PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

Re: [生活] 板橋房價超誇張

看板BigBanciao (板橋)作者 (小魔女)時間8年前 (2015/11/20 22:03), 編輯推噓18(18推 0噓 25→)
留言43則, 24人參與, 最新討論串11/13 (看更多)
我也來分享最近2個月看屋心得.. 預算1500.找捷運站500公尺內大樓2房. 坪數25~27左右.車位200萬 買不到............而且案件超少. 預售屋可談到65/P. 20年大樓也想賣60以上/P 你跟仲介講...舊的跟新的怎麼沒價差? 標準回答...20年的公設20%.新的公設33%.舊的使用空間大. 那我想....當然買新的爽.就改看新房. 結論:建商比較敢降價.一般屋主反而比較堅持. ※ 引述《heading (heading)》之銘言： : 距離第一次po出看屋心得已經快一年了 到現在還沒買到房子 : 我們的預算是最多最多1000萬總成本 想買2,3樓 不要有大缺點 : 然後捷運不超過15分鐘的公寓 : 過去幾個月又陸陸續續看了2,30間房子 想說分享給有需要買房子的板橋朋友 : 當然為什麼至今沒買到 是因為覺得一年前到半年前板橋的房價太誇張 : 當時下過兩三次斡旋但是根本都沒見面談 : 不過半年前房價開始跌 現在的狀況 舉例來說 : 中正路自強新村之前成交價大約每坪35-40w(有夠貴...是在貴啥不懂) : 最近成交了一間31w(並不是有什麼大缺點喔) : 另外也有見面談了一間江子翠吳鳳路那邊的公寓 : 沒有談成 但感覺應該是32w可以成交 : 所以整個看起來 目前跟半年一年前比起來 跌幅大約2成 : 只是我們也發現 現在也是有屋主還在撐不想降價 : 像現在有一間自強新村三樓 一坪開43w在賣 底價要賣一坪40w : 已經賣三個月以上賣不掉 真的不知道屋主在想啥.... : 所以我們買方也在撐 不想加價 反正看跌 : 即使最近這三四個月見面談了兩間 : "根據仲介的描述"(因為仲介講的我都不太信) : 都大約差50-100萬就成交了 : 我有朋友8年前買了一間光華街的三樓26坪的公寓 : 還蠻新的 當時一坪20w不到耶 : 所以我們想說等再過一陣子跌到30w以下再來買好了 : 感覺價格比較"合理" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.105.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1448028227.A.816.html
推
11/20 22:07, , 1F
上周看蘋果介紹 據說新玉堂對面的府中新案 一坪60W ↑
11/20 22:07, 1F
推
11/20 22:09, , 2F
真的假的 那邊可以到60喔XDD
11/20 22:09, 2F
推
11/20 22:16, , 3F
南雅夜市口的那棟也聽說要開70+啊
11/20 22:16, 3F
推
11/20 22:22, , 4F
南雅夜市旁的透天 五年前好像50而已 現在不知多少
11/20 22:22, 4F
推
11/20 22:29, , 5F
房價炒翻天＋油電雙漲，就薪水不漲，然後才來說爛草莓QQ
11/20 22:29, 5F
→
11/20 22:32, , 6F
一直講幾年前沒用啊，時光不會倒流
11/20 22:32, 6F
推
11/20 22:32, , 7F
因為太多人想買，預算也差不多在那上下…
11/20 22:32, 7F
→
11/20 22:33, , 8F
再加上板橋三鐵共構，之後又環狀捷運，真的很方便
11/20 22:33, 8F
→
11/20 22:38, , 9F
我猜65/P是三輝歌劇院？話說三輝都匯2當時價格超高…
11/20 22:38, 9F
→
11/20 22:38, , 10F
竟然也賣的掉xd
11/20 22:38, 10F
推
11/20 22:49, , 11F
建商有貸款壓力，砍價空間大
11/20 22:49, 11F
→
11/20 22:54, , 12F
建商以案養案 現況而言 只要一年賣個幾戶 就又撐過一年
11/20 22:54, 12F
→
11/20 22:54, , 13F
意思是 只要它隨便降價一點 有人買了 他就解套 再復活
11/20 22:54, 13F
→
11/20 22:57, , 14F
所以最好是都不要買 等他們開始骨牌 再好整以暇的撿
11/20 22:57, 14F
→
11/20 22:58, , 15F
TobeyHo內行喔.三暉歌劇院.再觀望一下.新埔站旁屋主硬得很
11/20 22:58, 15F
→
11/20 23:09, , 16F
我是覺得要預設自己的價格，如果三輝到了那個價格
11/20 23:09, 16F
→
11/20 23:11, , 17F
就可以買，M型社會就是有人都出的起那個價格，買房就是
11/20 23:11, 17F
→
11/20 23:11, , 18F
有錢人減少現金的壓力
11/20 23:11, 18F
→
11/21 00:00, , 19F
三暉價格尚可.地點尚可.旁邊那排沒整合成功的公寓很礙眼
11/21 00:00, 19F
→
11/21 00:01, , 20F
買也可以.沒買到也不可惜的狀態
11/21 00:01, 20F
→
11/21 00:07, , 21F
干公設幾%屁事.問題在這些既得利益的老屋屋主貪得無厭
11/21 00:07, 21F
→
11/21 00:17, , 22F
新的27坪+車也要快2000萬，但實際可用空間才16坪，20年的
11/21 00:17, 22F
→
11/21 00:20, , 23F
中古大樓可能22坪就有相同空間,跟新房還是有5到600萬價差
11/21 00:20, 23F
→
11/21 00:49, , 24F
人人都會貪，不需要如此…，問題在於大家想要有房有新房
11/21 00:49, 24F
推
11/21 01:40, , 25F
亞東附近50
11/21 01:40, 25F
→
11/21 02:21, , 26F
現在實價登錄很好查…板橋房價其實分佈很廣…
11/21 02:21, 26F
→
11/21 02:22, , 27F
三十幾到九十幾都有…
11/21 02:22, 27F
→
11/21 03:29, , 28F
也沒有對錯啦.我也不是第一次買房.能體會屋主心情.別人都賣
11/21 03:29, 28F
→
11/21 03:30, , 29F
的貴.只有自己賤賣.要換屋不是虧大了
11/21 03:30, 29F
推
11/21 10:29, , 30F
提醒注意違建，會被鄰居檢舉
11/21 10:29, 30F
推
11/21 11:22, , 31F
其實板橋房價已經比東京貴了~單坪以實坪記破百唷
11/21 11:22, 31F
推
11/21 11:51, , 32F
原來我家附近透天已經飆到60了
11/21 11:51, 32F
推
11/21 13:22, , 33F
我家現在已經破70惹...
11/21 13:22, 33F
推
11/21 16:08, , 34F
歌劇院是65啊～之前聽說不是開80@@
11/21 16:08, 34F
推
11/21 18:48, , 35F
神經病房價
11/21 18:48, 35F
推
11/21 20:09, , 36F
推江子翠中古大樓！實坪多
11/21 20:09, 36F
→
11/21 20:34, , 37F
再怎麼漲也是有限, 不然去住北市了
11/21 20:34, 37F
推
11/21 23:12, , 38F
就買家自己有骨氣點堅持住啊 賣屋的缺錢或受不了自然就會
11/21 23:12, 38F
→
11/21 23:12, , 39F
調價了 壓個一兩千萬在房子上真的沒必要不如租屋 這筆錢
11/21 23:12, 39F
→
11/21 23:12, , 40F
拿來過日子會好過很多....
11/21 23:12, 40F
推
11/22 00:23, , 41F
有價無市
11/22 00:23, 41F
→
11/22 01:24, , 42F
感覺現在買房子的是笨蛋
11/22 01:24, 42F
推
11/24 11:10, , 43F
三輝都匯2管理費每坪100，舊大樓不會有那麼高的管理費
11/24 11:10, 43F
‣ 更多 dhcol 的文章
文章代碼(AID): #1MJoX3WM (BigBanciao)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 11 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dhcol 的文章
文章代碼(AID): #1MJoX3WM (BigBanciao)