PTT台灣在地區 / San-Ying (三鶯)

Re: [新聞] 反徵收 三峽龍埔里上百人抗議

看板San-Ying (三鶯)作者 (￣艸￣")時間12年前 (2012/10/29 21:25), 編輯推噓4(5推 1噓 53→)
留言59則, 5人參與, 最新討論串9/23 (看更多)
最近很流行都更 我比較想知道都更是更新些什麼東西? 找建商蓋大樓?蓋公園?建捷運? 像中興附近的河道變成假生態真水泥? 還是花錢包工程甚至炒地皮? 我家附近也是被列入計畫區 這幾年看著周圍一堆建案，蓋一堆大樓 人哪來這麼多，錢哪這麼多，蓋出來當然是養蚊子 整個區域除了多了幾棟大樓之外完全沒改變 這個叫做都更嗎? 我認為都更除了整頓市容之外，最重要的理念是讓人更適宜居住 除了建築物上的翻新，更重要的是下水道排汙、管線共構、生態綠化等等 這些做到請再來談建築物翻新 另外翻新有規定一定要大樓嗎? 難道不能花小錢讓原居民的房子稍修改變成特色 法律沒有死到一定要把人趕走砍掉重練吧 我可不相信台灣的土木技術只有蓋大樓這招 現今的都更做法，只看到一種現象 把原本居民趕走，弄建案哄抬地價，有錢人進來住，沒錢的只好往邊緣移動 最後集資源於一身，自成一個小圈子 如果弄不好就像我家那邊一樣放著養蚊子 這是哪門子都更 幫翻譯：都(ㄇㄟˊ )市(ㄑㄧㄢˊ )更(ㄎㄨㄞˋ )新(ㄍㄨㄣˇ ) 最後，這話題太嚴肅了，讓大家輕鬆一下 http://www.youtube.com/watch?v=Ijqyya1r7j0
-- 鍊成三步驟： 1.理解 （推倒） 2.分解 （剝光） 3.再構築 （中出） (＼>///<)＼ ( ~￣▽￣)~ \( >///<)/ ( ￣ c￣)y▂ξ ╭((( ╴△╴)☆ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.115.65.154
→
10/29 21:30, , 1F
農業區種工廠汙染土地跟空氣，這樣也算不上適合人居
10/29 21:30, 1F
→
10/29 21:30, , 2F
希望麥仔園的地主農人可以真正將土地回歸農用
10/29 21:30, 2F
推
10/29 21:33, , 3F
另外麥仔園這個案子應該不是都更，而是都市計畫
10/29 21:33, 3F
→
10/29 21:34, , 4F
像這種汙染真的就是政府的事了，誰叫目前規章太鳥不痛不癢
10/29 21:34, 4F
→
10/29 21:34, , 5F
等於是將這塊土地做新的規劃，很多想法都可以提出討論
10/29 21:34, 5F
→
10/29 21:34, , 6F
而不是把都市計畫或徵收通通汙名化...
10/29 21:34, 6F
→
10/29 21:34, , 7F
沒人說都市計畫就等於蓋高樓，圖利財團
10/29 21:34, 7F
→
10/29 21:34, , 8F
人民、地主、農夫也都可以參與都市計畫，訴說願景
10/29 21:34, 8F
→
10/29 21:34, , 9F
以前檢舉過偷排廢氣廢水的，過幾天還是照排
10/29 21:34, 9F
→
10/29 21:35, , 10F
實際上若能透過都市計畫重新規劃，我認為勝過現在
10/29 21:35, 10F
→
10/29 21:35, , 11F
農地種工廠的長期汙染問題...
10/29 21:35, 11F
→
10/29 21:36, , 12F
把農地出租蓋違法工廠汙染土地，其實只是吃老本而已
10/29 21:36, 12F
→
10/29 21:36, , 13F
地主也可以選擇真正農用，而非把違法出租責任推給政府
10/29 21:36, 13F
→
10/29 21:36, , 14F
畢竟那裏本來就是農業區...
10/29 21:36, 14F
→
10/29 21:36, , 15F
當我囉嗦吧！唉...
10/29 21:36, 15F
推
10/29 22:06, , 16F
舊房子翻新(拉皮)由於不能帶來額外利益，是要住戶自己出錢
10/29 22:06, 16F
→
10/29 22:07, , 17F
想當然爾住戶不願意拿錢翻修，所以台北市的髒破房子一堆
10/29 22:07, 17F
→
10/29 22:07, , 18F
如果沒有容積率獎勵提升，公寓改建大樓讓建商有利潤
10/29 22:07, 18F
→
10/29 22:09, , 19F
建商又不是傻子掏錢幫住戶換新房然後自己沒多餘的房子賣
10/29 22:09, 19F
→
10/29 22:10, , 20F
這些年來看房市版的心得說實在的對於住戶的貪念也很沒信心
10/29 22:10, 20F
→
10/29 22:10, , 21F
還是有人一廂情願的認為政府有必要花錢幫人民免費翻新？
10/29 22:10, 21F
→
10/29 22:11, , 22F
那廣大的無殼蝸牛不就更跳腳說政府利益輸送給少數人了？
10/29 22:11, 22F
→
10/29 22:11, , 23F
麥子田的徵收我猜主要是要為了三鶯線做解套，三鶯線對於
10/29 22:11, 23F
→
10/29 22:12, , 24F
三峽居民是否有幫助？我個人是用不到啦不做意見
10/29 22:12, 24F
→
10/29 22:12, , 25F
不過之前看那邊的新聞說柑園麥子園區的違章工廠，地主每月
10/29 22:12, 25F
→
10/29 22:13, , 26F
都會跟工廠收還不錯的租金(比我們領死薪水的上班族來得好)
10/29 22:13, 26F
→
10/29 22:14, , 27F
我覺得拿這種黑心錢卻還要素諸老人牌抗議徵收實在不好
10/29 22:14, 27F
推
10/29 22:17, , 28F
當然不是說那邊的所有地主都有拿去租給地下工廠
10/29 22:17, 28F
推
10/29 22:20, , 29F
不過是覺得政府要如何顧及少數人而提升區域整體福祉是一門
10/29 22:20, 29F
→
10/29 22:20, , 30F
很難的學問，當然這些年來看來是做得蠻糟的啦 =_=
10/29 22:20, 30F
→
10/30 06:22, , 31F
都市更新->重整+整建+維護。所以你要的答案法條都早就寫得
10/30 06:22, 31F
→
10/30 06:22, , 32F
清清楚楚~~
10/30 06:22, 32F
→
10/30 06:22, , 33F
下水道排汙、管線共構、生態綠化->都市計畫公共設施都會明
10/30 06:22, 33F
→
10/30 06:22, , 34F
確載訂。
10/30 06:22, 34F
→
10/30 06:23, , 35F
都更條條第4條 都市更新處理方式，分為下列三種：
10/30 06:23, 35F
→
10/30 06:24, , 36F
一、重建：係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶
10/30 06:24, 36F
→
10/30 06:24, , 37F
安置，改進區內公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度
10/30 06:24, 37F
→
10/30 06:24, , 38F
二、整建：係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，
10/30 06:24, 38F
→
10/30 06:24, , 39F
，並改進區內公共設施。
10/30 06:24, 39F
→
10/30 06:24, , 40F
三、維護：係指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區
10/30 06:24, 40F
→
10/30 06:25, , 41F
內公共設施、以保持其良好狀況。
10/30 06:25, 41F
→
10/30 06:25, , 42F
其實你講的東西都更條例第4條寫得比你還要簡單扼要清楚。
10/30 06:25, 42F
→
10/30 06:26, , 43F
但是現在的老百姓會買帳嗎?不會呀~~現在的老百姓講得很好聽
10/30 06:26, 43F
→
10/30 06:26, , 44F
我們要"溝通"->但什麼叫溝通，照經驗來看就是沒有遵照我老
10/30 06:26, 44F
→
10/30 06:26, , 45F
百姓想到的100%進行就叫不溝通。
10/30 06:26, 45F
推
10/30 06:29, , 46F
還有都市計畫跟都市更新是不同領域的東西。
10/30 06:29, 46F
→
10/30 06:30, , 47F
都市計畫法第42條:都市計畫地區範圍內，應視實際情況，分別
10/30 06:30, 47F
→
10/30 06:30, , 48F
設置左列公共設施用地：
10/30 06:30, 48F
→
10/30 06:30, , 49F
一、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停
10/30 06:30, 49F
→
10/30 06:30, , 50F
車場所、河道及港埠用地。
10/30 06:30, 50F
→
10/30 06:30, , 51F
二、學校、社教機構、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關
10/30 06:30, 51F
→
10/30 06:31, , 52F
用地。
10/30 06:31, 52F
→
10/30 06:31, , 53F
三、上下水道、郵政、電信、變電所及其他公用事業用地。
10/30 06:31, 53F
→
10/30 06:31, , 54F
四、本章規定之其他公共設施用地。
10/30 06:31, 54F
→
10/30 06:32, , 55F
麥子園那邊不能叫都市更新，因為它是要從特農區解編成一般
10/30 06:32, 55F
→
10/30 06:32, , 56F
都市計畫。也就是麥子園那邊本來就不是都市計畫區，何來都
10/30 06:32, 56F
→
10/30 06:33, , 57F
市更新。
10/30 06:33, 57F
噓
10/30 11:14, , 58F
樓上大學老師該哭了
10/30 11:14, 58F
→
10/30 13:16, , 59F
樓上何不回文 幹嘛一直換帳號噓 不累嗎
10/30 13:16, 59F
‣ 更多 DDR2 的文章
文章代碼(AID): #1GZeFJMH (San-Ying)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 9 之 23 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共23篇)
San-Ying 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 DDR2 的文章
文章代碼(AID): #1GZeFJMH (San-Ying)