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Re: [問題] 大家住的大樓 管理員有符合勞基法嗎?

看板Kaohsiung (高雄)作者 (小柏)時間8年前 (2015/12/10 20:51), 編輯推噓33(34推 1噓 143→)
留言178則, 22人參與, 最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 其實每當高雄人在抱怨薪資低 抱怨慣老闆的時候 : 赫然發現 其實每個人也都在當慣老闆當的很爽阿=.= : 之前房地產版有人波文講解過為什麼大樓管理費 就是要這麼貴 : 我突然想到 其實高雄的大樓 我看至少一半請的管理員 根本不符合勞基法吧=.=! : 以我自己之前住的大樓為例 : 一坪管理費大概40 40坪每個月繳1600左右 : 但是這樣也才三個管理員在輪而已 一人一班12小時 : 這個完全不符合勞基法阿XD : 明年開始 勞基法新制是一周工時40個小時! : 也就是如果一周168小時 你想一天24小時都要有管理員 : 那至少要請4.2個管理員!! : 就算只請四個 也還要再計算0.2小時的加班費給人家才行 : 有人說那就請三個 多上的給加班費 : 但別忘了 勞基法是規定加班一個月最多只能46小時 : 也就是你一周根本只能加班11小時左右 : 三個人 一周最多也只能加班33小時 : 但正常上班才40*3=120小時 所以只有153小時工時 : 還是不夠一周168小時阿XD : 結論就是 當你再抱怨高雄薪資低 慣老闆多 : 回家想想自己是不是也在當慣老闆吧=.= : 先從自家大樓 管理員符合勞基法開始吧XD 今天剛好才去面試回來..剛好看到大家在討論 服務的地點在龍德路上..國王城堡附近..屬於京城集團的建案.住戶有140幾戶. 底薪26000.月休十天. 但因為一開始就說明只有月休六天..所以四天算加班 加班一小時125.一天算1500.所以一個月底薪(26000)+加班(6000)=實領 (32000-勞健保) 工作性質:其實不外乎就是門禁管理..代收郵件跟包裹.. 早上0700-0800跟下午1700-1800要車道指引 如果以薪水來說..在高雄市是高過很多服務業..甚至有到主管級? 我沒有問年終.但我十年前有待過中興保全.那時候同集團的國雲保全年終是5000 其實如果真的讓我選..2班制一班12小時的保全不會是我的選擇. 我寧願3班制..一班8小時..薪水大概26000就可以了!! 失業將近半年..每天都在會固定看雄市政府的就業網站. 發現很多徵才的企業大辣辣的就把月休可能4天或6天但薪水只有1萬8或2萬打在上面. 每次去就業徵才活動也會發現好多年輕人或中高齡的人. 看了實在讓人傷心跟汗顏. -- 當發現無法癒合自己的傷口時，不妨讓關心的人試試。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.105.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1449751897.A.62B.html
推
12/10 20:57, , 1F
你應該是中央保全吧?
12/10 20:57, 1F
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12/10 21:00, , 2F
噓!!不要大聲嚷讓XDDDDD
12/10 21:00, 2F
推
12/10 21:03, , 3F
沒想過要學一技之長？？
12/10 21:03, 3F
推
12/10 21:03, , 4F
其實你一失業就應該去保全業待的,外面不景氣
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12/10 21:03, , 5F
騎驢找馬先做再轉換...不過年底才當保全,沒啥年終
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12/10 21:03, , 6F
保全年終算月資(一年內當幾個月保全)
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12/10 21:03, , 7F
你現在要拼的是過年可以排到班,住戶有些給很多的
12/10 21:03, 7F
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12/10 21:04, , 8F
過年有班最爽,因為沒包裹沒郵件還有機會拿紅包
12/10 21:04, 8F
推
12/10 21:06, , 9F
符合最低薪資呀，一切合法，謝謝指教
12/10 21:06, 9F
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12/10 21:10, , 10F
我替高雄市民謝謝樓上!!有妳真好
12/10 21:10, 10F
推
12/10 21:10, , 11F
保全過年代班很多有加倍,別輕易請假,沒事可代班賺錢
12/10 21:10, 11F
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12/10 21:10, , 12F
過年上工公司會有額外發紅包(200)
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推
12/10 21:13, , 13F
所以這個建案管理費一定不便宜 我認為一坪70以上
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12/10 21:13, , 14F
50坪了話 一個月要3500左右管理費=.=
12/10 21:13, 14F
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12/10 21:14, , 15F
大部份高雄十幾二十年的大樓 請的保全待遇絕對有差
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推
12/10 21:15, , 16F
中央跟很多建設公司合作。還沒完銷的新案
12/10 21:15, 16F
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12/10 21:16, , 17F
我辭掉工作後給自己一個月假.其實之前也有收到幾間
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12/10 21:16, , 18F
公司的通知.但考量後就沒去上班.中鋼保全也有要我去
12/10 21:16, 18F
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12/10 21:18, , 19F
上班.今天去看到的同事大概26歲.高師大畢業!!
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12/10 21:19, , 20F
還看到李喬如.蔡金晏.[陳美雅掛名的證書.讓我都笑了
12/10 21:19, 20F
推
12/10 21:20, , 21F
中鋼保全有三節 正新保全有四節
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12/10 21:20, , 22F
基本上 做四休二 通常都是25-26K那邊
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12/10 21:20, , 23F
不是豪宅保全情況下 只有正新保全最少29K起跳
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12/10 21:20, , 24F
但做保全還是要想清楚 請假真的很難.不好請假
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推
12/10 21:21, , 25F
保全月休10天要合法就就二萬四千多...25k是基本
12/10 21:21, 25F
推
12/10 21:24, , 26F
ㄟ 所以樓主去上班的地方 管理費大概多少阿=.=???
12/10 21:24, 26F
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12/10 21:24, , 27F
我真正想問的是 要給保全合理待遇 那管理費要收多少
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12/10 21:24, , 28F
因為我長期來的疑問就是高雄大樓管理費都嚴重偏低
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12/10 21:25, , 29F
如果大樓管理費一坪才3-40 不太可能給保全合理待遇
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12/10 21:25, , 30F
保全當幾年以後跟當兵一樣 想換工作很吃力..
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12/10 21:25, , 31F
所以回過頭 你想給保全合理待遇 那管理費就該多交~~
12/10 21:25, 31F
推
12/10 21:25, , 32F
缺失"服務要付費的觀念"別想提升管理費
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12/10 21:26, , 33F
所以新建案比較有本錢給管理員合理待遇
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12/10 21:26, , 34F
我還沒上班..所以不知道管理費.
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12/10 21:26, , 35F
我來說一個好了...左營翠字頭國宅...管理費10元/坪
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12/10 21:27, , 36F
因為一開始設定管理費較高
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12/10 21:28, , 37F
但一堆老大樓就難了 本來就低的管理費 很難增加
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錯...不是一開始新設定較高...是建商定義大樓的層次
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12/10 21:28, , 39F
楠梓高雄大學附近新建案也都40/坪
12/10 21:28, 39F
還有 99 則推文
推
12/10 23:20, , 139F
沒有保全公司能保證封鎖掉保全人員向委員會打小報告
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12/10 23:22, , 140F
我不是要替保全公司說話,而是問題源頭要搞清楚
12/10 23:22, 140F
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12/10 23:22, , 141F
冤有頭債有主,絕大部份都是委員會不願付出才引起的
12/10 23:22, 141F
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12/10 23:37, , 142F
不能只看每坪管理費多寡,你也要考慮到戶數多寡,還
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12/10 23:38, , 143F
而且實務上很多發生，"你們做的不錯"，但是可不可以
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12/10 23:39, , 144F
便宜一點??
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12/10 23:39, , 145F
有大樓使用年限,某些以前收高管理費,以前利息又高,
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12/10 23:39, , 146F
利滾利,後來又調降管理費…
12/10 23:39, 146F
推
12/10 23:55, , 147F
也有大樓錢太多,每戶退錢的呢...問題是,後來又要加
12/10 23:55, 147F
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12/10 23:55, , 148F
因為大樓越舊,設備維護費只會多,不會少,調降都白工
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12/10 23:55, , 149F
為何會砍管理費,因為固定支出裡面,管理費最多阿
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12/10 23:56, , 150F
是砍保全服務費,保全服務費是固定支出內最大筆錢
12/10 23:56, 150F
推
12/11 00:11, , 151F
薪水是原po自己算還是人家算給你看?自己算別想太美
12/11 00:11, 151F
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12/11 00:12, , 152F
另外這肯定是12h,看到月休六就有底了
12/11 00:12, 152F
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12/11 00:13, , 153F
另外一點,除非是大公司(很大的那種,比如中興新光)
12/11 00:13, 153F
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12/11 00:13, , 154F
不然別太期待有所謂年終這種東西...最多就一兩千的
12/11 00:13, 154F
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12/11 00:13, , 155F
獎金而已..
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12/11 00:23, , 156F
原PO是指我嗎!!薪水是公司幹部當場算給我聽的
12/11 00:23, 156F
推
12/11 00:33, , 157F
管理費這麼低喔？我們是一坪90
12/11 00:33, 157F
推
12/11 00:36, , 158F
合約上的薪水是寫好看的，保全業者會私下跟管理員
12/11 00:36, 158F
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12/11 00:36, , 159F
砍薪水
12/11 00:36, 159F
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12/11 00:40, , 160F
最好是保全都遇不到委員...打小報告不會?那不就爆出
12/11 00:40, 160F
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12/11 00:41, , 161F
原po中央那個薪水沒錯...三個月前剛介紹朋友進去
12/11 00:41, 161F
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12/11 00:42, , 162F
我還笑著說,不休假可以領到四萬多,比他跑業務高了
12/11 00:42, 162F
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12/11 00:44, , 163F
保全年終算月資,每間公司不同,若是一個月資300
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12/11 00:44, , 164F
做滿1年,年終就3.6k...若是一個月100...滿1年就1.2k
12/11 00:44, 164F
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12/11 00:45, , 165F
這部份是保全公司給的...大樓給的就各大樓不同
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12/11 00:48, , 166F
大樓給的大都延續前任...住戶給的就不一定了
12/11 00:48, 166F
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12/11 00:51, , 167F
跟住戶熟常幫住戶很多忙的,住戶慷慨包個幾千都有
12/11 00:51, 167F
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12/11 00:51, , 168F
當然,也有整棟住戶都沒有人包給保全的
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12/11 01:47, , 169F
保全休六天工時薪水，八～九成公司都是違反勞基法吧
12/11 01:47, 169F
推
12/11 03:10, , 170F
管140戶是很操的.....還有高雄保全一堆被罰過錢的
12/11 03:10, 170F
推
12/11 10:16, , 171F
原po應徵的大樓管理費住家45/坪 店面20/坪 總戶數19
12/11 10:16, 171F
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12/11 10:16, , 172F
2。 雖業主與保全公司明訂保全員薪資,但保全拿到的
12/11 10:16, 172F
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12/11 10:16, , 173F
似乎不是合約上的金額。 曾經有試圖提案調高管理費,
12/11 10:16, 173F
→
12/11 10:16, , 174F
但住戶習慣當慣老闆了，不了了之。
12/11 10:16, 174F
推
12/11 15:26, , 175F
中油外包保全
12/11 15:26, 175F
→
12/11 15:26, , 176F
240小時，月休10天，30000
12/11 15:26, 176F
→
12/11 15:26, , 177F
但沒年終，沒三節，沒生日禮金，沒颱風，沒加班費
12/11 15:26, 177F
→
12/11 15:27, , 178F
還每年換標要被不同保全公司威脅收錢
12/11 15:27, 178F
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