進不來 樓上樓下都有宮廟 走路到府中要25分鐘左右 居然開價一坪35w..... 不過神奇的是 因為坪數不大屬於低總價 居然不到一周就賣掉惹... 也就是現在低總價是王道! 此外最近最明顯的變化應該是 由於台北市頂加效應的影響 頂加的成交量有增加 一方面因為屋主主動降價求售 另一方面有人逆向操作 認為現在反而是買頂加的好時機 因為已經連續看屋一個多月 所以4+5的頂加成交價變化很明顯 與頂加效應出現前相比 大概都降了至少一成 只是我現在很猶豫到底還要不要考慮頂加的物件 因為很難說哪一天會不會像柯P一樣的人當新北市長下令頂加要拆就哭哭了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.121.113 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1420691739.A.89D.html
→
01/08 13:00, , 1F
你可以等3月看他是不是也只是說說再決定還不遲
01/08 13:00, 1F
推
01/08 13:01, , 2F
本來很多房子就是有行無市，開價看看就好
01/08 13:01, 2F
→
01/08 13:26, , 3F
說有行無市，又說一個星期就賣掉，這？
01/08 13:26, 3F
推
01/08 13:31, , 4F
除非自住 不然現在版橋這種莫名的房價買下去一定套牢
01/08 13:31, 4F
→
01/08 13:35, , 5F
我忘了說了 根據我打聽 那間房子的成交價是一坪30w
01/08 13:35, 5F
→
01/08 13:36, , 6F
因為坪數大約21坪 所以是6字頭的房價啦
01/08 13:36, 6F
推
01/08 13:52, , 7F
以實價登錄行情或自己認定的價格出價就好，接近底價
01/08 13:52, 7F
→
01/08 13:52, , 8F
時仲介.屋主自然會找你談
01/08 13:52, 8F
→
01/08 14:06, , 9F
等到年底，會更便宜
01/08 14:06, 9F
→
01/08 14:07, , 10F
如果明年初選舉有狀況，明年初會有大降價
01/08 14:07, 10F
→
01/08 14:07, , 11F
台北房價兩個世界第一，房價所得比、房價租金比。
01/08 14:07, 11F
→
01/08 14:09, , 12F
現在買房，五年後就發現至少虧了百萬以上。
01/08 14:09, 12F
→
01/08 14:10, , 13F
要說房價，大遠百對面的店面，15坪上下價值約多少？
01/08 14:10, 13F
‣ 更多 heading 的文章
文章代碼(AID): #1KhWaRYT (BigBanciao)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 heading 的文章
文章代碼(AID): #1KhWaRYT (BigBanciao)